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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國(guó)科技地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華科技地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了科技地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)科技地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的科技地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估科技地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
中國(guó)的城市人口占比2012年超過(guò)50%，接下來(lái)的幾十年都會(huì)有源源不斷的農(nóng)民進(jìn)城。中國(guó)的城市人口數(shù)量將一直增長(zhǎng)到2039年。城鎮(zhèn)化將繼續(xù)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要支撐，因此，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，而不是在未來(lái)10年內(nèi)崩潰或者停止增長(zhǎng)，盡管這種趨勢(shì)理應(yīng)穩(wěn)步放緩。2012年至2020年期間，預(yù)期中國(guó)城市人口將增加26.1%，新增人口超過(guò)1.6億，同時(shí)城市人均可支配收入將增加2.6倍。到2020年，城市人均居住面積將從2008年的30平方米提高到41平方米，接近現(xiàn)在歐洲的人均居住面積。
從宏觀環(huán)境來(lái)看，受國(guó)內(nèi)外環(huán)境和自然規(guī)律影響，過(guò)去三十年的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)難以持續(xù)。預(yù)計(jì)未來(lái)5-10年宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機(jī)需求仍將是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分，房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制將逐步完善，但差別化信貸和限購(gòu)短期不會(huì)退出，保障性安居工程建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)。在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來(lái)十年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬(wàn)人左右，首次置業(yè)需求強(qiáng)勁；半數(shù)城市家庭現(xiàn)有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計(jì)劃落實(shí)將大大提升各類需求的支付能力，為房地產(chǎn)業(yè)提供動(dòng)力。
2013年房屋新開(kāi)工面積201208萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)13.5%，其中住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)11.6%。2013年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積38814萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)8.8%。12月末，全國(guó)商品房待售面積49295萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.2%。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金122122億元，比上年增長(zhǎng)26.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)33.1%，自籌資金增長(zhǎng)21.3%，利用外資增長(zhǎng)32.8%。2013年全國(guó)商品房銷售面積130551萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)17.3%，增速比1-11月份回落3.5個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高15.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)17.5%。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，同時(shí)很多問(wèn)題也隨之凸顯出來(lái)：1．很多人對(duì)科技地產(chǎn)的認(rèn)知尚顯不足；2．政府對(duì)地產(chǎn)的科技化進(jìn)程關(guān)注相對(duì)偏少；3．科技地產(chǎn)的上游(建材等領(lǐng)域)和下游(回收等領(lǐng)域)對(duì)科技地產(chǎn)缺乏有力的科技支撐。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)、發(fā)展趨勢(shì)、新技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
第一章 中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 1
第一節(jié) 科技地產(chǎn)行業(yè)的定義 1
一、科技地產(chǎn)行業(yè)的定義 1
二、本分析報(bào)告的研究范圍 3
第二節(jié) 中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 3
一、中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)的形成 3
二、中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程 3
第三節(jié) 發(fā)展科技地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值 5
一、發(fā)展科技地產(chǎn)的社會(huì)價(jià)值 5
二、發(fā)展科技地產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值 5
第二章 中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 7
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 7
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 7
二、華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 29
三、東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 40
四、華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 49
五、華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 53
六、華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 57
七、西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 63
八、西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 68
第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)供需平衡現(xiàn)狀分析 72
一、中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 72
二、華北地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 81
三、東北地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 87
四、華東地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 88
五、華中地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 89
六、華南地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 90
七、西南地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 91
八、西北地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 92
第三節(jié) 中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境 93
一、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的財(cái)政政策分析 93
二、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的稅收政策分析 95
三、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策分析 96
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析 98
第一節(jié) 南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)項(xiàng)目分析 98
一、項(xiàng)目概況分析 98
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 99
三、項(xiàng)目周邊配套 99
四、主要科技及效果分析 100
五、項(xiàng)目主要影響力分析 101
六、項(xiàng)目的銷售價(jià)格分析 102
第二節(jié) 上海朗詩(shī)綠色街區(qū)項(xiàng)目分析 103
一、項(xiàng)目概況分析 103
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 104
三、項(xiàng)目周邊配套 104
四、主要科技及效果分析 105
五、項(xiàng)目主要影響力分析 105
六、項(xiàng)目的銷售價(jià)格分析 106
第三節(jié) 當(dāng)代太原萬(wàn)國(guó)城MOMA項(xiàng)目分析 106
一、項(xiàng)目概況分析 106
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 107
三、項(xiàng)目周邊配套 107
四、主要科技及效果分析 108
五、項(xiàng)目主要影響力分析 108
六、項(xiàng)目的銷售價(jià)格分析 109
第四節(jié) 交大房產(chǎn)歸谷國(guó)際住區(qū)項(xiàng)目分析 109
一、項(xiàng)目概況分析 109
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 109
三、項(xiàng)目周邊配套 110
四、主要科技及效果分析 111
五、項(xiàng)目主要影響力分析 111
六、項(xiàng)目的銷售價(jià)格分析 111
第三部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀 112
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 112
一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段 112
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況 113
三、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 116
四、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析 118
第二節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 119
一、2013-2014年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 119
二、2013-2014年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 121
