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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》由中研普華商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書(shū)面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。2013年，商品房銷售面積130551萬(wàn)平方米，比增長(zhǎng)17.3%，增速比1-11月份回落3.5個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高15.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)17.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)27.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)9.1%。商品房銷售額81428億元，增長(zhǎng)26.3%，增速比1-11月份回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高16.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)26.6%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)35.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)18.3%。
2013年末，商品房待售面積49295萬(wàn)平方米，比11月末增加2489萬(wàn)平方米，比2012年末增加12835萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1696萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加156萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加346萬(wàn)平方米。
2013年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金122122億元，比增長(zhǎng)26.5%，增速比1-11月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高13.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19673億元，增長(zhǎng)33.1%；利用外資534億元，增長(zhǎng)32.8%；自籌資金47425億元，增長(zhǎng)21.3%；其他資金54491億元，增長(zhǎng)28.9%。
商業(yè)地產(chǎn)正在從早期粗放式開(kāi)發(fā)走向精耕細(xì)作。從產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、推廣、招商到后期管理均對(duì)發(fā)展商和相關(guān)房地產(chǎn)商提出更高要求。貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的一站式服務(wù)將為更多標(biāo)志性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供最佳解決方案。對(duì)于商鋪租金的未來(lái)走勢(shì)，二線城市其商鋪市場(chǎng)將進(jìn)一步深化細(xì)分來(lái)滿足城市各類人群的需求。定位和商家資源同質(zhì)化是當(dāng)前一大弊病。同種業(yè)態(tài)復(fù)制建設(shè)較多，導(dǎo)致同業(yè)態(tài)之間出現(xiàn)供大于求的惡性競(jìng)爭(zhēng)。但實(shí)際市場(chǎng)中有效需求并沒(méi)有滿足。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、新產(chǎn)業(yè)與新開(kāi)發(fā)技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)以及企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、投資等單位準(zhǔn)確了解目前商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)簡(jiǎn)況及發(fā)展背景 2
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類???? 2
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義?????? 2
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類?????? 2
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資背景???? 3
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程??? 3
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的驅(qū)動(dòng)因素??? 4
1、外部驅(qū)動(dòng)因素分析? 4
2、內(nèi)部?jī)r(jià)值潛力分析? 7
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然性?????? 9
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境???? 11
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析?????? 11
1、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性? 11
2、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀? 11
3、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景? 24
二、融資環(huán)境分析?????? 26
1、金融機(jī)構(gòu)貸款投向分析? 26
2、中央銀行貨幣政策解讀? 28
三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析??? 34
1、我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析???? 34
2、國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃???? 37
3、行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性???? 40
四、消費(fèi)環(huán)境分析?????? 40
1、居民收入水平分析? 40
2、居民消費(fèi)水平分析? 42
3、零售業(yè)的擴(kuò)張速度? 44
第四節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析???? 46
一、土地市場(chǎng)供應(yīng)情況分析?????? 46
1、推出土地結(jié)構(gòu)分析? 46
2、成交土地變化趨勢(shì)? 46
二、土地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)分析?????? 47
1、土地價(jià)格增長(zhǎng)速度? 47
2、限購(gòu)對(duì)地價(jià)的影響? 52
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析? 54
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資額分析??? 54
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析?????? 54
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價(jià)格分析?????? 55
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間與潛力???? 56
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析?????? 56
二、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛力規(guī)模分析?????? 59
1、當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模發(fā)展誤區(qū)? 59
2、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模影響要素分析? 59
3、合理確定商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模建議? 62
第二部分 行業(yè)深度分析
第二章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析???? 65
第一節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 65
一、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段?????? 65
二、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 66
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析?????? 68
四、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式研究?????? 69
第二節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 71
一、2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模? 71
二、2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析? 74
第三節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析??? 76
一、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況? 76
1、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)分析?? 76
2、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售排名分析?? 78
二、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析? 79
1、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)增長(zhǎng)分析?? 79
2、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)分析?? 80
第四節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)及預(yù)測(cè)???? 88
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成?????? 88
二、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響因素?????? 90
三、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析?????? 93
四、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 93
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研
第三章 2014-2018年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)?????? 96
第一節(jié) 寫字樓市場(chǎng)分析???? 96
一、2013年寫字樓市場(chǎng)景氣度分析? 96
二、2013年寫字樓市場(chǎng)供需平衡分析???? 96
三、2013年寫字樓市場(chǎng)的空置率分析???? 96
四、2013年寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析???? 97
五、2014-2018年寫字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)?? 100
第二節(jié) 酒店市場(chǎng)分析? 101
一、2013年酒店市場(chǎng)建設(shè)情況分析? 101
二、2013年酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析? 101
三、2013年酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀? 103
1、五星級(jí)酒店總量與分布分析? 103
2、五星級(jí)酒店價(jià)格與出租率分析???? 104
3、五星級(jí)酒店客房收益分析???? 106
四、酒店類型與經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)分析??? 107
五、2014-2018年酒店建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 107
第三節(jié) 購(gòu)物中心市場(chǎng)分析? 109
一、購(gòu)物中心的主要類型分析??? 109
二、購(gòu)物中心分布與存量分析??? 116
1、購(gòu)物中心分布狀況分析? 116
2、購(gòu)物中心現(xiàn)有存量分析? 117
3、購(gòu)物中心普及程度分析? 117
三、購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析??? 118
1、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析? 118
2、購(gòu)物中心主/次力店分析 118
3、購(gòu)物中心餐飲休閑娛樂(lè)也分析???? 119
4、購(gòu)物中心的品牌分析???? 119
5、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局分析? 120
四、購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析?????? 120
五、購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)?????? 122
