2023房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 房地產(chǎn)金融行業(yè)前景如何

• 2022年11月24日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1113 71
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房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎重大利好。23日，央行網(wǎng)站發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎重大利好。23日，央行網(wǎng)站發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》包含十六項(xiàng)具體舉措，從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，本次政策力度空前，其核心邏輯為：“保交樓”促進(jìn)購(gòu)房者信心恢復(fù)，企業(yè)債務(wù)展期+支持融資穩(wěn)定市場(chǎng)主體，支持個(gè)人購(gòu)房信貸帶動(dòng)市場(chǎng)銷售恢復(fù)。

房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 房地產(chǎn)金融行業(yè)前景如何

房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)過(guò)程中，通過(guò)貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱。

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國(guó)家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國(guó)正處于社會(huì)主義初級(jí)階段，與其相適應(yīng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國(guó)家相關(guān)部門必須根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新。基于房地產(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問(wèn)題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對(duì)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個(gè)方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

從現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)與金融行業(yè)的關(guān)系，在規(guī)?；头睒s的背景下，說(shuō)它們是是魚與水關(guān)系也不過(guò)分。樓市的繁榮發(fā)展離不開金融業(yè)的大力支持，同時(shí)地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)的物業(yè)又有金融化的趨勢(shì)。

過(guò)去幾年，由于大規(guī)模資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)信托融資面臨強(qiáng)監(jiān)管。從限制到鼓勵(lì)，此次金融支持房地產(chǎn)政策可謂“全面加碼”。

“金融16條”強(qiáng)調(diào)，將堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

由于房地產(chǎn)作為準(zhǔn)金融資產(chǎn)，占銀行總資產(chǎn)的比重約為30%，與房地產(chǎn)相關(guān)的貸款占銀行的貸款余額比重也在30%左右，許多銀行理財(cái)產(chǎn)品或信托產(chǎn)品，都與房地產(chǎn)掛鉤。房地產(chǎn)業(yè)收縮，將對(duì)金融行業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)帶來(lái)顯著影響。

總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)與金融行業(yè)的關(guān)系非常密切，地產(chǎn)的發(fā)展非常需要金融行業(yè)的支持，而地產(chǎn)本身又在向金融產(chǎn)品的方向發(fā)展，在現(xiàn)在發(fā)展格局中，房地產(chǎn)與金融行業(yè)差不多就是魚與水般的關(guān)系。

展望2023年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的首要宏觀目標(biāo)，就是要盡快把消費(fèi)和投資恢復(fù)到正常水平——相對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施投資，“長(zhǎng)期且良性”拉動(dòng)投資和消費(fèi)最有效的手段之一，就是有針對(duì)性地放松房地產(chǎn)投融資的監(jiān)管限制。

欲了解更多關(guān)于房地產(chǎn)金融行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)金融行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提...

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