河北：嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地

• 2018年7月23日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 325 14
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  中研普華通過對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

河北省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于提升土地利用質(zhì)量效益的指導(dǎo)意見》，以2035年為目標(biāo)年，科學(xué)編制新一輪土地利用總體規(guī)劃。

河北省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于提升土地利用質(zhì)量效益的指導(dǎo)意見》提出，以2035年為目標(biāo)年，科學(xué)編制新一輪土地利用總體規(guī)劃，到2020年底，完成全省土地利用總體規(guī)劃編制。要落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度，到2020年，全省建設(shè)用地總規(guī)模控制在3372萬畝以內(nèi)，耕地保有量不少于9080萬畝、永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不少于7725萬畝。

嚴(yán)格控制城市開發(fā)邊界

根據(jù)該意見，城鄉(xiāng)建設(shè)、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)劃涉及土地利用的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約集約用地要求，與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

要健全國(guó)土空間用途管制制度，嚴(yán)格控制城市開發(fā)邊界，控制建設(shè)用地總量。各市要遏制土地過度開發(fā)和建設(shè)用地低效利用。推進(jìn)人口向城鎮(zhèn)集中、居住向社區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中，實(shí)現(xiàn)土地資源高效配置和節(jié)約集約利用。

按照國(guó)家統(tǒng)一部署，以2035年為目標(biāo)年，科學(xué)編制新一輪土地利用總體規(guī)劃。到2018年，張家口、秦皇島市和雄安新區(qū)以及張家口市崇禮區(qū)、懷來縣，秦皇島市盧龍縣等地完成規(guī)劃試點(diǎn)工作，形成可推廣的經(jīng)驗(yàn)；到2020年底，完成全省土地利用總體規(guī)劃編制。

嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地

意見提出，要釋放存量建設(shè)用地利用空間，“十三五”期間，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地使用面積下降20%。到2020年，開發(fā)區(qū)平均投資強(qiáng)度達(dá)到250萬元/畝以上，畝均稅收達(dá)到15萬元/年以上。

市、縣政府要建立項(xiàng)目準(zhǔn)入審查機(jī)制，堅(jiān)持以投資產(chǎn)出效益核定用地規(guī)模，對(duì)達(dá)不到控制標(biāo)準(zhǔn)的新建項(xiàng)目，相應(yīng)核減建設(shè)用地面積。大力推進(jìn)開發(fā)區(qū)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房，促進(jìn)工業(yè)企業(yè)特別是中小企業(yè)節(jié)約集約用地，聚集發(fā)展。

嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家區(qū)域政策、產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，優(yōu)先保障社會(huì)民生產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)行業(yè)、關(guān)鍵領(lǐng)域、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地。嚴(yán)禁向高污染、高耗能、產(chǎn)能過剩項(xiàng)目供地。

建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤制度，統(tǒng)籌保障用地計(jì)劃，到2020年底，全省600萬左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口落戶城鎮(zhèn)。嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地，住宅用地容積率指標(biāo)不得低于1以下。

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