高端住宅市場調查 高端住宅市場空間大嗎

• 2022年1月6日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1287 84
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“房住不炒”之下，一路高歌猛進的中國房地產(chǎn)市場終于進入了調整期?？v觀房地產(chǎn)市場上下游，一個一直不被重視的細分領域不但沒有降溫，反而異軍突起，進入一個高速增長的爆發(fā)期，這就是高端地產(chǎn)后市場。

高端住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高端住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。

據(jù)中研普華研究院報告《2021-2026年高端住宅行業(yè)深度調研及投資戰(zhàn)略咨詢報告》分析

高端住宅市場調查

近十年，是我國高端住宅市場蓬勃發(fā)展的10年，尤其是近5年高端住宅市場新概念不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)品、服務也在不斷升級，以綠色、健康、舒適、安全、愉悅的宜居生活為終極目標的高端住宅體系價值的理念已經(jīng)深入人心，被越來越多的人認同與追崇。

資料顯示，2020年在全國一二線城市中，總價在1000萬~5000萬區(qū)間的豪宅新房成交量接近30000套，去年，僅上海就成交了10804套，而個別城市同比增長達到了300%以上。

近幾年部分熱門城市住宅用地供應量逐年萎縮，土地成交價持續(xù)上漲，地價漲幅高于房價，這也迫使開發(fā)企業(yè)通過拔高樓盤定位、提高裝修品質等方式增加附加值，獲取更高溢價率，因此帶來新建住宅豪宅化的趨勢。

一線城市，尤其是北、上、深，高端住宅市場占比高居九成以上，北京高端住宅均價最高;上海成交最多;深圳量價漲幅最大;公寓高端住宅成交例占比最大;二線城市高端住宅市場，尤其是具有資源優(yōu)勢的別墅高端住宅有后發(fā)優(yōu)勢。蘇州、成都、廈門、青島等一些城市優(yōu)秀高端住宅項目品質已經(jīng)超越一線城市。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，我國高端住宅行業(yè)市場規(guī)模呈現(xiàn)逐年增長的趨勢，到2020年，行業(yè)市場規(guī)模增長至約5920億元。

高端住宅市場空間大嗎

“房住不炒”之下，一路高歌猛進的中國房地產(chǎn)市場終于進入了調整期。縱觀房地產(chǎn)市場上下游，一個一直不被重視的細分領域不但沒有降溫，反而異軍突起，進入一個高速增長的爆發(fā)期，這就是高端地產(chǎn)后市場。

隨著人們價值觀更人性化的功能劃分，更優(yōu)質的生活情景體驗，更強調圈層交流的社區(qū)氛圍打造，隨著中國財富階層消費觀念的成熟，發(fā)展高端住宅市場趨勢將成為未來10年主流豪宅的價值核心。

2022年該行業(yè)前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2021-2026年高端住宅行業(yè)深度調研及投資戰(zhàn)略咨詢報告》。報告在總結中國高端住宅行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國高端住宅的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。高端住宅行業(yè)報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為高端住宅行業(yè)企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調整經(jīng)營策略。

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