現(xiàn)在很多城市可用土地稀缺，各大開發(fā)商之間的競爭非常積累，直接造成了低價過高的局面。對于一些二線、三線城市來說，因為外來人口比較少，可以道東經(jīng)濟增長的企業(yè)也非常少，這種情況下為了促進城市經(jīng)濟的快速增長，經(jīng)常會低價出售土地，以吸引開發(fā)商建設(shè)，從而帶動經(jīng)濟
2022年四月房價動向
數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。
隨著當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅對我國經(jīng)濟發(fā)展起到了促進型作用，同時在快速增長的過程中也有大量問題存在?？v觀當(dāng)前我國一些大城市房價情況，多數(shù)城市的房價增長速度都非常快，甚至和人們的購買能力出現(xiàn)了沖突的現(xiàn)象，人們的實際支付能力與居高不下的房價之間出現(xiàn)了非常嚴重的失衡現(xiàn)象。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》分析：
在二三線城市方面，業(yè)內(nèi)負責(zé)人表示，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。
現(xiàn)在很多城市可用土地稀缺，各大開發(fā)商之間的競爭非常積累，直接造成了低價過高的局面。對于一些二線、三線城市來說，因為外來人口比較少，可以道東經(jīng)濟增長的企業(yè)也非常少，這種情況下為了促進城市經(jīng)濟的快速增長，經(jīng)常會低價出售土地，以吸引開發(fā)商建設(shè)，從而帶動經(jīng)濟增長。
國家統(tǒng)計局負責(zé)人表示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況月度報告。數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48522億元，同比下降23.6%。其中，國內(nèi)貸款6837億元，下降24.4%;利用外資38億元，增長129.4%;自籌資金16271億元，下降5.2%;定金及預(yù)收款15357億元，下降37.0%;個人按揭貸款8037億元，下降25.1%。
在未來房地產(chǎn)的發(fā)展領(lǐng)域中，保障性住房政策將會成為對房地產(chǎn)業(yè)影響最深遠的一項政策。在當(dāng)前的城市建設(shè)過程中，多數(shù)勞動者都屬于中低收入人群，這些人群很難支付高昂的房價，也無法為家庭生活質(zhì)量提供保證，因此提供保障性住房成為保證這部分居民基本需求的一項惠民政策。
想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。
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2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告
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全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.7% 房地產(chǎn)行業(yè)市場行情分析 
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