最新土地承包法的具體內(nèi)容是什么?給老百姓帶來哪些好處?

• 2018年12月10日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1016 64
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  金融監(jiān)管趨嚴，融資環(huán)境寬中帶緊，有機農(nóng)業(yè)企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...

最新的土地承包法還沒有正式生效，目前指的是已經(jīng)發(fā)布的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法修正案(草案)》，這是時隔14年之后，國家首次對農(nóng)村土地承包法進行大修，其中土地承包權(quán)的保護和轉(zhuǎn)讓、土地經(jīng)營權(quán)的保護和流轉(zhuǎn)，是此次修改的重點。那么具體內(nèi)容是什么?

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第四條農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

國家依法保護農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。

第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，有權(quán)依法承包經(jīng)營由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的土地，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營土地的權(quán)利。

非本集體經(jīng)濟組織的成員，除本法第三章規(guī)定的情形外，不得承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的土地，不享有土地承包經(jīng)營權(quán)，但是可以通過土地流轉(zhuǎn)依法獲得土地經(jīng)營權(quán)。

第六條以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)在流轉(zhuǎn)中分為土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)。

土地承包權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的承包土地的權(quán)利。

土地經(jīng)營權(quán)是指一定期限內(nèi)占用承包地、自主組織生產(chǎn)耕作和處置產(chǎn)品，取得相應收益的權(quán)利。

第七條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

第八條農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

第九條農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。

國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

第十條國家保護集體土地所有權(quán)、土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。

第十一條國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

第二章 家庭承包

第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務

第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

第十三條發(fā)包方享有下列權(quán)利：

(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十四條發(fā)包方承擔下列義務：

(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;

(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務

第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

第十六條承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償。在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)時有權(quán)依法獲得相應的補償;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十七條承包方承擔下列義務：

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;

(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第二節(jié)承包的原則和程序

第十八條土地承包應當遵循以下原則：

(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

(二)民主協(xié)商，公平合理;

(三)承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程序合法。

第十九條土地承包應當按照以下程序進行：

(一)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

第三節(jié)承包期限和承包合同

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年。

第二十一條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務;

(六)違約責任。

第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

第二十三條國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，具體由行政法規(guī)規(guī)定。

土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應當將具有土地承包權(quán)的全部家庭成員列入。

第二十四條承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

第四節(jié)土地承包權(quán)的保護和轉(zhuǎn)讓

第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

維護進城務工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件。是否保留土地承包經(jīng)營權(quán)，由農(nóng)民選擇而不代替農(nóng)民選擇。

承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶，納入城鎮(zhèn)住房和社會保障體系，喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的，支持引導其按照國家有關規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)益。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應的補償。

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