北京將推出個人購房資格綠碼 北京購房需要滿足什么條件？2022年北京房價預(yù)測

• 2021年12月15日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 746 44
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北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購房資格實(shí)時查詢。市發(fā)改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護(hù)市場主體、維護(hù)公平競爭、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、行政審批、投資建設(shè)、政務(wù)服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)法、外資外貿(mào)等12個方面362項(xiàng)任務(wù)，將于明年底前全部完成，其中1156

北京將推出個人購房資格綠碼

北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購房資格實(shí)時查詢。市發(fā)改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護(hù)市場主體、維護(hù)公平競爭、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、行政審批、投資建設(shè)、政務(wù)服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)法、外資外貿(mào)等12個方面362項(xiàng)任務(wù)，將于明年底前全部完成，其中115項(xiàng)創(chuàng)新試點(diǎn)任務(wù)將于明年6月底前基本完成。

北京購房需要滿足什么條件

京籍單身在京未有住房，限購1套。有1套住房，暫停再購;京籍家庭，有1套住房，限購1套。已有2套以上住房，暫停再購;非京籍在京無房，連續(xù)繳納5年稅收，可限購1套住房。

在北京購房需要滿足一定的資格：1、申請人在北京連續(xù)五年納稅或繳納社保;2、有北京有合法有效的暫住證;3、申請人在北京沒有房屋。如果申請人在北京以外的地方貸款買過一套房的，再在北京貸款買房的，首付款要百分之六十以上。需要注意的是，如果申請人是集體戶口的，則不受上述條件的限制。

北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀如何?

現(xiàn)在北京的二手房成交量增加，主要是因?yàn)楸本┑亩址糠繓|愿意降價，從而用降價來換取成交量。從10月份到11月份，北京房價上漲的趨勢就已經(jīng)結(jié)束了，并且房價開始下跌。

北京現(xiàn)在二手房掛牌價最高的地方依舊是西城區(qū)，二手房掛牌價達(dá)到了12.5萬，也是目前全國房價最高的地方，第二高的是北京東城區(qū)，二手房掛牌價達(dá)到了10.7萬，這兩個區(qū)雖然表面房價沒有下跌，但實(shí)際上只要想把房子賣出去，就必須要降價才行。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》分析

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年的應(yīng)屆畢業(yè)生數(shù)量為909萬人，創(chuàng)下了歷史新高紀(jì)錄。而58同城發(fā)布的《2021年高校畢業(yè)生就業(yè)報告》報告顯示，畢業(yè)生首選工作城市前5分別是上海、深圳、廣州、成都和北京。據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的2020最具人才吸引力百強(qiáng)城市中，北京以100分的人才吸引力位列全國第一。

當(dāng)然，除了城市本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，平均月薪也是考量勞動者要不要留下來的重要因素之一。根據(jù)前程無憂人力資源調(diào)研中心發(fā)布的2021年一季度全國熱門城市平均薪資的數(shù)據(jù)來看，首都北京的平均月薪最高，達(dá)到11187元。

據(jù)安居客的房價數(shù)據(jù)，截至2021年7月8日，北京均價為58800元/㎡，是全國房價第一高，而且北京的房價收入比為30.8，按照月薪過萬來計(jì)算，“打工人”需要不吃不喝30.8年才能在北京買房。不光是房價高，北京的租房價位也很高。貝殼研究院曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)，在北京想要實(shí)現(xiàn)“整租自由”，必須要月入2.1萬元。

2022年北京房價預(yù)測

根據(jù)漲跌幅周期論，很大可能性北京這輪上漲周期將進(jìn)入魚尾階段，預(yù)測未來六個月北京將保持橫盤偏震蕩的走勢，這時候買入的北京房子將買在靠近波峰的位置，賣出的北京房子則處于未來半年的一個中高位階段，當(dāng)然，后續(xù)也需要看整體政策的變動隨時進(jìn)行走勢預(yù)測調(diào)整，比較重點(diǎn)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)在明年二三月。

未來北京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會在哪？如需了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2021-2026年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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