雖然北京2017年住宅用地計劃供地量僅為610公頃，較2016年近乎減半，但對平抑房價將起到重要作用的自住型商品房供地力度將在今年達到83公頃。同時，2016年樓市的量價齊漲，使得北京樓市調控政策和信貸自去年四季度以來全面收緊。

　　2月宅地供應僅2宗 且均為自住房用地

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，整體來看，雖然2月北京總的土地供應量大增，10宗的供應量超過了2016年的任何一個月，但2月北京居住類用地供應依然低迷，只有2宗，供應的宅地面積僅為9.39萬平米。雖然宅地供應低迷，但2月供應出來的兩宗宅地均為自住型商品房用地。其中一塊為北京市密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊R2二類居住、A33基礎教育用地，要求配建50000平方米自住型商品住房，限價15000元/平米。另一塊為北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)北神樹村B-30地塊R2二類居住用地，要求全部建設自住型商品住房(最大套型面積90平米)，限價20000元/平米(含全裝修費用)。

　　2月宅地成交2宗 溢價率不足10%

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2月北京共成交2宗土地，且兩宗都為住宅用地，商服金融類用地、工業(yè)用地、綜合用地無成交。

　　2月成交的兩宗宅地都位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總成交金額為413500萬元，成交樓面價為17605元/平米。兩宗土地都是經過8次報價得以成交，總的溢價率僅為9.97%。