第四節(jié) 零售商業(yè)地產(chǎn)分析? 123
一、零售地產(chǎn)快速發(fā)展背景分析?????? 123
二、2013年零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模與份額分析???? 124
三、近年零售地產(chǎn)投資者關(guān)注重點(diǎn)分析??? 124
四、2013年零售地產(chǎn)主要投資交易項(xiàng)目? 125
五、未來(lái)零售市場(chǎng)投資前景與風(fēng)險(xiǎn)分析??? 125
六、主要零售商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析?????? 127
1、百貨市場(chǎng)分析? 127
2、便利店市場(chǎng)分析???? 130
3、專賣店市場(chǎng)分析???? 132
4、專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析? 134
5、大型綜合超市分析? 135
6、商業(yè)街市場(chǎng)分析???? 137
7、裙樓集中商業(yè)市場(chǎng)分析? 139
第五節(jié) 城市綜合體分析???? 140
一、城市綜合體存量市場(chǎng)分析??? 140
二、城市綜合體增量市場(chǎng)分析??? 141
三、城市綜合體經(jīng)營(yíng)情況分析??? 142
四、城市綜合體建成項(xiàng)目分析??? 144
五、城市綜合體擬建項(xiàng)目分析??? 148
六、城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析??? 150
第六節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)分析???? 152
一、奢侈品主題商業(yè)市場(chǎng)分析??? 152
二、女性主題商業(yè)市場(chǎng)分析?????? 154
三、青年主題商業(yè)市場(chǎng)分析?????? 156
四、兒童主題商業(yè)市場(chǎng)分析?????? 158
第四章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 161
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷? 161
一、交通條件?????? 161
二、市政配套?????? 162
三、物業(yè)配套?????? 163
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)?????? 164
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃? 165
一、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的成本分析??? 165
二、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的布局順序??? 167
三、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的整體利益??? 167
四、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)瓶頸??? 169
五、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律??? 170
六、配套設(shè)施的作用與投入?????? 170
七、商鋪格局規(guī)劃分析?????? 172
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣? 174
一、銷售與經(jīng)營(yíng)的平衡分析?????? 174
二、商業(yè)物業(yè)商鋪營(yíng)銷特性?????? 176
三、商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣流程?????? 178
四、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式?????? 180
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施? 183
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對(duì)象?????? 183
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程?????? 185
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略?????? 186
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)策略? 191
一、借裝修為開(kāi)業(yè)造勢(shì)?????? 191
二、借周末為開(kāi)業(yè)造勢(shì)?????? 191
三、借氣氛為開(kāi)業(yè)造勢(shì)?????? 191
四、借促銷為開(kāi)業(yè)造勢(shì)?????? 192
五、借商品為開(kāi)業(yè)造勢(shì)?????? 192
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)? 192
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式?????? 192
1、按投資回收劃分的模式? 192
2、按運(yùn)營(yíng)主體劃分的模式? 193
3、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析? 194
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理?????? 195
1、商業(yè)項(xiàng)目的租戶管理???? 195
2、商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理???? 197
3、商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理???? 197
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第五章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 201
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析? 201
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析?????? 201
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)???? 201
2、潛在進(jìn)入者分析???? 201
3、供應(yīng)商議價(jià)能力???? 204
4、客戶議價(jià)能力? 205
5、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)? 206
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 207
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 207
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 207
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局???? 208
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析??? 208
1、市場(chǎng)集中度分析???? 208
2、企業(yè)集中度分析???? 208
3、區(qū)域集中度分析???? 209
4、各子行業(yè)集中度???? 209
5、集中度變化趨勢(shì)???? 210
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析? 211
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述? 218
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況?????? 218
1、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局? 218
2、商業(yè)地產(chǎn)地段競(jìng)爭(zhēng)格局? 220
3、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)? 220
4、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析???? 222
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 223
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析???? 223
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)???? 224
3、民企與外企比較分析???? 225
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析??? 227
1、整體商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)???? 227
2、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析???? 227
3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議???? 228
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 231
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析? 234
一、國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 234
二、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 234
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)地段分析?????? 236
四、國(guó)內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向?????? 236
五、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析??? 237
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組分析? 239
一、跨國(guó)公司在華投資兼并與重組分析??? 239
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析??? 241
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢(shì)分析??? 241
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析? 242
第六章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析?? 244
第一節(jié) 深圳萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司? 244
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 244
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 246
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 248
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 248
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 249
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 249
七、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 250
八、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 250
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 251
十、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 252
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司???? 253
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 253
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 254
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 256
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 256
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 257
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 257
七、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 258
八、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 258
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 259
十、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 259
第三節(jié) 上海綠地（集團(tuán)）有限公司? 270
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 270
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 271
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與效益分析??? 272
四、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 272
五、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 272
