多地官宣：下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率 住房租賃行業(yè)市場分析

• 2022年10月9日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 807 49
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中國基金報(bào)消息，節(jié)前央行給出的重磅利好，正在全國各地不斷落實(shí)中。十一假期復(fù)工后，多地住房公積金管理中心紛紛公告，根據(jù)中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整所在省市首套個(gè)人住房公積金住房貸款利率。

多地官宣：下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率

中國基金報(bào)消息，節(jié)前央行給出的重磅利好，正在全國各地不斷落實(shí)中。十一假期復(fù)工后，多地住房公積金管理中心紛紛公告，根據(jù)中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整所在省市首套個(gè)人住房公積金住房貸款利率。

據(jù)報(bào)道，目前已有杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌等多個(gè)城市發(fā)布相關(guān)公告。除了下調(diào)首套住房公積金貸款利率外，國慶節(jié)前一套政策組合拳還包括階段性調(diào)整差別化住房信貸政策及居民換購住房享個(gè)稅退稅優(yōu)惠等。

2022住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為31884元

中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于做好2022住房公積金年度月繳存額調(diào)整工作的通知》，對中央國家機(jī)關(guān)2022住房公積金年度月繳存額進(jìn)行調(diào)整，月繳存額上限為7652元。以住房公積金年度為繳存周期的單位，應(yīng)在完成6月份正常匯繳后，開展月繳存額年度調(diào)整工作，并于8月31日前完成。

《關(guān)于做好2022住房公積金年度月繳存額調(diào)整工作的通知》明確，2022住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為31884元;月繳存基數(shù)下限為2320元。2022住房公積金年度繳存比例依然為5%至12%，單位可自主選擇。

2022年12月31日前，企業(yè)受疫情影響存在困難的，可向中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心提出申請，即可緩繳住房公積金。己申請緩繳的單位，正常開展2022住房公積金年度月繳存額調(diào)整，無需辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。

住房租賃行業(yè)市場分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

住房租賃行業(yè)的起步和發(fā)展是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入存量時(shí)代的標(biāo)志，由開發(fā)時(shí)期的高速增長轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段。據(jù)悉，全國40個(gè)城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規(guī)范發(fā)展公租房，城鎮(zhèn)戶籍低保低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。各類棚戶區(qū)改造開工165萬套。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個(gè)，惠及居民965萬戶。引導(dǎo)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)(住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個(gè)人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款)“跨省通辦”。

據(jù)國家發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2022年)》規(guī)劃，到2022年過的城市常住人口要達(dá)到60%以上水平，現(xiàn)在已經(jīng)基本接近這個(gè)數(shù)據(jù)(2018年城市化水平是59.58%)，未來專家預(yù)計(jì)還有接近20%的增長空間。隨著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。

數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市住房租賃分別有46個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。

近期各地也在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實(shí)施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之房地產(chǎn)中長期貸款利率下調(diào)、居民購房負(fù)擔(dān)降低，都有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。

隨著人口流動(dòng)帶來的長租房需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，基于我國城鎮(zhèn)化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規(guī)模近10萬億元，迎來行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。住房租賃在解決居住問題方面將發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，將迎來更廣闊的發(fā)展前景。

住房租賃在解決居住問題方面將發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，將迎來更廣闊的發(fā)展前景。

2022年必將成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。盡管在過去的一年，受到疫情、宏觀經(jīng)濟(jì)以及政策調(diào)控等多重因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)在年中出現(xiàn)了下行負(fù)增長，但在“穩(wěn)字當(dāng)頭”的2022年，房地產(chǎn)行業(yè)依舊要在國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮重要作用。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》。

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  2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房租賃市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，住房租賃企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，住房租賃行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些住房...

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