2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告
“十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對(duì)...
2018成都搖號(hào)買房具體流程、解讀成都“剛需買房?jī)?yōu)先搖號(hào)”新政?。
9.剛需家庭購房登記如果要添加自己朋友為共同購房人行不行？
答：朋友作為非家庭成員，不能添加成為共同購房人。
剛需家庭登記購房人在購房登記系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需要添加共同購房人的，有兩個(gè)要求：一是添加的共同購房人須為網(wǎng)上登記報(bào)名時(shí)已申報(bào)的家庭成員；二是所購住房位于本市限購區(qū)域的，共同購房人須符合我市住房限購政策，如共同購房人不符合我市住房限購政策，則不能作為共同購房人參加搖號(hào)選房。
10. 參加優(yōu)先搖號(hào)的剛需登記購房人資格如何審查？
答：《補(bǔ)充通知》規(guī)定，剛需家庭登記購房人資格應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初核和房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。
其中（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初核，將核驗(yàn)家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；（二）房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核，將對(duì)購房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍、婚姻狀況等情況進(jìn)行復(fù)核（夫妻離異的，還要核驗(yàn)其離婚年限）。復(fù)核后具備優(yōu)先搖號(hào)選房資格的剛需登記購房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。
11.如果用虛假信息獲得剛需優(yōu)先搖號(hào)資格有何后果？
答：《補(bǔ)充通知》規(guī)定，剛需家庭登記購房人對(duì)填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)家庭成員信息以獲取購房資格、優(yōu)先搖號(hào)選房資格的，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光；對(duì)于剛需登記購房人有前述情形之一或放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺(tái)3年內(nèi)不再受理剛需登記購房人及其購房登記時(shí)的家庭成員填報(bào)信息。
12.剛需登記購房人放棄選購商品住房有何后果？
答：《補(bǔ)充通知》規(guī)定，剛需登記購房人放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺(tái)3年內(nèi)不受理剛需家庭登記購房人及其家庭成員填報(bào)信息。
《補(bǔ)充通知》為強(qiáng)調(diào)支持剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)，防止通過瞞報(bào)、虛報(bào)信息獲取優(yōu)先搖號(hào)資格，對(duì)剛需家庭出現(xiàn)上述情況的限制時(shí)間設(shè)定為3年，主要是考慮到剛需家庭在搖號(hào)和選房方面較普通登記購房人具有很大優(yōu)勢(shì)，為保障其他登記購房人權(quán)利，剛需家庭的搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持剛需家庭選購房源范圍內(nèi)的，若出現(xiàn)2次未能與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同的任何情形，包括但不限于在公布的時(shí)間段未到場(chǎng)選房、與開發(fā)企業(yè)未能達(dá)成選房合意、放棄選房資格、選房后退房等，剛需家庭登記購房人及其購房登記時(shí)的家庭成員都不能再享受剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房。
普通登記購房人放棄選房的仍按原規(guī)定執(zhí)行，即登記購房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光，購房登記平臺(tái)1年內(nèi)不受理其填報(bào)信息。
13.新規(guī)什么時(shí)候開始實(shí)施？
答：《補(bǔ)充通知》自2018年3月31日印發(fā)之日起實(shí)施，因購房登記平臺(tái)系統(tǒng)調(diào)試，對(duì)3月31日以后新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，擬于4月8日起按新規(guī)接受網(wǎng)上購房登記。2018年3月31日前，已經(jīng)取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行。
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