六、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 273
七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 273
八、公司發(fā)展戰(zhàn)略?????? 275
第四節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司? 279
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 279
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 279
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 281
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 281
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 282
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 282
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 283
八、公司發(fā)展戰(zhàn)略?????? 283
第五節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司? 284
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 284
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 284
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與發(fā)展分析??? 284
四、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 285
五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 285
六、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 287
第六節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司? 288
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 288
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 291
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 293
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 293
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 294
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 295
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 295
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 297
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?????? 297
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 301
第七節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 303
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 303
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 304
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 306
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 307
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 307
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 308
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 308
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 309
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 310
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 312
第八節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司? 313
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 313
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 314
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 316
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 317
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 318
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 318
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 319
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 319
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 320
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 322
第九節(jié) 碧桂園控股有限公司???? 322
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 322
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 323
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 325
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 326
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 327
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 327
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 328
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 328
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 330
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 333
第十節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司???? 335
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 335
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 336
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 338
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 339
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 340
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 340
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 341
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 341
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 342
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 343
第十一節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司???? 345
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 345
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 347
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 349
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 350
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 351
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 351
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 352
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 353
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 354
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 355
第十二節(jié) 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司???? 356
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 356
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 356
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 357
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 358
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 359
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 359
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 360
八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 360
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 360
第十三節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司? 361
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 361
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 362
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 364
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 364
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 365
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 366
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 367
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 367
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 368
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 369
第十四節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司?? 371
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 371
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 372
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 373
四、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 373
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 374
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 374
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 375
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 375
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 376
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 376
第十五節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司???? 377
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 377
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 379
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 381
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 381
