3月62城新房價格環(huán)比上漲，4月16日，國家統(tǒng)計局公布3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2月為56城;環(huán)比看，廣州、福州漲幅1%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。
3月62城新房價格環(huán)比上漲，4月16日，國家統(tǒng)計局公布3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2月為56城;環(huán)比看，廣州、福州漲幅1%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。
新房價格和二手房價格的關系
二手房的價格和新房的價格息息相關，如果新房的價格上漲，二手房的價格也會上漲。如果新房的價格持續(xù)走低，那么二手房的價格也會持續(xù)走低。
開發(fā)商房子定價必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證，這里確定的價格為備案價。開發(fā)商在這里定價只是個小角色,主要是政府和人民從經(jīng)濟學的角度來說:房價受有型的手和無形的手決定,有形的手就是國家相關的法律法規(guī)，無形的手就是市場調節(jié)。當房價高于一定程度，市場自己已經(jīng)沒有能力來自己調節(jié)了,所以國家就會使用法律法規(guī)和相關的一些政策來影響房價的變化。
新房定價政府指導政策對于保持房價穩(wěn)定將起到不小的作用，可以有效杜絕開發(fā)商的報價明顯高于之前成交價格或周邊同品質樓盤成交價格，北京市住建委主任楊斌表示，如果開發(fā)商不接受指導，就不予發(fā)預售許可證，或者對于成交資格不予備案等。
目前深圳的新房均價已經(jīng)到了50709元/平，而深圳的二手房均價大概在71230元/平左右!
2021年4月份房價走勢預測
3月是傳統(tǒng)銷售季，樓市持續(xù)復蘇。3月，每周最低成交量始終沒跌破20萬平方米，總成交量達到110萬平方米。大數(shù)據(jù)顯示，3月，一線城市中北京周邊郊區(qū)二手房熱度居高不下，購房者對于北京密云、良鄉(xiāng)、懷柔、長陽和昌平縣城的關注度較高;浦東、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域;廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、新塘、金洲、芳村和濱江東備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、沙井、丹竹頭和民治是焦點板塊。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預計，一季度市場整體降溫的態(tài)勢會延續(xù)到二季度，嚴查首付資金、樓市調控打補丁、對二手房價格強化監(jiān)管的調控節(jié)奏將在4月份繼續(xù)延續(xù)。
國內如此龐大的內需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!
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