國慶樓市降價(jià)嗎 2021房地產(chǎn)行情如何 國慶樓市新消息

• 2021年9月28日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1440 95
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截止目前全國有9個(gè)城市相繼出臺了“限跌令”，在樓市調(diào)控政策的大背景下，房價(jià)基本將維持平穩(wěn)水平，一二線城市在售的項(xiàng)目就多為“限價(jià)房”，短期內(nèi)時(shí)間房價(jià)沒有降價(jià)的空間。

國慶樓市降價(jià)嗎

截止目前全國有9個(gè)城市相繼出臺了“限跌令”，在樓市調(diào)控政策的大背景下，房價(jià)基本將維持平穩(wěn)水平，一二線城市在售的項(xiàng)目就多為“限價(jià)房”，短期內(nèi)時(shí)間房價(jià)沒有降價(jià)的空間。

國慶前夕樓市成交量如何??國慶樓市新消息

樓市傳統(tǒng)營銷旺季“金九銀十”成交量慘淡，在持續(xù)收緊的樓市政策以及上市房企接連暴雷的影響下，樓市成交熱度大概率會持續(xù)保持在低位，原因是調(diào)控政策持續(xù)收緊已起作用了。

此外，杭州、上海、成都、重慶、東莞等二十多個(gè)城市的成交量也出現(xiàn)了顯著下滑。

近來深圳多個(gè)樓盤相繼曝出購房者申請退房的消息。一些被業(yè)界認(rèn)定為“網(wǎng)紅盤”的樓盤，公布認(rèn)購結(jié)果也讓人大跌眼鏡，多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤竟然出現(xiàn)了認(rèn)購人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)套數(shù)的情況，昔日萬人搖的場面再難復(fù)現(xiàn)，市場已經(jīng)明顯供過于求。

在中國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是極其重要的組成部分，對拉動(dòng)我國的消費(fèi)與投資發(fā)揮著重要作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)公布，上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值532167億元，約為8.22萬億美元，同比名義增長27.2%，機(jī)構(gòu)預(yù)測，2021年中國GDP將達(dá)到17萬億美元。

8 月70 大中城市中新房房價(jià)下跌城市數(shù)量為 20個(gè)，比上月增加 4 個(gè);二手房房價(jià)上漲城市數(shù)量為 27 個(gè)，比上月大幅減少 14 個(gè)，下跌城市數(shù)量 34 個(gè)，比上月增加 8 個(gè)。

2021年上半年主要金融機(jī)構(gòu)新增房地產(chǎn)貸款2.42萬億元，同比降 19.1%。其中二季度新增房地產(chǎn)貸款 7500億元，占新增總貸款比重為 15%，占比連續(xù)3個(gè)季度下滑。

2021房地產(chǎn)行情如何

今年中秋假期期間，重點(diǎn)10城市新房成交2336套，與8月同期下跌72.4%，與去年中秋同期下降82.1%

從單日成交情況來看，中秋假期中點(diǎn)10城新房日均成交820套，較端午假期日均成交下跌46.9%。

數(shù)據(jù)顯示，中秋假期成交量較端午假期下降高達(dá)58.6%個(gè)百分點(diǎn)。其中東莞、南寧位居跌幅前二，環(huán)比跌幅均超90%。

8月份29個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市商品住宅成交面積同比下降22%，環(huán)比下降10%，百強(qiáng)房企整體業(yè)績表現(xiàn)不及歷史同期，TOP100房企單月銷售操盤金額同比下降20.7%，環(huán)比下降10.7%。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，部分城市的房價(jià)會面臨回調(diào)，高位被套牢的投資炒房客會選擇拋售，有些甚至?xí)苯訔壏繑喙?。業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，未來銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款不良率將不斷上升趨勢，棄房斷供的事件還會持續(xù)上演。

進(jìn)入下半年以來，各大熱點(diǎn)城市都出現(xiàn)了量價(jià)齊跌式“降溫”，新二手房市場都迎來了明顯的頹勢。市場人事分析稱，當(dāng)前二手房市場出現(xiàn)了嚴(yán)重“不景氣”情況，中秋假期之前，全國已經(jīng)有十多個(gè)城市出臺了“二手房指導(dǎo)價(jià)”政策。

近年來，我國房價(jià)上漲速度快，國家對房地產(chǎn)的管理十分重視，對房價(jià)采取了適當(dāng)?shù)目刂拼胧?，但是城市化發(fā)展進(jìn)程速度加快，城市發(fā)展規(guī)模擴(kuò)大，與居民生活水平提升的背景下，房地產(chǎn)市場依舊是處于十分活躍的狀態(tài)，由此在很大程度上成為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推力。

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