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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局與運營管理研究預測報告》由中研普華產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價值。
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本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。目前園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展日趨完善、日漸成熟，現(xiàn)已形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的特有運營模式，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中不可或缺的組成部分，在今后的經(jīng)濟建設中將進一步發(fā)揮拉動區(qū)域經(jīng)濟快速增長的巨大作用。
隨著我國結構調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級要求加大，以及房地產(chǎn)市場遭調(diào)控遇冷，房地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)相結合趨熱背景下，產(chǎn)業(yè)園迎來快速發(fā)展。國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)方面，2013年，國務院共批準升級或新設29家國家級經(jīng)開區(qū)，全國國家級經(jīng)開區(qū)數(shù)量上升為200家。其中，東部地區(qū)96家，中部地區(qū)58家，西部地區(qū)46家。全國國家級經(jīng)開區(qū)區(qū)域分布更趨平衡。近幾年，國家高新區(qū)始終把人才作為實現(xiàn)自主創(chuàng)新的第一資源，大力聚集高端人才。截止到2014年上半年，國家高新區(qū)企業(yè)年末擁有從業(yè)人員1486.3萬人高新區(qū)所匯聚的創(chuàng)新型企業(yè)已成為吸納大學畢業(yè)生就業(yè)和培養(yǎng)新生代創(chuàng)新人才的重要載體，總部經(jīng)濟方面，我國已經(jīng)形成了以京、滬、粵為龍頭的“長三角”、“環(huán)渤海地區(qū)”、“珠三角地區(qū)”吸引地區(qū)總部的態(tài)勢。同時深圳、杭州、南京、青島、武漢都把發(fā)展總部經(jīng)濟、建設總部經(jīng)濟園區(qū)作為新的經(jīng)濟發(fā)展亮點。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目不斷地進行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。同時產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。在各地“十二五”規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設百余個特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設離岸數(shù)據(jù)開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設哈大齊工業(yè)走廊建設區(qū)、安徽要形成10個左右的新興產(chǎn)業(yè)基地，據(jù)不完全統(tǒng)計，“十二五”期間，各地千億級的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個，這意味著，未來五年，中國或?qū)⑦M入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設的高峰期，投資規(guī)模數(shù)萬億元。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家海關總署、國家商務部、國家財政部、國家工信部、國家科技部、國家文化部、國家旅游局、國務院發(fā)展研究中心、中國開發(fā)區(qū)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對我國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況、發(fā)展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對產(chǎn)業(yè)園投資、招商、運營等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、天津、廣東、大連等主要產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展概況、發(fā)展策略進行了分析，揭示了產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展機會，以及當前我國產(chǎn)業(yè)園面臨的國際市場的競爭與挑戰(zhàn)。本報告內(nèi)容豐富、翔實，是產(chǎn)業(yè)園相關行業(yè)、投資企業(yè)以及相關單位準確了解目前中國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展動態(tài)，把握產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢，制定市場策略必備的精品。
第一章 中國經(jīng)濟改革與產(chǎn)業(yè)布局背景 1
第一節(jié) 中國經(jīng)濟改革背景分析 1
第二節(jié) 區(qū)域承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢 1
一、長三角經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 1
二、珠三角經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 3
三、環(huán)渤海經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 4
四、中原經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 9
五、西部經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 9
第三節(jié) 區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群趨勢分析 12
一、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群主要特點 12
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域格局 13
三、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群組織結構 17
四、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式 18
五、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展產(chǎn)業(yè)分布 20
1、紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群分布 20
2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群分布 22
3、信息產(chǎn)業(yè)集群分布 23
4、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群分布 24
5、其他產(chǎn)業(yè)集群分布 24
第四節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局分析 25
一、主要產(chǎn)業(yè)布局模式分析 25
二、產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)結構的關系 26
三、未來中國產(chǎn)業(yè)布局的戰(zhàn)略選擇 28
第二章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運行現(xiàn)狀分析 30
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關概述 30
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 30
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本分類界定 31
1、科技園區(qū) 31
2、一般工業(yè)園區(qū) 32