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 382
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 383
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 383
八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 383
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 384
第十六節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司???? 385
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 385
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 385
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 386
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 387
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 388
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 388
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 389
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 390
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 391
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 391
第十七節(jié) 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司? 393
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 393
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 393
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 394
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 396
五、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 397
六、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 397
七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 397
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 398
第十八節(jié) 深圳華僑城股份有限公司? 399
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 399
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 400
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 400
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 402
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 402
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 403
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 404
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 404
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 404
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 406
第十九節(jié) 中信房地產(chǎn)股份有限公司? 407
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 407
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 407
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 408
四、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 408
五、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 409
六、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 409
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 411
第二十節(jié) 華夏幸福基業(yè)股份有限公司???? 412
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 412
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 412
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 413
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 413
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 414
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 414
七、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 415
八、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 416
九、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 416
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 418
第二十一節(jié) 中國(guó)保利集團(tuán)公司? 418
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 418
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 419
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 420
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 421
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 421
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 422
七、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 422
八、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 423
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 424
十、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 424
第二十二節(jié) 中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 425
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 425
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 425
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 426
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 426
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 427
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 427
七、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 428
八、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 429
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 429
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 429
第二十三節(jié) 金融街控股股份有限公司???? 430
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 430
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 430
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 431
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 432
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 433
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 433
七、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 434
八、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 435
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 435
十、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 436
第二十四節(jié) 寶龍地產(chǎn)? 436
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 436
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 437
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 439
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 440
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 440
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 441
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 441
八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 441
第二十五節(jié) 中國(guó)中鐵股份有限公司? 442
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 442
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 444
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 445
四、企業(yè)償債能力的比較分析??? 446
五、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 446
六、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 446
七、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 447
八、公司發(fā)展戰(zhàn)略?????? 448
第二十六節(jié) 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司? 449
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 449
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 449
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)狀況分析?????? 450
四、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 450
五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 451
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 451
第二十七節(jié) SOHO中國(guó)有限公司???? 452
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 452
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 453
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 454
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 455
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 456
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 456
七、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析?????? 456
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 460
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 460
第二十八節(jié) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司???? 460
