成都史上最高起拍價土地流拍

• 2017年8月9日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 486 25
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8月8日，成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)顯示以拍賣的方式出讓兩宗主城區(qū)的商服用地，合計用地面積4.6萬平方米。網(wǎng)站顯示，兩宗地塊均位于成都錦江區(qū)，土地用途均為商服用地，不過其中一幅地塊顯示為流拍，另一幅地塊則以高出起拍樓面價2元/平方米的價格成交。

　　8月8日，成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)顯示以拍賣的方式出讓兩宗主城區(qū)的商服用地，合計用地面積4.6萬平方米。

　　網(wǎng)站顯示，兩宗地塊均位于成都錦江區(qū)，土地用途均為商服用地，不過其中一幅地塊顯示為流拍，另一幅地塊則以高出起拍樓面價2元/平方米的價格成交。

　　二號宗地流拍。位于錦江區(qū)新開街，東丁字街。

　　拍賣會成交結(jié)果一覽表顯示，JJ03(21):2017-021地塊流拍，該地塊起拍價達1.26萬元/平方米，刷新了成都土地拍賣史上最高起拍價的記錄。

　　公告顯示，上述地塊位于錦江區(qū)新開街，東丁字街，屬于成都春熙路—鹽市口商圈，位于府河沿岸，距離天府廣場僅1公里，距離地鐵一號線錦江賓館站約600米；凈用地面積18102.36平方米，起拍樓面價達12602元/平方米。

　　在商業(yè)自持等限制條件下，此次兩宗土地的成交結(jié)果被認為是成都商服用地走勢的風(fēng)向標。不過，據(jù)報道，該地塊最終因報名人數(shù)不足而流拍。

　　今年4月22日，成都市出臺《關(guān)于進一步加強商業(yè)、 辦公類建設(shè)項目管理的通知》，要求應(yīng)當(dāng)嚴格按照規(guī)劃用地性質(zhì)及規(guī)劃許可開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，嚴禁擅自改變?yōu)榫幼∮猛?。另外，商辦項目(不含酒店)須采用公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局，不得設(shè)置外挑陽臺，不得采用住宅套型式布局與功能設(shè)計，對建筑層高、天然氣接入等方面也做了限制。

　　此次，上述地塊出讓文件顯示，地塊要求競得人必須建辦公寫字樓；自持物業(yè)比例不低于50%且在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售；同時要求競得人以項目代建業(yè)主身份利用附近兩塊國有建設(shè)非出讓用地修建公園綠地項目及城市道路項目，并要求優(yōu)先于出讓宗地建設(shè)兩個附加項目。

　　另外，當(dāng)天推出的另一幅地塊為JJ02(21):2017-005，該地塊同樣位于錦江區(qū)，不過起拍價格僅為前述地塊的1/3，宗地位置顯示為錦江區(qū)工業(yè)園區(qū)東西四路8號，凈用地面積28243.68平方米，成交價3990元/平方米，競得人為成都東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　值得一提的是，上述地塊的起拍樓面價為3988元/平方米，該地塊成交價每平方米僅高出2元。

　　成都市國土資源局錦江分局網(wǎng)站顯示，該地塊原定于2017年05月15日掛牌出讓，但因故終止，此次的起拍價格也由原來的3400元/平方米調(diào)整為3988元/平方米。按照出讓要求，該地塊要求競得人自持商業(yè)物業(yè)比例不低于30%。

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