2021年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

• 2021年7月19日 LuoYuGui來源：百度百科 人民網(wǎng)等綜合 864 53
• 繁體

局部的過剩和經(jīng)營慘淡，不代表這些商品房就沒有機會發(fā)展，隨著人們對居住品質(zhì)要求的提升，旅游地產(chǎn)等恰恰是有廣闊前景的，關(guān)鍵是不能脫離實際過度開發(fā)。

利益地產(chǎn)

旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

旅游地產(chǎn)，所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)是較熱的話題，一方面作為國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。

我國不斷推動旅游地產(chǎn)發(fā)展

2021年6月，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門聯(lián)合出臺黑龍江省關(guān)于推進康養(yǎng)旅游度假特色地產(chǎn)發(fā)展的指導(dǎo)意見。按照意見，到2022年，黑龍江省重點圍繞“三江、四湖、兩泉、兩林區(qū)”生態(tài)景觀資源，并具有省際便利交通通達條件的重要節(jié)點城鎮(zhèn)(區(qū)域)，開發(fā)建設(shè)一大批突出康養(yǎng)旅游度假功能的地產(chǎn)項目。到2025年，以打造“避暑勝地·首選龍江”地產(chǎn)品牌為目標，依托黑龍江省得天獨厚的氣候、區(qū)位、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，建設(shè)康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)集中分布區(qū)域，形成全國夏季避暑養(yǎng)生的主要目的地、冬季賞冰樂雪的旅游度假勝地。

旅游地產(chǎn)行業(yè)分析

我國房地產(chǎn)市場歷經(jīng)多年的發(fā)展，住房已經(jīng)實現(xiàn)總體供需平衡，甚至出現(xiàn)了局部過剩。隨著一二線熱點城市房價高企，投資成本提高，風險加大，加之很多熱點城市實施房地產(chǎn)調(diào)控限購政策，外地人不具備購房資格。于是，投資客將目標轉(zhuǎn)向了濱海城市、旅游城市以及有高鐵等利好消息的三四線城市或縣城。然而，投資房產(chǎn)不是穩(wěn)賺不賠的買賣，購房有風險，投資須謹慎。據(jù)統(tǒng)計，2020年全年，統(tǒng)計監(jiān)測的163個三四線城市中有123個城市有土地流拍，占比高達四分之三。29個城市的流拍率超過20%，主要集中在華中、東北、廣東以及云貴桂地區(qū)。2020年國家統(tǒng)計局監(jiān)測的35個三線城市中，有13個城市二手住宅價格下跌。但是，局部的過剩和經(jīng)營慘淡，不代表這些商品房就沒有機會發(fā)展，隨著人們對居住品質(zhì)要求的提升，旅游地產(chǎn)等恰恰是有廣闊前景的，關(guān)鍵是不能脫離實際過度開發(fā)。未來的市場，越是細分領(lǐng)域，越是高品質(zhì)，越有可能贏得更多機會。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年10月1日，國慶中秋假期首日，全國共接待國內(nèi)游客0.97億人次，按可比口徑同比恢復(fù)73.8%;實現(xiàn)旅游收入766.5億元，按可比口徑同比恢復(fù)68.9%。和端午假期首日的1727.6萬出游人次相比，國慶中秋假期首日出游人次增長461.47%。2021年“五一”假期，中國國內(nèi)旅游出游2.3億人次，按可比口徑恢復(fù)至疫前同期的103.2%。同時，旅游收入也迎來增長。2021年端午節(jié)假期三天(6月12-14日)，全國國內(nèi)旅游出游8913.6萬人次，按可比口徑同比增長94.1%，按可比口徑恢復(fù)至疫前同期的98.7%。實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入294.3億元，同比增長139.7%，恢復(fù)至疫前同期的74.8%。 隨著旅游經(jīng)濟的復(fù)蘇，這也給旅游地產(chǎn)帶來了新的活力。

旅游與商業(yè)密不可分，互相促進。旅游商業(yè)地產(chǎn)是旅游、商業(yè)和房地產(chǎn)三個行業(yè)相互融合的產(chǎn)物。隨著旅游業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，我國旅游商業(yè)地產(chǎn)業(yè)初露端倪。旅游商業(yè)地產(chǎn)業(yè)增長迅速，其主要形式是主題商業(yè)街。隨著人們生活品質(zhì)的日益提高，個性化消費成為時尚，“大而全”、千人一面的經(jīng)營模式對消費者而言，已經(jīng)不具備吸引力，主題商業(yè)應(yīng)運而生。“主題商業(yè)街”就是整體上塑造一個鮮明的商業(yè)主題，呈現(xiàn)一種既閉合又開放的統(tǒng)一格局。在商鋪的經(jīng)營上，從餐飲、娛樂到休閑、購物，從展覽、展示到閱讀、欣賞，無不引入同一文化主題為標準，以量身定做的經(jīng)營理念總體規(guī)劃、整體經(jīng)營、專業(yè)管理、集合推廣，整合和集中街區(qū)與特色街店，保障總體品質(zhì)，充分發(fā)揮各式商業(yè)業(yè)態(tài)的力量。

《2021-2025年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家旅游局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國際旅游地產(chǎn)專家評審委員會、中國旅游協(xié)會、中國旅游地產(chǎn)協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對中國旅游地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢等進行了分析，并重點分析了中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國旅游地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。較之...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