樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個 樓市調(diào)控房價會下降嗎

• 2018年5月10日 GuoMeng來源：北京晨報 樓盤網(wǎng) 226 6
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  2018-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與投資發(fā)展趨勢預測報告

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剛剛進入5月份，就有多個省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計，今年以來各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過115個。

樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個 樓市調(diào)控房價會下降嗎

樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個

“五一”假期過后，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍在不斷涌現(xiàn)。如北京發(fā)布《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》并公開征求意見，提出對部分限價房轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)放;哈爾濱實施房地產(chǎn)差別化調(diào)控政策，對主城6區(qū)提出3年內(nèi)新購商品住房限售等。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，全國各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超過115次。

昨日，佛山市發(fā)布樓市調(diào)控的“特急通知”，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動。剛剛進入5月份，就有多個省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計，今年以來各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過115個。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅4月份，全國各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計多達33次，25個城市與部門發(fā)布調(diào)控政策，其中海南、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產(chǎn)相關(guān)新政策。一季度的全國房地產(chǎn)調(diào)控政策共計76次。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年以來，調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化，2017年調(diào)控主要集中在一二線城市，2018年調(diào)控逐漸向三四線轉(zhuǎn)移，過去沒有調(diào)控的城市逐漸加碼升級調(diào)控，比如海南全境，沈陽、長春、唐山等區(qū)域也開啟了房地產(chǎn)調(diào)控升級。其中，已有超過60個城市執(zhí)行限售政策。

搖號購房的城市也越來越多。據(jù)統(tǒng)計，目前已有7個城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號政策，包括上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等城市。張大偉認為，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張。

不僅如此，今年以來，隨著各地搶奪人才的戲碼愈演愈烈，一城多策的現(xiàn)象越來越普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有天津、重慶、成都、武漢等超過50個城市發(fā)布了大力度的人才吸引政策，優(yōu)惠購房政策以及相對一線城市較低的房價，成了這些城市吸引優(yōu)秀人才的重要手段。

不過，張大偉預計，全國的調(diào)控政策仍將持續(xù)。預計未來房價上漲的城市會執(zhí)行限購、限售政策，而限售5年成為房價過快上漲城市的標配。

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