2017年8月，多數(shù)房企銷售業(yè)績(jī)較上月環(huán)比略有增長(zhǎng)，但總體規(guī)模在今年前8個(gè)月的銷售中還是保持在一個(gè)較低的水平。
8月房企業(yè)績(jī)?nèi)蕴幱谀陜?nèi)低位，龍頭房企繼續(xù)上升
上半年熱點(diǎn)一二線城市市場(chǎng)受限購(gòu)、限貸、限售等調(diào)控政策的影響較大。從8月的市場(chǎng)情況來(lái)看，絕大部分城市的成交量繼續(xù)環(huán)比下降。
從企業(yè)銷售的情況來(lái)看，TOP100房企8月的總體業(yè)績(jī)規(guī)模雖然環(huán)比增長(zhǎng)了7%，但在今年前8個(gè)月的銷售中還是保持在一個(gè)較低的水平。本月，TOP20房企在經(jīng)歷了7月的業(yè)績(jī)低谷后，8月業(yè)績(jī)?cè)龇^大達(dá)10.6%。其中，萬(wàn)科本月銷售403億元，環(huán)比增長(zhǎng)13.3%，在前三強(qiáng)房企中增幅最大。融創(chuàng)本月銷售304.5億元，單月創(chuàng)出新高，前8月累計(jì)銷售1613.5億元，業(yè)績(jī)已經(jīng)超過(guò)去年全年。而TOP21-100房企的銷售規(guī)模環(huán)比增幅較小為1.8%。
房企紛紛上調(diào)銷售目標(biāo)，多數(shù)完成率超70%
在上市房企中期業(yè)績(jī)發(fā)布之后，部分規(guī)模增長(zhǎng)較為迅速的房企紛紛上調(diào)年度銷售目標(biāo)。龍頭房企中，碧桂園由原來(lái)的4000億元銷售目標(biāo)大幅上調(diào)25%至5000億元，但仍然完成了全年目標(biāo)的76%。上半年銷售勢(shì)頭良好、銷售目標(biāo)提升的房企還有龍湖、旭輝等。其中龍湖1-8月銷售金額已超調(diào)整前全年銷售目標(biāo)，目標(biāo)大幅上調(diào)36%后，其目標(biāo)完成率仍達(dá)77%；而旭輝以76%的調(diào)整后目標(biāo)完成率位列目標(biāo)調(diào)整房企的第三位。
在上調(diào)銷售目標(biāo)的房企中，世茂、富力和遠(yuǎn)洋業(yè)績(jī)完成率（調(diào)整后）最低，分別為66%、65%和58%。這也從側(cè)面說(shuō)明他們對(duì)下半年銷售的信心。其中，遠(yuǎn)洋將目標(biāo)上調(diào)至700億元后，目標(biāo)完成率為58%，其下半年預(yù)計(jì)有800億元的可售貨源，完成全年銷售目標(biāo)基本沒(méi)有問(wèn)題。
從2017年公布銷售目標(biāo)的房企來(lái)看，大部分企業(yè)目標(biāo)完成率已超70%，整體完成情況較好，這與城市市場(chǎng)行情形成了鮮明反差。我們不難看出，未來(lái)房企集中度不斷上升、優(yōu)勝劣汰的行業(yè)格局下，規(guī)模房企的優(yōu)勢(shì)正逐步凸顯。
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1-8月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP100 
