11家上市銀行按揭貸款“踩紅線” 中國住房貸款的發(fā)展有哪些特征?

• 2021年9月7日 dingyali來源：互聯(lián)網 1391 92
• 繁體

各銀行目前有11家銀行的個人住房貸款占比超出監(jiān)管要求，10家銀行的房地產業(yè)貸款超出“紅線”。

各銀行目前有11家銀行的個人住房貸款占比超出監(jiān)管要求，10家銀行的房地產業(yè)貸款超出“紅線”。

另一方面，上市銀行涉房貸款的不良貸款率也明顯上升，資產質量承壓。但不少銀行仍選擇對房地產企業(yè)貸款進一步壓降。

國內結構性房地產調控趨嚴的情況下，銀行積極落實房貸“兩道紅線”監(jiān)管，并且對房企信貸風險進一步防范。同時，仍有部分銀行存在較大整改壓力，由于監(jiān)管規(guī)定了2~4年的過渡期，預計絕大部分銀行能夠完成整改。

中國住房貸款的發(fā)展有哪些特征?

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

目前，消費信貸已經成為國內商業(yè)銀行的一項重要業(yè)務，各家銀行紛紛將消費信貸業(yè)務從原來的信貸業(yè)務中獨立出來，設立了零售業(yè)務部、個人金融部、住房信貸部、銀行卡中心等，專門從事和管理各類消費信貸。

特征2，品種豐富，結構體系日趨完善中國消費信貸初步形成了以住房按揭貸款為主體、汽車消費貸款、綜合消費貸款、教育助學貸款等多種貸款品種組成的貸款業(yè)務體系。

中國消費信貸結構的主要特點為：(1)消費信貸中個人住房信貸占絕對比例。

個人住房貸款占消費信貸的比重平均超過75%。由于住房貸款的期限較長，更主要的是個人還款意識普遍高于企業(yè)。因此， 個人住房貸款成為消費信貸中最受重視、同時也是市場競爭最激烈的產品。

欲了解更多中國住房貸款市場發(fā)展分析，可點擊中研普華《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告

  2021年3月，李克強總理在《政府工作報告》中多次提及資本市場，并指出要“全面實行股票發(fā)行注冊制”“建立常態(tài)化退市機制”“提高直接融資比重”。這為資本市場深化改革與進一步高質量發(fā)展進行I...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