中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)國(guó)有房屋租金可減免6個(gè)月租金 北京寫(xiě)字樓現(xiàn)狀如何?

• 2022年4月24日 LiuMingYue來(lái)源：北京青年報(bào) 599 34
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4月22日，北京市第310場(chǎng)新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會(huì)召開(kāi)。北京青年報(bào)記者從會(huì)上獲悉，據(jù)北京市發(fā)改委副主任、新聞發(fā)言人戴穎介紹，被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)的國(guó)有房屋租金可減免6個(gè)月租金。

中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)國(guó)有房屋租金可減免6個(gè)月租金

4月22日，北京市第310場(chǎng)新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會(huì)召開(kāi)。北京青年報(bào)記者從會(huì)上獲悉，據(jù)北京市發(fā)改委副主任、新聞發(fā)言人戴穎介紹，被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)的國(guó)有房屋租金可減免6個(gè)月租金。

北京寫(xiě)字樓現(xiàn)狀如何

目前，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率已經(jīng)降至15.1%，年降幅達(dá)到4.4個(gè)百分點(diǎn)。在年中的市場(chǎng)預(yù)測(cè)中，高力國(guó)際已經(jīng)表明，基于超預(yù)期的需求暴漲，去年四季度的19.4%的空置率將成為未來(lái)3到5年的階段性高點(diǎn)。促使北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率降低的需求來(lái)自以互聯(lián)網(wǎng)科技為代表的新經(jīng)濟(jì)企業(yè)。

受益于頭部互聯(lián)網(wǎng)公司的大面積新增需求，北京市寫(xiě)字樓租售已經(jīng)有四個(gè)市場(chǎng)空置率低于10%，分別是金融街(6.9%)，中關(guān)村(7.1%)，亞奧(8.8%)和望京(8.9%)。CBD作為存量最大的市場(chǎng)目前的空置率也僅為10.9%，年降幅更是達(dá)到了6.5個(gè)百分點(diǎn)。

我國(guó)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資金額逐年增加。由于四萬(wàn)億的刺激，寫(xiě)字樓投資增速不斷高升，在2013年高達(dá)38.2%，而2013年之后逐漸下滑，回落到比較穩(wěn)健的水平。中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資規(guī)模為6761.36億元，較2016年增長(zhǎng)3.5%。

辦公樓市場(chǎng)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)存在較大的關(guān)聯(lián)度，宏觀經(jīng)濟(jì)下行，工業(yè)、服務(wù)業(yè)規(guī)模增速下降導(dǎo)致國(guó)內(nèi)辦公樓市場(chǎng)近兩年表現(xiàn)遠(yuǎn)低于住宅市場(chǎng)。中國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資規(guī)模跌破6000億元，寫(xiě)字樓投資完成額略有回升，至6163億元，增長(zhǎng)2.78%。

圖表：寫(xiě)字樓竣工面積(萬(wàn)方)及增速情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多行業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年中國(guó)北京市寫(xiě)字樓租售行業(yè)現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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