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 460
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 462
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與盈利分析??? 463
四、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 463
五、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 464
六、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 464
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 467
第二十九節(jié) 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司???? 468
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 468
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 469
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 470
四、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 471
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 471
六、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 472
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 472
八、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 472
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 473
第三十節(jié) 新城控股集團(tuán)有限公司???? 474
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 474
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 474
三、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析??? 475
四、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析?????? 476
五、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 476
六、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 476
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 478
第五部分 發(fā)展前景展望
第七章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 481
第一節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 481
一、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 481
二、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望?????? 481
三、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 483
第二節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 494
一、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 494
二、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模?????? 499
三、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)用趨勢(shì)?????? 500
四、2014-2018年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)?????? 505
第三節(jié) 2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè) 508
一、2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測(cè)?????? 508
二、2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測(cè)?????? 510
三、2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)?????? 511
第四節(jié) 影響企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)? 512
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)?????? 512
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇??? 513
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)??? 515
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì)?????? 515
第八章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范?????? 518
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資情況???? 518
一、行業(yè)資金渠道分析?????? 518
二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 521
三、兼并重組情況分析?????? 523
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 524
第二節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì) 526
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)??? 526
二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)?????? 528
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)?????? 530
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇?????? 531
1、35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供需基本面投資價(jià)值?????? 531
2、35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價(jià)值??? 533
第三節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范???? 536
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 536
二、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 538
三、投資策略風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 539
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 539
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 540
六、商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 540
七、其它風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 541
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建議? 542
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向?????? 542
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議?????? 542
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資分析?????? 543
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第九章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對(duì)策??? 548
第一節(jié) 2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境?????? 548
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策? 550
一、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策?????? 550
1、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境???? 550
2、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)策探討? 551
二、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 553
1、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境???? 553
2、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)策探討? 557
三、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的出路分析??? 562
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策? 564
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題??? 564
1、中小企業(yè)現(xiàn)“錢荒”???? 564
2、招商難困境???? 565
3、銷售困境? 566
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策??? 566
1、把握國(guó)家投資的契機(jī)???? 566
2、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施? 567
3、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略? 568
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施??? 569
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性? 569
2、合理確立重點(diǎn)客戶? 570
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理? 570
4、重點(diǎn)客戶管理功能? 571
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策? 573
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 573
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策??? 574
第十章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)定位及招商模式分析?????? 575
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位流程???? 575
一、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程??? 575
二、商業(yè)地產(chǎn)的定位流程??? 576
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶定位???? 576
一、商圈范圍的界定??? 576
二、消費(fèi)者定位??? 577
三、商家定位?????? 577
四、投資者定位??? 578
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合定位? 578
一、業(yè)態(tài)分類與特點(diǎn)??? 578
二、項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位??? 579
三、業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成??? 579
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目其他定位需求? 580
一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的檔次定位??? 580
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位??? 580
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模定位??? 581
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象定位??? 581
第五節(jié) 寫字樓招商模式???? 582
一、寫字樓區(qū)域市場(chǎng)研究與定位?????? 582
二、寫字樓目標(biāo)客戶類型分析??? 583
三、寫字樓招商模式分析??? 585
第六節(jié) 購(gòu)物中心招商模式? 591
一、購(gòu)物中心區(qū)位定位?????? 591
二、購(gòu)物中心目標(biāo)客戶類型分析?????? 593
三、購(gòu)物中心招商模式分類?????? 594
第七節(jié) 商業(yè)街招商模式???? 595
一、商業(yè)街區(qū)位定位分析??? 595
二、商業(yè)街客戶群類型分析?????? 597
三、商業(yè)街招商模式分析??? 598
第八節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)招商模式???? 604