3、專業(yè)園區(qū) 32
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期特征 32
1、生產(chǎn)要素聚集階段 32
2、產(chǎn)業(yè)主導階段 37
3、創(chuàng)新突破階段 38
4、現(xiàn)代科技都市階段 39
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益分析 39
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利點分析 39
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 40
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利方式對比 42
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與開發(fā)風險 43
一、政策性風險分析 43
二、資金鏈風險分析 44
第三章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)主體分析 46
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 46
一、“園中園”開發(fā)模式 46
二、“市場化”開發(fā)模式 46
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 46
四、“官助民辦”開發(fā)模式 47
第二節(jié) 園區(qū)工業(yè)開發(fā)主體分析 47
一、園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 47
1、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 47
2、工業(yè)地產(chǎn)商模式 47
3、主體企業(yè)引導模式 47
4、綜合運作模式 48
二、園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)運營模式 48
三、園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 49
四、工業(yè)地產(chǎn)運行分析 49
五、園區(qū)工業(yè)開發(fā)影響因素 52
第三節(jié) 政府對園區(qū)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃 53
一、園區(qū)產(chǎn)業(yè)方向選擇標準 53
二、企業(yè)入駐園區(qū)參考因素 55
三、政府對園區(qū)發(fā)展的定位 56
1、園區(qū)功能定位研究框架 56
2、園區(qū)目標客戶選擇框架 56
3、園區(qū)管控機制研究框架 56
四、政府對園區(qū)產(chǎn)業(yè)的定位 56
第四章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務平臺建設分析 57
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園公共服務平臺構造與功能 57
一、園區(qū)公共服務平臺總體架構分析 57
二、園區(qū)公共服務平臺構成要素分析 59
1、平臺的供需主體 59
2、平臺運行的中介機構 60
3、平臺運行的硬件系統(tǒng) 61
4、平臺運行的軟件系統(tǒng) 61
三、園區(qū)公共服務平臺功能模塊分析 61
1、數(shù)據(jù)查詢服務系統(tǒng) 61
2、智力資源服務系統(tǒng) 62
3、儀器設備共享系統(tǒng) 62
4、技術研發(fā)服務系統(tǒng) 63
5、中小企業(yè)服務系統(tǒng) 63
6、檢驗檢測服務系統(tǒng) 64
7、中試試驗服務系統(tǒng) 64
8、技術轉(zhuǎn)移服務系統(tǒng) 65
9、創(chuàng)業(yè)孵化服務系統(tǒng) 65
10、節(jié)能環(huán)保服務系統(tǒng) 66
第二節(jié) 園區(qū)公共服務平臺運營與服務 66
一、公共服務平臺使用流程 66
二、公共服務平臺運營模式 69
三、公共服務平臺服務模式 71
1、服務平臺收費策略 71
2、資源使用收費標準 71
第三節(jié) 園區(qū)公共服務平臺建設與保障 72
一、公共服務平臺的構建主體 72
1、平臺的投資主體分析 72
2、平臺的建設管理主體 74
3、平臺的參與主體分析 75
二、公共服務平臺的保障機制 76
1、資金保障機制分析 76
2、制度保障機制分析 76
3、運行保障機制分析 76
4、人才保障機制分析 77
5、環(huán)境保障機制分析 77
第四節(jié) 園區(qū)公共服務平臺運營案例 78
一、張江高科公共服務平臺運營案例 78
1、平臺建設內(nèi)容分析 78
2、平臺建設特點分析 80
3、平臺運行機制分析 81
二、中關村科技園公共服務平臺運營案例 81
1、平臺建設內(nèi)容分析 81
2、平臺建設特點分析 82
3、平臺運行機制分析 83
三、蘇州工業(yè)園公共服務平臺運營案例 83
1、平臺建設內(nèi)容分析 83
2、平臺建設特點分析 84
3、平臺運行機制模式 84
四、西安軟件園公共服務平臺運營案例 85
1、平臺建設內(nèi)容分析 85
2、平臺建設特點分析 85
3、平臺運行機制模式 86
五、江蘇泰州醫(yī)藥公共服務平臺運營案例 86
1、平臺建設內(nèi)容分析 86
2、平臺建設特點分析 87
3、平臺運行機制模式 88
第五章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分領域投資分析 89
第一節(jié) 高新技術產(chǎn)業(yè)園投資分析 89
一、高新技術產(chǎn)業(yè)園基本情況 89
1、高新技術產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 89
2、高新技術產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營效益 89
3、高新技術產(chǎn)業(yè)園企業(yè)性質(zhì) 90
4、高新技術產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品結構 91
5、高新技術產(chǎn)業(yè)園出口情況 91
二、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資規(guī)劃分析 92
1、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 92
2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要特點 92
3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要作用 92
4、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運營模式 93
5、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園盈利模式 93
6、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資風險分析 93
7、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資進展與趨勢 93
三、新材料產(chǎn)業(yè)園投資分析 94
1、新材料產(chǎn)業(yè)園主要分類 94
2、新材料產(chǎn)業(yè)園主要特點 95
3、新材料產(chǎn)業(yè)園主要作用 96
4、新材料產(chǎn)業(yè)園運營模式 96
5、新材料產(chǎn)業(yè)園投資風險分析 96
6、新材料產(chǎn)業(yè)園投資進展與趨勢 96
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資分析 100
一、一般工業(yè)園投資分析 100
1、一般工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 100
2、一般工業(yè)園區(qū)合作模式 102
3、一般工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式 103
4、一般工業(yè)園區(qū)運營模式 105
5、一般工業(yè)園區(qū)收益模式 106
6、一般工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢 108
二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析 108
1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 108
2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析 111
