北京增加保障性租賃住房供給 多地公布“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃

• 2021年12月28日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 256 9
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12月27日，北京市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步規(guī)范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

北京增加保障性租賃住房供給

12月27日，北京市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步規(guī)范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，各區(qū)需在新供商品住房、安置房等項目中，每年按項目住宅建筑面積的一定比例配建公租房、保障性租賃住房及相應機動車停車位。

《通知》指出，各區(qū)將在確保租賃住房用地年度計劃完成的前提下，結合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式增加公租房和保障性租賃住房的供應量。其中，安置房項目配建以公租房為主，商品房配建以保障性租賃住房為主。

市建委相關負責人表示，為堅決落實“房住不炒”定位，北京市規(guī)自委、北京市住建委會同各區(qū)政府等單位，已建立“房地聯(lián)動、一地一策”會商機制，突出住房民生屬性，將配建公租房、保障性租賃住房作為一項重要政策工具，先行開展上市地塊配建試點，成為新增房源的穩(wěn)定渠道。

多地公布“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃

近日，多地公布“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃。《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，將新增供應保障性產權住房約23萬套。廣州提出，到2025年，全面完成66萬套保障性住房建設籌集任務。廣西提出，力爭“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬套，建設面積達3028萬平方米，包括公共租賃住房6.26萬套、棚戶區(qū)改造33.16萬套，且年均發(fā)放租賃補貼規(guī)模保持在8萬戶左右。

值得注意的是，在多地住房發(fā)展規(guī)劃中，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%。廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。廣西提出今年將建保障性租賃住房1.39萬套。武漢市擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房。

“十四五”保障性住房市場調研

保障性住房將進一步改善人民群眾條件，促進房地產市場健康發(fā)展。

發(fā)展保障性租賃住房，有利于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。保障性租賃住房能讓初到大城市的新市民、青年人安心租住，用心工作，慢慢攢錢買房。顯然，保障性租賃住房有助于穩(wěn)定房地產市場預期，合理釋放購房需求，緩解房價上漲壓力。

今年6月，國務院辦公廳發(fā)出《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，將通過全方位的大力政策扶持和優(yōu)惠，引導市場主體積極參與保障性租賃住房發(fā)展。

過去，以市場力量發(fā)展住房租賃已有所嘗試，面臨的最大問題是投資回報周期長、企業(yè)積極性不高。根據(jù)新出臺的《意見》，企業(yè)將獲得重磅支持。

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