三、2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 135
第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 137
一、2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況 137
二、2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 138
三、2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 140
第四節(jié) 最近3-5年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 142
一、贏利性 142
二、成長(zhǎng)速度 143
三、附加值的提升空間 145
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制 146
五、風(fēng)險(xiǎn)性 147
六、行業(yè)周期 149
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo) 151
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 152
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析 152
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間 155
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 157
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析 158
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析 171
第五章 科技地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析 177
第一節(jié) 科技地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析 177
一、我國(guó)科技地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 177
二、我國(guó)地產(chǎn)科技化進(jìn)程中存在的問(wèn)題 179
三、加快地產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)換，促進(jìn)科技地產(chǎn)換代升級(jí) 180
第二節(jié) 科技地產(chǎn)之科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式分析 182
一、對(duì)科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的理解 183
二、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的社會(huì)效益 184
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品體系 185
第三節(jié) 科技地產(chǎn)的生命力 187
一、科技地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 187
二、科技地產(chǎn)的本質(zhì) 192
第四節(jié) 科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園 193
一、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)模式分析 193
二、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的粗創(chuàng)新模式 196
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的品牌建設(shè) 197
第五節(jié) 科技地產(chǎn)的發(fā)展分析 198
一、科技地產(chǎn)的升級(jí)換代模式分析 198
二、科技地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇和挑戰(zhàn) 204
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)延伸分析 206
第四部分 行業(yè)營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)建議
第六章 科技地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)份 210
第一節(jié) 政策和體制風(fēng)險(xiǎn) 210
第二節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 211
第三節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 212
第四節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 213
第五節(jié) 原材料壓力風(fēng)險(xiǎn)分析 214
一、衡量風(fēng)險(xiǎn) 215
二、管理供求平衡 215
三、套期保值 216
第六節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 217
第七節(jié) 外企對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的威脅 217
第八節(jié) 營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn) 217
一、本質(zhì) 218
二、分類 219
三、控制 220
第九節(jié) 相關(guān)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 221
一、關(guān)聯(lián)企業(yè)的初步界定 221
二、關(guān)聯(lián)企業(yè)的特征分析 223
三、關(guān)聯(lián)企業(yè)的表現(xiàn)形式 225
四、關(guān)聯(lián)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式 226
五、防范的對(duì)策建議 229
六、典型的營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)分析 235
第十節(jié) 區(qū)域風(fēng)險(xiǎn) 238
一、概述 238
二、形成因素 239
三、防范對(duì)策 242
第十一節(jié) 資金短缺風(fēng)險(xiǎn) 243
第十二節(jié) 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 245
第十三節(jié) 管理風(fēng)險(xiǎn)分析 247
第七章 科技地產(chǎn)行業(yè)結(jié)論及建議 251
第一節(jié) 科技地產(chǎn)項(xiàng)目策劃 251
一、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查是制定項(xiàng)目定位的前提 251
二、對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位是策劃成功的核心 251
第二節(jié) 房地營(yíng)銷策略分析 254
一、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略理論基礎(chǔ) 254
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷產(chǎn)品策略（Product） 255
三、房地產(chǎn)營(yíng)銷價(jià)格策略(Price) 256
四、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道策略(Place) 257
五、房地產(chǎn)營(yíng)銷促銷策略(Promotion) 257
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略分析 261
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分策略 261
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新策略 263
三、品牌定位與品類規(guī)劃 263
四、房地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 264
第四節(jié) 科技地產(chǎn)行業(yè)投資建議 266
一、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資建議 266
二、科技地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資建議 274
圖表目錄
圖表：2013年中國(guó)三類產(chǎn)業(yè)比例分析 7
圖表：2009-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和增長(zhǎng)速度 8
圖表：2013年固定資產(chǎn)累計(jì)投資增速 10
圖表：2013年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長(zhǎng)速度 11
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比） 12
圖表：2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額環(huán)比增速 12
圖表：2013年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù) 13
圖表：2008-2013年中國(guó)進(jìn)出口總額及增長(zhǎng) 15
圖表：2009-2013年農(nóng)村人均純收入 20
圖表：2009-2013年城鎮(zhèn)人均可支配收入 20
圖表：2008-2013年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 22
圖表：2013年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格水平 22
圖表：2013年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 23
圖表：2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增 23
圖表：2013年與2012年主要房地產(chǎn)投資及銷售數(shù)據(jù)對(duì)比 24
圖表：2012-2013年大型房企新開(kāi)工項(xiàng)目 24
圖表：2013年中國(guó)商品住宅成交面積分析 26
圖表：2009年-2013年房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)對(duì)比 27
圖表：2013-2014年全國(guó)商品房銷售面積（黃）和價(jià)格（藍(lán)）增速比對(duì) 27
圖表：2010-2014年全國(guó)百城商品房?jī)r(jià)格走勢(shì) 28
圖表：2013-2014年華北地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 29
圖表：2013年華北地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 30
圖表：2013年華北地區(qū)住宅投資分析 33
圖表：2013年華北地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 34
圖表：2013年華北地區(qū)住宅銷售情況分析 34
圖表：2013年華北地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 35
圖表：2013-2014年?yáng)|北地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 40
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 46
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)住宅投資分析 46
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 47
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)住宅銷售情況分析 47
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 48