3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況 111
4、生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析 113
5、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 115
第三節(jié) 專業(yè)園區(qū)投資分析 115
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資分析 115
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類 115
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 116
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)主要作用 116
4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 117
5、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運營模式 126
6、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式 127
二、化工產(chǎn)業(yè)園投資分析 127
1、化工產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 127
2、化工產(chǎn)業(yè)園主要特點 127
3、化工產(chǎn)業(yè)園主要作用 129
4、化工產(chǎn)業(yè)園運營模式 130
5、化工產(chǎn)業(yè)園盈利模式 130
6、化工產(chǎn)業(yè)園投資風險分析 130
7、化工產(chǎn)業(yè)園投資進展與趨勢 131
三、汽車產(chǎn)業(yè)園投資分析 131
1、汽車產(chǎn)業(yè)園的分類 131
2、汽車產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 131
3、汽車產(chǎn)業(yè)園主要特點 132
4、汽車產(chǎn)業(yè)園主要作用 133
5、汽車產(chǎn)業(yè)園投資風險分析 133
6、汽車產(chǎn)業(yè)園投資進展與趨勢 133
四、食品產(chǎn)業(yè)園投資分析 134
1、食品產(chǎn)業(yè)園的分類 134
2、食品產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 134
3、食品產(chǎn)業(yè)園主要特點 134
4、食品產(chǎn)業(yè)園主要作用 135
5、食品產(chǎn)業(yè)園盈利模式 135
6、食品產(chǎn)業(yè)園投資風險分析 136
7、食品產(chǎn)業(yè)園投資進展與趨勢 136
五、物流園區(qū)投資分析 137
1、物流園區(qū)的分類 137
2、物流園區(qū)建設規(guī)模 139
3、物流園區(qū)主要作用 140
4、物流園區(qū)開發(fā)模式 140
5、物流園區(qū)管理模式 142
6、物流園區(qū)盈利模式 142
7、物流園區(qū)投資風險分析 143
8、物流園區(qū)建設進展與趨勢 145
六、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資分析 146
1、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 146
2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑 147
3、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 148
4、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要作用 148
5、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 150
6、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園盈利模式 152
7、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)聚集動力 152
8、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風險分析 153
9、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢 155
七、總部經(jīng)濟園區(qū)投資分析 158
1、總部經(jīng)濟的特征 158
2、總部經(jīng)濟園區(qū)建設要點 160
3、總部經(jīng)濟園區(qū)建設現(xiàn)狀 162
4、總部經(jīng)濟園區(qū)主要作用 162
5、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展模式 172
6、總部經(jīng)濟園區(qū)盈利模式 173
7、總部經(jīng)濟園區(qū)建設進展與趨勢 174
第六章 中國重點區(qū)域產(chǎn)業(yè)園布局與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案 175
第一節(jié) 華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 175
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營情況分析 175
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 175
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 178
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 179
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 180
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 182
第二節(jié) 華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 183
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營情況分析 183
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 183
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 184
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 185
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 186
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 187
第三節(jié) 華中地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 188
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營情況分析 188
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 189
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 190
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 191
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 192
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 193
第四節(jié) 華北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 195
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營情況分析 195
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 196
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 197
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 197
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 198