一、主題商場(chǎng)地產(chǎn)區(qū)位定位?????? 604
二、主題商場(chǎng)地產(chǎn)客戶群分析??? 604
三、主題商業(yè)地產(chǎn)招商模式分析?????? 604
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理模式分析 608
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)商自行管理模式???? 608
一、開(kāi)發(fā)商自行管理模式特征??? 608
二、開(kāi)發(fā)商自行管理模式分析??? 608
三、開(kāi)發(fā)商自行管理模式優(yōu)劣勢(shì)?????? 608
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)管理公司模式? 610
一、管理商以管理品牌參與項(xiàng)目?????? 610
二、開(kāi)發(fā)商委托管理商進(jìn)行項(xiàng)目的管理??? 610
三、開(kāi)發(fā)商與管理商共同投資建立新的管理公司??? 612
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)咨詢管理公司模式? 612
一、咨詢管理公司模式分析?????? 612
二、咨詢管理公司的作用??? 613
1、投資顧問(wèn)、商業(yè)策劃???? 613
2、決策支持? 613
3、財(cái)務(wù)整合系統(tǒng)? 614
第十二章 研究結(jié)論及發(fā)展建議????? 615
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 615
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議? 618
一、商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的建議??? 618
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)?????? 619
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)研究結(jié)論及建議???? 620
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 620
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向建議?????? 622
圖表目錄
圖表：商業(yè)地產(chǎn)分類表?????? 1
圖表：2006-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度?? 11
圖表：2012-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度?? 11
圖表：2006-2013年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度?????? 12
圖表：2006-2013年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額?????? 13
圖表：2006-2013年公共財(cái)政收入及其增長(zhǎng)速度?? 14
圖表：2013年政府性基金收入情況? 17
圖表：2013年政府性基金支出情況? 18
圖表：2013年末全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度? 19
圖表：2013年我國(guó)匯率變化情況???? 20
圖表：我國(guó)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率歷次調(diào)整一覽表?????? 22
圖表：2010-2013年我國(guó)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽表?????? 23
圖表：2012-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度?????? 40
圖表：2012-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度?? 41
圖表：2013年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況???? 42
圖表：2012-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度?????? 43
圖表：2012-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度?? 43
圖表：2008-2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度?????? 44
圖表：全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平（元/平方米）????? 47
圖表：全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖?????? 47
圖表：2013年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平（元/平方米）??? 48
圖表：2013年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平（元/平方米）??? 50
圖表：2010-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資額分析?????? 53
圖表：2012-2013年8月商品房銷售面積?????? 54
圖表：2012-2013年8月各物業(yè)類型銷售面積變化分析?????? 54
圖表：2012-2013年8月商品房銷售額及增速?????? 55
圖表：2012-2013年8月各物業(yè)銷售額增速變化?? 55
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積及銷售額??? 70
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金增速?????? 71
圖表：2013年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況? 71
圖表：2013年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況? 71
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速?????? 75
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積?????? 76
圖表：2013年百億代表企業(yè)銷售額及增速???? 77
圖表：2013年房地產(chǎn)銷售面積? 79
圖表：2013年房地產(chǎn)銷售額???? 79
圖表：2013年一、二、三線城市銷售面積???? 80
圖表：40個(gè)城市土地出讓金增長(zhǎng)????? 80
圖表：2009-2013年房地產(chǎn)銷售價(jià)格及面積對(duì)比?? 81
圖表：2009-2013年土地出讓金變化?????? 82
圖表：百億代表企業(yè)2012年與2013年前三季度銷售價(jià)格變化情況? 91
圖表：2013年全國(guó)酒店開(kāi)業(yè)數(shù)統(tǒng)計(jì)分析? 101
圖表：2013年全國(guó)酒店開(kāi)業(yè)地區(qū)TOP10?????? 101
圖表：2013年中國(guó)各類購(gòu)物中心分布分析???? 113
圖表：購(gòu)物中心業(yè)務(wù)構(gòu)成??? 115
圖表：綜合體項(xiàng)目SWOT分析? 142
圖表：6-
圖表：綜合體招商策略?????? 144
圖表：綜合體營(yíng)銷策略?????? 145
圖表：家道女人世界各層業(yè)態(tài)規(guī)劃??? 152
圖表：想也項(xiàng)目營(yíng)銷推廣組織結(jié)構(gòu)圖?????? 175
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司投資收益分析??? 244
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力分析??? 244
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析??? 245
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力分析??? 245
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析??? 246
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析??? 246
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析??? 247
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司投資收益分析??? 252
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力分析??? 252
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析??? 253
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力分析??? 253
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析??? 254
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析??? 254
圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析??? 255
圖表：綠地集團(tuán)商業(yè)模式圖?????? 272
圖表：綠地集團(tuán)多元化發(fā)展模式圖??? 273
圖表：綠地集團(tuán)土地策略圖?????? 274
圖表：2012年中國(guó)海外發(fā)展有限公司綜合損益分析???? 277
圖表：2012年中國(guó)海外發(fā)展有限公司盈利情況分析???? 277
圖表：2012年中國(guó)海外發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)比率分析???? 278
圖表：2012-2013上半年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?? 289
圖表：恒大集團(tuán)盈利能力分析??? 289
圖表：2012-2013年上半年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債分析?????? 290
圖表：2012-2013上半年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量分析?? 291
圖表：2012-2013上半年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司重要財(cái)務(wù)指標(biāo)?????? 302
圖表：2012-2013上半年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司綜合損益表?? 303
圖表：2012-2013上半年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?? 303
圖表：2012-2013年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表?? 304
圖表：2012-2013上半年華潤(rùn)置地有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?? 312
圖表：2012-2013上半年華潤(rùn)置地有限公司綜合損益表?????? 313
圖表：2012-2013上半年華潤(rùn)置地有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 314
圖表：2012-2013上半年華潤(rùn)置地有限公司現(xiàn)金流量表?????? 314
圖表：華潤(rùn)置地差異化戰(zhàn)略模式圖??? 316
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司重要財(cái)務(wù)指標(biāo)?????? 321
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司綜合損益分析?????? 322
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?? 323
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 323
圖表：2012-2013上半年世茂房地產(chǎn)控股有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?????? 334
圖表：2012-2013上半年世茂房地產(chǎn)控股有限公司綜合損益?????? 335
圖表：2012-2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?? 336
圖表：2012-2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 336
圖表：2012-2013上半年龍湖地產(chǎn)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?? 345
圖表：2012-2012年龍湖地產(chǎn)有限公司綜合損益表?????? 346
圖表：2012-2013上半年龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 347
圖表：2012-2013上半年龍湖地產(chǎn)有限公司現(xiàn)金流量表?????? 347
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?? 353
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司盈利表?????? 354
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 355
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 355
圖表：2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司凈利潤(rùn)???? 360
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利質(zhì)量分析?????? 360
