“十四五”規(guī)劃綱要，至2025年，我國將支持300個左右培訓療養(yǎng)機構轉型為普惠養(yǎng)老機構、1000個左右公辦養(yǎng)老機構增加護理型床位,支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設醫(yī)養(yǎng)結合設施。
養(yǎng)老地產潛在市場多大？老齡化時代到來，使養(yǎng)老服務成為新的產業(yè)風口，包括很多知名的地產企業(yè)涉足養(yǎng)老領域，開發(fā)養(yǎng)老項目并不意外，從某種程度來說這也是健全社會養(yǎng)老體系不可或缺的重要力量，但由此也催生出了養(yǎng)老貴的話題。
養(yǎng)老地產是以適老化設計為創(chuàng)新核心、配建日常生活護理、餐飲服務、醫(yī)療、康復、健康管理、文體活動等重點基礎設施的新興地產市場。
根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》顯示：
養(yǎng)老地產，從建筑設計、園林規(guī)劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發(fā)接近于高端住宅產品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設計。
養(yǎng)老項目主要集中在經濟發(fā)達地區(qū)，主要圍繞京津翼、長三角、珠三角、川渝四個經濟圈形成養(yǎng)老地產產業(yè)聚集區(qū)，其他地區(qū)僅有少量項目分布。截至2019年底，長三角養(yǎng)老床位數量為167.65萬張，占全國的21.6%。與普通房地產開發(fā)相比，養(yǎng)老地產產業(yè)鏈延伸較長，涉及保險、醫(yī)療、教育、文化體育與娛樂等多個行業(yè)。市場參與主體涵蓋了地產開發(fā)商、保險機構、醫(yī)療機構，以及其他業(yè)務跨界企業(yè)。
2020年12月，國務院發(fā)布了《關于建立健全養(yǎng)老服務綜合監(jiān)管制度促進養(yǎng)老服務高質量發(fā)展的意見》，進一步加強了養(yǎng)老服務產業(yè)的監(jiān)督管理。
人口老齡化是個不爭的事實，據統(tǒng)計，2021年中國60歲及以上人口達到26736萬人，占全國人口的18.9%，其中65歲及以上人口20056萬人，占全國人口的14.2%。近年來我國老齡化人口占比不但上升，65歲以上的老齡化人口比例從2010年的8.9%上漲至2020年的13.5%，上漲了4.6個百分點。初步預計，2026年，我國60歲及以上人口規(guī)模在3億人左右。
養(yǎng)老地產逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養(yǎng)老、醫(yī)療和勞動力等多方面的壓力。因此，養(yǎng)老地產投資也被認為前景廣闊、市場巨大，但是除了正常經營風險外，政策和法規(guī)的配套完善，也是投資人，包括打算購買養(yǎng)老公寓、設施和服務的普通大眾應該高度關注的。
對于商業(yè)化的養(yǎng)老地產而言，在我國以居家養(yǎng)老為主、社區(qū)、機構養(yǎng)老輔助的養(yǎng)老結構規(guī)劃面前，推動提供單獨居住、服務輔助的形式或許是未來最有市場的發(fā)展趨勢。
“十四五”規(guī)劃綱要，至2025年，我國將支持300個左右培訓療養(yǎng)機構轉型為普惠養(yǎng)老機構、1000個左右公辦養(yǎng)老機構增加護理型床位,支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設醫(yī)養(yǎng)結合設施。加大養(yǎng)老護理型人才培養(yǎng)力度,擴大養(yǎng)老機構護理型床位供給，養(yǎng)老機構護理型床位占比提高到55%，更好滿足高齡失能失智老年人護理服務需求。
中國養(yǎng)老地產市場的“巨大蛋糕”在吸引眾多資本加入的同時，也對房企的運營開發(fā)能力提出了種種考驗。
未來，養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國養(yǎng)老機構行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告
傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經不能滿足現在老齡群體的需求，在老齡化越來越嚴重、老齡人口比重越來越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合以及養(yǎng)老地產將是未來養(yǎng)老行業(yè)市場的發(fā)展趨勢。養(yǎng)老行業(yè)市場分析...
查看詳情
中國企業(yè)成世界杯最大贊助商據全球數據分析和咨詢公司Global Data公布的數據顯示，本屆卡塔爾世界杯中國企業(yè)贊助了13...
世界杯期間體育彩票銷售旺盛世界杯期間體育彩票銷售旺盛，在互聯網彩票受強監(jiān)管背景下，體彩世界杯玩法多樣，可以滿足...
餐飲業(yè)被稱為中國的黃金產業(yè)，我國現有各類飯店、餐館近400萬家，年營業(yè)額達18000億元人民幣，近幾年一直保持高達15%...
主題地產未來發(fā)展趨勢如何？伴隨著城市化水平的快速提升和城市規(guī)模的迅速擴大， “一城一心”的城市格局被打破，城市...
11月21日，國家鐵路貨運繼續(xù)保持高位運行，運輸貨物1106.7萬噸，環(huán)比增長0.41%。全國高速公路貨車通行694.54萬輛，環(huán)...
烤肉市場消費趨勢如何？隨著露營產業(yè)的擴大，燒烤正在與新的消費場景、消費需求相結合，燒烤成為餐飲品類的“潛力王”...
行業(yè)調研 2022中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現狀分析 
研究院服務號
中研網訂閱號