天津住房租賃企業(yè)不得賺取出租差價(jià) 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析調(diào)研報(bào)告

• 2021年8月7日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 898 56
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為進(jìn)一步培育和規(guī)范天津住房租賃市場(chǎng)，持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，天津六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、列明服務(wù)項(xiàng)目，不得賺取出租差價(jià)。住房租賃合同期屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)退還剩余租金和押金。

天津住房租賃企業(yè)不得賺取出租差價(jià)

為進(jìn)一步培育和規(guī)范天津住房租賃市場(chǎng)，持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，天津六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、列明服務(wù)項(xiàng)目，不得賺取出租差價(jià)。住房租賃合同期屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)退還剩余租金和押金。

暑期租房市場(chǎng)逐漸活躍，6月份以來(lái)租賃成交量有明顯提升，市場(chǎng)正逐步回歸疫情前的水平。目前的租房市場(chǎng)，租客大多是95后，這些年輕群體租房時(shí)更看重房屋品質(zhì)，“一開(kāi)始預(yù)算可能是6000元，但看到了一套7000元的房子，裝修比較滿(mǎn)意，可能就立刻定下來(lái)了。‘95后’寧愿多花點(diǎn)錢(qián)去住品質(zhì)更高的房子”。從5月底到9月初，市場(chǎng)中主要有兩撥人在租房，剛畢業(yè)的學(xué)生和開(kāi)學(xué)前準(zhǔn)備陪讀的一家人。租房市場(chǎng)也將迎來(lái)一段密集成交的時(shí)期。

住房租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析調(diào)研報(bào)告

如今90后成為租賃市場(chǎng)的主力軍，新一線(xiàn)城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線(xiàn)城市中，由于較高的房?jī)r(jià)壓力，大齡租房人群仍占較高比例。

我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長(zhǎng)租公寓在整個(gè)租賃市場(chǎng)的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長(zhǎng)租公寓，萬(wàn)科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長(zhǎng)租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國(guó)也發(fā)布名為“住住”的長(zhǎng)租公寓品牌。長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)目前有三類(lèi)玩家，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長(zhǎng)租公寓在整個(gè)租賃市場(chǎng)的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。

目前我國(guó)租房的人口約占總?cè)丝?1%，對(duì)比美英日等國(guó)家的30%占比還有空間。2018年我國(guó)人口13.9億，租房人群接近2億，住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的成長(zhǎng)勢(shì)能。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國(guó)住宅租賃市場(chǎng)規(guī)模已超1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.3%，超GDP增幅。

《全國(guó)住房公積金2020年年度報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，2020年，住房公積金服務(wù)群體范圍穩(wěn)步擴(kuò)大。全年新開(kāi)戶(hù)單位68.92萬(wàn)個(gè)，新開(kāi)戶(hù)職工1835.11萬(wàn)人。截至2020年末，住房公積金累計(jì)繳存總額195834.91億元，繳存余額73041.40億元，分別比上年末增長(zhǎng)15.46%、11.73%。

住房租賃市場(chǎng)成長(zhǎng)勢(shì)能強(qiáng)勁

“十四五”規(guī)劃綱要明確提出，以人口流入多、房?jī)r(jià)高的城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和新市民住房問(wèn)題。目前，不僅僅是杭州，包括北京、廣州、成都在內(nèi)的一些城市，都在探索政府給政策、銀行給支持、市場(chǎng)主體積極參與的保障性租賃住房可持續(xù)運(yùn)作模式。

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  2021-2026年住房租賃行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  住房租賃行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房租賃未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房租賃行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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