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 198
第五節(jié) 東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 201
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營情況分析 201
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 201
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 203
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 204
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 204
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 206
第六節(jié) 西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 207
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營情況分析 207
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 207
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 208
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 209
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 210
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 210
第七章 中國領先產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營狀況分析 212
第一節(jié) 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)經(jīng)營分析 212
一、園區(qū)基本情況簡述 212
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 212
1、園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析 212
2、園區(qū)入駐企業(yè)規(guī)模 213
3、園區(qū)人力資源規(guī)模 213
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗 214
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 239
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 241
六、園區(qū)公共服務平臺 242
七、園區(qū)招商引資分析 243
第二節(jié) 聯(lián)東U谷?北京金橋產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營分析 243
一、園區(qū)基本情況簡述 243
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 244
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗 244
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 246
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 246
六、園區(qū)公共服務平臺 248
第三節(jié) 中國五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營分析 252
一、園區(qū)基本情況簡述 252
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 252
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗 253
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 259
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 260
六、園區(qū)公共服務平臺 261
七、園區(qū)招商引資分析 262
第四節(jié) 天安?廣州番禺節(jié)能科技園經(jīng)營分析 263
一、園區(qū)基本情況簡述 263
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 263
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗 263
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 263
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 264
六、園區(qū)公共服務平臺 266
第五節(jié) 津通（常州）國際工業(yè)園經(jīng)營分析 266
一、園區(qū)基本情況簡述 266
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 267
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗 271
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 272
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 273
六、園區(qū)公共服務平臺 273
第八章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略與建議 275
第一節(jié) 園區(qū)招商引資資金來源渠道分析 275
一、招商引資產(chǎn)業(yè)資本渠道分析 275
二、招商引資商業(yè)資本渠道分析 276
三、招商引資金融資本渠道分析 277
四、招商引資知識資本渠道分析 278
五、招商引資風險資本渠道分析 283
第二節(jié) 園區(qū)招商引資風險與規(guī)避措施 283
一、招商引資風險來源分析 283
1、招商引資政治風險分析 283
2、招商引資經(jīng)濟風險分析 284
3、招商引資產(chǎn)業(yè)風險分析 284
4、招商引資金融風險分析 284
二、國外招商引資風險規(guī)避措施 284
三、招商引資風險規(guī)避經(jīng)驗對比 287
四、國外招商引資風險規(guī)避經(jīng)驗借鑒 296
第三節(jié) 中國園區(qū)招商引資路徑與典型模式 297
一、國內(nèi)招商引資方式及路徑 297
二、國內(nèi)招商引資的典型模式 301
1、政府主導型模式 301
2、市場主導型模式 301
3、總部經(jīng)濟模式 301
4、專攻型模式 301
5、并購模式 302
6、以民引外模式 304
三、主要招商引資模式對比分析 305
四、中國招商引資成功案例分析 305
1、西安高新區(qū) 305
2、成都高新區(qū) 308
3、蘇州高新區(qū) 309
4、新加坡裕廊工業(yè)園 310
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目包裝推廣方案 314
一、園區(qū)品牌價值及品牌定位 314
1、園區(qū)品牌推廣目的研究 314
2、園區(qū)品牌推廣方式分析 316
3、園區(qū)品牌價值定位分析 318
4、園區(qū)品牌功能定位分析 318
5、園區(qū)品牌推廣阻礙研究 324
二、園區(qū)品牌營銷策略分析 324
1、園區(qū)整體營銷思路 324
2、園區(qū)品牌推廣程序 325
3、園區(qū)品牌營銷道具 325
三、報媒呈現(xiàn)及活動策劃 326
1、各媒體推廣比例 326
2、各媒體呈現(xiàn)方式 326
3、品牌推廣活動策劃 327
四、園區(qū)包裝推廣費用測算 331
第九章 產(chǎn)業(yè)園企業(yè)對標管理研究性分析 332
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園對標管理研究 332
一、對標工作成熟度評價 332
二、對標工作導入 333
三、對標指標體系建立 335
四、標桿企業(yè)選擇與研究 336
五、標桿數(shù)據(jù)庫建立 340
六、標桿比對與分析 342
七、對標改進規(guī)劃 343
第二節(jié) 對標管理的重要性和發(fā)展環(huán)節(jié) 344
一、標桿管理的核心理念 344
二、對標管理的PDCA循環(huán) 345
三、對標管理應遵循的基本原則 347