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析?????? 360
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司利潤(rùn)表?? 361
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債狀況?????? 361
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 362
圖表：2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)? 363
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司凈利潤(rùn)??? 369
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析 369
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo) 370
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表??? 370
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 371
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?? 377
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利分析?? 377
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 378
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 379
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?? 382
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司利潤(rùn)表?????? 383
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 384
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 384
圖表：2012-2013年雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?????? 390
圖表：2012-2013年雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司損益表?? 392
圖表：2012-2013年雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 393
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況?? 396
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況?? 397
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況?? 397
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司投資收益分析?????? 397
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司獲利能力分析?????? 398
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司償債能力分析?????? 398
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析?????? 399
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 399
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 399
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 400
圖表：2013上半年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況? 409
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司獲利能力分析?? 409
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析?? 410
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司償債能力分析?? 410
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?? 411
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析?? 411
圖表：2012-2013年華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析?? 412
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司投資收益分析?? 412
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（按行業(yè)分類）?????? 416
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（按地區(qū)構(gòu)成）?????? 416
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司獲利能力分析?? 417
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)效率分析?? 417
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司償債能力分析?? 418
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司發(fā)展能力分析?? 418
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司現(xiàn)金流量分析?? 419
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司資本結(jié)構(gòu)分析?? 419
圖表：2012-2013年中國(guó)保利集團(tuán)公司投資收益分析?? 419
圖表：2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況???? 422
圖表：2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況???? 422
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司獲利能力分析?????? 422
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析?????? 423
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析?????? 423
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析?????? 424
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 424
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 425
圖表：2012-2013年中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資收益分析?????? 425
圖表：2013年金融街控股股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況???? 427
圖表：2013年金融街控股股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況???? 427
圖表：2013年金融街控股股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況???? 428
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司獲利能力分析?????? 428
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析?????? 429
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司償債能力分析?????? 429
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 430
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 430
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 431
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司投資收益分析?????? 431
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司營(yíng)業(yè)收入分析??? 435
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司盈利分析??? 436
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司負(fù)債分析??? 436
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 437
圖表：2013年中國(guó)中鐵股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況? 441
圖表：2013年中國(guó)中鐵股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況? 441
圖表：2012-2013年中國(guó)中鐵股份有限公司償債能力分析?? 442
圖表：2012-2013年中國(guó)中鐵股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?? 442
圖表：SOHO中國(guó)2014年上半年經(jīng)營(yíng)分析??? 450
圖表：SOHO中國(guó)2013年經(jīng)營(yíng)分析 451
圖表：SOHO中國(guó)盈利分析?????? 451
圖表：SOHO中國(guó)資產(chǎn)負(fù)債分析?????? 452
圖表：SOHO中國(guó)資產(chǎn)現(xiàn)金流量分析?????? 452
圖表：2012-2013年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析?????? 459
圖表：2012-2013年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 459
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況?? 466
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況?? 466
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)狀況?? 466
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析?????? 467
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司償債能力分析?????? 467
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 468
圖表：2012-2013年新城控股集團(tuán)有限公司重要財(cái)務(wù)指標(biāo)?? 471
圖表：2013年新城控股集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表? 472
圖表：2014-2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)預(yù)測(cè)?? 494
圖表：2014-2018年我國(guó)商業(yè)用房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模及增長(zhǎng)預(yù)測(cè)?????? 494
圖表：2013年中國(guó)城市財(cái)力情況???? 505
圖表：35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市基本面投資價(jià)值指標(biāo)? 527
圖表：35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供需基本面投資價(jià)值指標(biāo)? 527
圖表：35個(gè)大中城市人均商業(yè)面積? 529
圖表：35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價(jià)值????? 530
圖表：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖?????? 569
圖表：商業(yè)地產(chǎn)定位流程圖?????? 570
圖表：商業(yè)街招商流程圖??? 597
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中研普華集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問(wèn)題：
? 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營(yíng)銷手段有哪些？
? 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書(shū)館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù)：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù)：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
● 各種會(huì)議資料；
● 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)市場(chǎng)調(diào)研專題：
專項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理
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