2018年北京限購(gòu)政策解讀 北京房?jī)r(jià)會(huì)受限購(gòu)政策影響下跌嗎

• 2018年4月10日 zengpingping來(lái)源：華律網(wǎng) 871 54
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  2018-2023年中國(guó)塑料齒輪行業(yè)現(xiàn)狀分析及投資前景規(guī)劃評(píng)估報(bào)告

  目前國(guó)內(nèi)塑料齒輪主要被用來(lái)傳遞運(yùn)動(dòng)，而美國(guó)現(xiàn)在在傳遞動(dòng)力的選擇上，也越來(lái)越多地采用塑料齒輪。這是因?yàn)樗芰淆X輪有很多優(yōu)點(diǎn)，比如傳動(dòng)噪聲低、能夠吸振、自潤(rùn)滑等等，而且塑料齒輪可以開(kāi)模加...

我們都知道買(mǎi)房有限購(gòu)政策，為了控制房?jī)r(jià)漲幅，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，遏制投機(jī)和過(guò)度投資的行為，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了住房限購(gòu)的政策。

我們都知道買(mǎi)房有限購(gòu)政策，為了控制房?jī)r(jià)漲幅，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，遏制投機(jī)和過(guò)度投資的行為，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了住房限購(gòu)的政策，北京是我們的首都，很多人都想去北京發(fā)展，也想要在北京買(mǎi)房，那么北京限購(gòu)政策怎么解讀呢?接下來(lái)由小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀!

2018年北京買(mǎi)房最新政策法規(guī)

1.限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

2.停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

2017年外地人北京買(mǎi)房條件

1：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2017年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

3：購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買(mǎi)房新政策——外地人、外地戶(hù)口北京買(mǎi)房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶(hù)籍的，視為本市戶(hù)籍居民家庭。

外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明。

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