小米之家新增經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 房產(chǎn)中介會(huì)“全面取消”嗎?

• 2021年9月29日 ZouJunRong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 304 12
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9月29日，小米之家商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，公司經(jīng)營(yíng)范圍新增非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。

小米之家新增經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

9月29日，小米之家商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，公司經(jīng)營(yíng)范圍新增非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。企查查信息顯示，小米之家成立于2017年6月27日，法定代表人為盧偉冰，注冊(cè)資本1億元。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括通訊產(chǎn)品和通訊設(shè)備及配件、計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備、數(shù)碼設(shè)備及配件等。該公司由小米通訊技術(shù)有限公司100%控股。

房產(chǎn)中介會(huì)“全面取消”嗎?

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢(xún)等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱(chēng)為房產(chǎn)中介。

7月23日，住建部、國(guó)家發(fā)改委等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。通知明確，8部門(mén)將通過(guò)持續(xù)開(kāi)展整治工作，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。我們注意到，這份通知的重點(diǎn)，是整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的四類(lèi)亂象，分別涉及：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋買(mǎi)賣(mài)，住房租賃，物業(yè)服務(wù)。換言之，開(kāi)發(fā)商、中介、物業(yè)、租賃企業(yè)，全都是重點(diǎn)治理對(duì)象。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主要上市企業(yè)： 世聯(lián)地產(chǎn)(002285)、我愛(ài)我家(000560)、高新發(fā)展(000628)、三湘印象(000863)。

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)到目前為止一共經(jīng)歷了四個(gè)階段：1998年之前的復(fù)蘇期、1998-2008年的快速發(fā)展期、2008-2011年的行業(yè)整合與調(diào)整期、2011年至今的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展階段。

2011年后開(kāi)始出現(xiàn)房地產(chǎn)線上交易平臺(tái)，標(biāo)志著房地產(chǎn)交易O2O這一商業(yè)模式的產(chǎn)生。房多多、Q 房網(wǎng)、平安好房、愛(ài)屋吉屋、鏈家網(wǎng)等相繼成立，隨著行業(yè)中小企業(yè)的并購(gòu)和加盟，行業(yè)集中度不斷上升，例如58同城收購(gòu)安居客成立58安居客房產(chǎn)集團(tuán)。中介行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈目前已經(jīng)形成了“中小企業(yè)+大型品牌公司+O2O平臺(tái)”的發(fā)展格局。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析

2021年已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，近期以來(lái)中央多次強(qiáng)調(diào)房住不炒，各地調(diào)控不斷升級(jí)，并且覆蓋范圍愈加廣泛、規(guī)則更加細(xì)化，市場(chǎng)逐步進(jìn)入調(diào)整期。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中重要參與者，同樣面臨著規(guī)范和調(diào)整。

年輕群體仍是行業(yè)的主要力量，據(jù)悉，超過(guò)4成的經(jīng)紀(jì)人年齡在30歲以下，31-40歲的經(jīng)紀(jì)人占據(jù)44%，年輕及青年一代經(jīng)紀(jì)人成為行業(yè)的絕對(duì)力量。從性別上來(lái)看，男性占比60%以上，仍然占據(jù)主要比例。有50.3%的經(jīng)紀(jì)人未婚，同時(shí)有超過(guò)40%的經(jīng)紀(jì)人已婚已育。而已婚已育經(jīng)紀(jì)人的子女多處于嬰幼兒及小學(xué)階段，占據(jù)70%以上的比重。

一線城市以及熱點(diǎn)二線城市的經(jīng)紀(jì)人多以租房居住為主，如北上廣以及天津、南京、三亞、廈門(mén)等城市，租房比例超50%，而三四線城市經(jīng)紀(jì)人大多自有房產(chǎn)。究其原因，這與自身生活城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房?jī)r(jià)水平有著密切關(guān)系。

房地產(chǎn)中介行業(yè)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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  2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一...

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