四、開展對標管理要重視全員參與 350
五、標桿管理之對標隊伍建設 351
第十章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景與招商引資建議 353
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境分析 353
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設政策環(huán)境 353
1、國家工業(yè)地產(chǎn)相關政策 353
2、國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析 355
3、落后產(chǎn)能淘汰政策分析 356
4、新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策分析 357
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設經(jīng)濟環(huán)境 358
1、固定資產(chǎn)投資與產(chǎn)業(yè)園建設相關性 358
2、GDP增速與產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值相關性分析 358
3、區(qū)域經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)布局關系分析 359
4、國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境前景預測 359
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設社會環(huán)境 360
1、城鎮(zhèn)化建設對產(chǎn)業(yè)園的影響 360
2、產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢分析 361
3、產(chǎn)業(yè)園生態(tài)化建設需求分析 362
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展前景 363
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機會分析 363
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新招商路徑 366
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃理念 371
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新盈利模式 375
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景預測 379
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)建議 387
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)主要問題 387
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理建議 388
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目申報建議 388
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分領域投資建議 389
1、農(nóng)業(yè)園區(qū)投資建議 389
2、工業(yè)園區(qū)投資建議 389
3、科技園區(qū)投資建議 391
4、物流園區(qū)投資建議 391
5、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建議 394
6、總部經(jīng)濟園區(qū)投資建議 396
圖表目錄
圖表：中國部分地區(qū)代表性產(chǎn)業(yè)集群 17
圖表：中國信息產(chǎn)業(yè)集群分布情況 23
圖表：我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的各個階段 30
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段分析 36
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導階段分析 37
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段分析 38
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代都市階段分析 39
圖表：不同產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利方式對比分析 42
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同盈利方式的投資與收益情況 43
圖表：園區(qū)公共服務平臺總體架構圖 58
圖表：園區(qū)公共服務平臺的構成 60
圖表：園區(qū)公共服務平臺的使用流程 67
圖表：政府投資公共服務平臺的流程 73
圖表：張江高科公共服務平臺體系結構 78
圖表：張江高科科技創(chuàng)新公共服務平臺服務內(nèi)容 79
圖表：張江高科科技人力資源公共服務平臺 80
圖表：中關村創(chuàng)新服務平臺服務內(nèi)容（一） 81
圖表：中關村創(chuàng)新服務平臺服務內(nèi)容（二） 82
圖表：蘇州工業(yè)園區(qū)科技公共服務平臺服務內(nèi)容 84
圖表：西安軟件園的公共服務平臺服務內(nèi)容 85
圖表：江蘇泰州醫(yī)藥公共服務平臺服務內(nèi)容 87
圖表：2011-2013年我國國家高新區(qū)總收入及增長情況 90
圖表：中國高新技術產(chǎn)業(yè)園企業(yè)性質(zhì) 90
圖表：中國高新技術產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品結構 91
圖表：2011-2013年國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)出口額 91
圖表：國內(nèi)主要生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況 92
圖表：新材料產(chǎn)業(yè)園分類 94
圖表：特種纖維產(chǎn)業(yè)鏈 100
圖表：工業(yè)園開發(fā)模式圖示 102
圖表：工業(yè)園運營模式圖表 106
圖表：多產(chǎn)業(yè)關聯(lián)共生模型 110
圖表：生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設通用模式 111
圖表：2012年國家生態(tài)示范園區(qū)類型分布圖 112
圖表：2012年國家生態(tài)示范園區(qū)區(qū)域分布圖 112
圖表：食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第一階段主要特點 135
圖表：東、中、西部代表城市總部經(jīng)濟資源比較情況 162
圖表：浙江省各市土地產(chǎn)出情況比較 177
圖表：開發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟指標對經(jīng)濟的貢獻份額 178
圖表：北京開發(fā)區(qū)規(guī)劃 196
圖表：四川省土地資源利用現(xiàn)狀結構表 208
圖表：中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)空間范圍示意圖 215
圖表：聯(lián)東U谷?北京金橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)位位置 245
圖表：聯(lián)東U谷?北京金橋產(chǎn)業(yè)園五大產(chǎn)業(yè)園區(qū) 245
圖表：中國五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園主導產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)細分 253
圖表：中國五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園配套服務 261
圖表：津通國際工業(yè)園存量概覽 271
圖表：典型地方招商引資模式比較 305
圖表：產(chǎn)業(yè)園各媒體推廣比例 326
圖表：高新技術產(chǎn)業(yè)園包裝推廣費用測算比例 331
圖表：對標指標體系構建的五大原則 336
圖表：標桿研究合法的數(shù)據(jù)信息獲取渠道 341
圖表：產(chǎn)業(yè)園盈利模式 376
圖表：不同盈利方式的投資與收益情況 377
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