圖表：2013-2014年華東地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 49
圖表：2013年華東地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 50
圖表：2013年華東地區(qū)住宅投資分析 50
圖表：2013年華東地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 51
圖表：2013年華東地區(qū)住宅銷售情況分析 51
圖表：2013年華東地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 52
圖表：2013-2014年華中地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 53
圖表：2013年華中地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 54
圖表：2013年華中地區(qū)住宅投資分析 55
圖表：2013年華中地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 55
圖表：2013年華中地區(qū)住宅銷售情況分析 56
圖表：2013年華中地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 56
圖表：2013-2014年華南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 57
圖表：2013年華南地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 58
圖表：2013年華南地區(qū)住宅投資分析 58
圖表：2013年華南地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析 59
圖表：2013年華南地區(qū)住宅銷售情況分析 60
圖表：2013年華南地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 60
圖表：2013-2014年年西南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 63
圖表：2013年西南地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 64
圖表：2013年西南地區(qū)住宅投資分析 66
圖表：2013年西南地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析 66
圖表：2013年西南地區(qū)住宅銷售情況分析 67
圖表：2013年西南地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 67
圖表：2013-2014年西南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 68
圖表：2013年西北地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 69
圖表：2013年西北地區(qū)住宅投資分析 69
圖表：2013年西北地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析 70
圖表：2013年西北地區(qū)住宅銷售情況分析 71
圖表：2013年西北地區(qū)住宅平均價(jià)格分析 71
圖表：2013年各能級(jí)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交面積 74
圖表：2013年各能級(jí)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交金額 75
圖表：2013年全國(guó)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性土地成交總價(jià)門檻 76
圖表：2013年全國(guó)經(jīng)營(yíng)性土地成家總價(jià)前20 77
圖表：2013年天津重要經(jīng)營(yíng)性土地出讓情況 81
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)房產(chǎn)土地購(gòu)置面積 87
圖表：2013年?yáng)|北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 87
圖表：2013年華北地區(qū)房產(chǎn)土地購(gòu)置面積 88
圖表：2013年華北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 88
圖表：2013年華中地區(qū)房產(chǎn)土地購(gòu)置面積 89
圖表：2013年華中地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 89
圖表：2013年華南地區(qū)房產(chǎn)土地購(gòu)置面積 90
圖表：2013年華南地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 90
圖表：2013年西南地區(qū)房產(chǎn)土地購(gòu)置面積 91
圖表：2013年西南地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 91
圖表：2013年西北地區(qū)房產(chǎn)土地購(gòu)置面積 92
圖表：2013年西北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 92
圖表：南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)項(xiàng)目區(qū)位 99
圖表：2007-2010年南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)價(jià)格走勢(shì)分析 102
圖表：上海朗視綠色街區(qū)項(xiàng)目區(qū)位 104
圖表：太原萬(wàn)國(guó)城MOMA項(xiàng)目區(qū)位 107
圖表：太原萬(wàn)國(guó)城MOMA項(xiàng)目區(qū)位 110
圖表：2009年至今全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增速 115
圖表：2009年至今全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積及同比增速 115
圖表：2011年10月-2013年12月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 119
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 120
圖表：2009年8月-2013年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì) 121
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國(guó)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)情況 122
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增長(zhǎng)情況 123
圖表：2011年9月-2013年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 124
圖表：2013年1-12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占比情況 124
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況 125
圖表：2010年5月-2013年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 125
圖表：2013年1-12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資占全國(guó)比重 126
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源及同比增長(zhǎng)情況 127
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 128
圖表：2011年2月-2013年12月累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 128
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積情況 129
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 130
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房施工、新開(kāi)工面積及同比增長(zhǎng)情況 131
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房施工、新開(kāi)工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 131
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)情況 132
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 132
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房銷售情況 133
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 134
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 134
圖表：2010年第三季度-2013年第三季度累計(jì)房地產(chǎn)投資及GDP同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 137
圖表：2009年-2013年9月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合指數(shù)分析 138
圖表：2012年9月-2013年9月累計(jì)全國(guó)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)情況 138
圖表：2012年9月-2013年9月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增長(zhǎng)情況 140
圖表：產(chǎn)業(yè)鏈模型 153
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 155
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 156
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 157
【關(guān)鍵詞Tag】科技地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 科技地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告 科技地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究分析咨詢報(bào)告
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中研普華集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實(shí)力：實(shí)力鑒證 媒體報(bào)道 媒體合作 電視采訪報(bào)道 招股說(shuō)明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場(chǎng)研究 項(xiàng)目可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營(yíng)銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問(wèn)題：
? 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營(yíng)銷手段有哪些？
? 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù)：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù)：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
● 各種會(huì)議資料；
● 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
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