2022年春節(jié)長假期間(1月31日-2月6日)，全國購物中心總客流達6.2億人次;場均日客流18363人次，同比2021年春節(jié)下降14.4%。
全國購物中心春節(jié)客流同比下滑
2022年春節(jié)長假期間(1月31日-2月6日)，全國購物中心總客流達6.2億人次;場均日客流18363人次，同比2021年春節(jié)下降14.4%。上海春節(jié)期間全市線下消費支付金額371億, 同比19年增長28.6%：四川重點監(jiān)測的零售和餐飲企業(yè)累計實現(xiàn)銷售額(營業(yè)額)24.9億元，同比19年增長15.8%。
據(jù)中研普華研究院報告《2021-2026年中國購物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》分析
購物中心建設(shè)行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復(fù)建設(shè)等等問題，有些問題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。
一線城市北上廣深開業(yè)數(shù)量、購物中心體量排名依次是上海、北京、深圳、廣州;僅上海維持高增長高供應(yīng)，數(shù)量和商業(yè)體量占一線城市的近五成，穩(wěn)居一線城市首位;北京、廣州、深圳趨于放緩，回歸理性調(diào)整。
購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，在2015-2020年這五年間二線城市購物中心開始進入快速發(fā)展期， 入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%，購物中心拓展向二三線城市下沉是大勢所趨。
大型綜合性購物中心及中型社區(qū)購物中心是主流。從單體購物中心規(guī)模數(shù)據(jù)看，5-10萬㎡的購物中心占比過半;從不同發(fā)展階段數(shù)據(jù)看，單體規(guī)模整體呈上升趨勢，5萬㎡以下的占比下降，15萬㎡以上的占比上升幅度較大。
購物中心是一個邊界模糊的零售概念，隨著零售商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，越來越多的開發(fā)商開始參與購物中心開發(fā)，因此對購物中心運營服務(wù)需求不斷增長。
當(dāng)前，許多購物中心大力引進了數(shù)碼體驗店，包括蘋果、華為、小米的體驗門店，這類門店能夠帶給消費者在智能科技下的沉浸式的消費體驗。網(wǎng)紅飲品也發(fā)展迅速，以喜茶、一點點奶茶為代表的飲品品類，不僅具有較強的租金承受能力，并且其自帶話題度，能夠吸引諸多粉絲“打卡”拍照，不僅能使得購物中心的客流量得到拉動，還能夠給購物中心整體的形象增加創(chuàng)新、年輕和體驗的元素。
實體商業(yè)的體驗感、全業(yè)態(tài)很難被替代，這也是實體商業(yè)的核心競爭力。線下店內(nèi)導(dǎo)購的現(xiàn)場面對面服務(wù)、試穿試吃試用減少退換麻煩、一對一VIP服務(wù)、娛樂及餐飲的體驗等方面是只有實體商業(yè)才能實現(xiàn)的，這也是實體商業(yè)在轉(zhuǎn)型中應(yīng)當(dāng)鞏固和創(chuàng)新的主要方面。
在行業(yè)供大于求的態(tài)勢下，尋求從增量到存量的轉(zhuǎn)變，究其實質(zhì)，繞不開深度運營這條道路。過去簡單的平臺運營模式已經(jīng)不能滿足今天購物中心發(fā)展的需要，平臺的運營者必須與品牌商家進行深度的合作和融合，由簡單的雇租模式逐漸轉(zhuǎn)為自營+聯(lián)營+租賃相結(jié)合的創(chuàng)新合作方式。
2022年該行業(yè)前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2021-2026年中國購物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。
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