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• 2018年5月14日 FanTianQing來源：鳳凰財(cái)經(jīng) 574 32
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年3月至去年12月期間，香港樓市房?jī)r(jià)飆升幅度超過25％。香港特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥近日在出席立法會(huì)時(shí)稱，政府正在研究制定房屋空置稅，遏制炒房需求。

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據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年3月至去年12月期間，香港樓市房?jī)r(jià)飆升幅度超過25％。香港特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥近日在出席立法會(huì)時(shí)稱，政府正在研究制定房屋空置稅，遏制炒房需求。同時(shí)，她指出處理房屋供應(yīng)問題，首先要先解決土地不足的問題。特區(qū)政府正就土地供應(yīng)的咨詢報(bào)告展開公眾咨詢，并將著力解決房屋短缺問題。

房?jī)r(jià)連續(xù)22月創(chuàng)新高

據(jù)香港房屋委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2017年12月，全港共有28．29萬宗公屋申請(qǐng)，其中，15．51萬宗為一般申請(qǐng)，即家庭和長(zhǎng)者一人申請(qǐng)，平均輪候時(shí)間為4．7年；另外12．7萬宗，為配額及計(jì)分制下的非長(zhǎng)者一人申請(qǐng)。4月15日，社區(qū)組織協(xié)會(huì)代表在某節(jié)目中指出，根據(jù)房委會(huì)今年3月公布單身人士獲分配市區(qū)公屋至少要438分、獲分配離島公屋至少要426分來推算，非長(zhǎng)者單身人士需要輪候26年以上甚至32年才能獲分配公屋。

根據(jù)香港土地供應(yīng)專責(zé)小組成員何喜華的估計(jì)，如果公屋用地短缺情況持續(xù)，則2026年左右輪候公屋時(shí)間將由目前的4．7年倒退至上世紀(jì)90年代的7年。

此外據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2016年3月至去年12月期間，香港樓市房?jī)r(jià)飆升幅度超過25％。香港房屋的價(jià)格持續(xù)處于高位，以近期推出的大埔嵐山的房屋為例，平均每平方尺的價(jià)格達(dá)2萬多港元。而荃灣新盤海之藍(lán)，平均每平方尺的價(jià)格高達(dá)3萬港元左右。由于房?jī)r(jià)持續(xù)高企，許多普通市民沒有能力買得起房屋。許多香港市民的居住環(huán)境極其惡劣，甚至幾十個(gè)人共同租住在不足70平方米的房屋里。房屋居住問題已經(jīng)成為香港的一大問題。

根據(jù)特區(qū)政府估算，私人房屋市場(chǎng)的土地供應(yīng)問題不突出，因?yàn)榇蟮禺a(chǎn)商都有充裕的土地儲(chǔ)備。然而，正因?yàn)樗饺朔课菔袌?chǎng)存在著寡頭壟斷，私人市場(chǎng)樓價(jià)居高不下。最近幾年，香港政府一直嚴(yán)厲遏制私人市場(chǎng)投機(jī)活動(dòng)，以維護(hù)香港居民首次置業(yè)優(yōu)先權(quán)。但是，香港私人市場(chǎng)樓價(jià)依然一路飆升，屢創(chuàng)歷史新高，帶動(dòng)香港居屋價(jià)格也屢創(chuàng)歷史新高，與越來越多香港不同階層的居民的置業(yè)能力脫節(jié)。

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房地產(chǎn) 香港樓市 香港房?jī)r(jià) 香港房屋空置稅

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