太原市個(gè)人住房貸款最低首付比例調(diào)整為30% 2018太原限購(gòu)政策

• 2018年5月27日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng)、太原本地寶 808 49
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)基金市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)基金行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

太原市差別化個(gè)人住房信貸政策的最新調(diào)整方案已于近日以正式文件形式下發(fā)。文件對(duì)符合購(gòu)房條件的貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。

六、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理

（一）發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用。結(jié)合本市 實(shí)際情況，適度增加住宅用地特別是普通商品住房用地的供應(yīng)規(guī)模，并加快供地節(jié)奏。盡快編制完成《太原市住宅用地供應(yīng)中期 規(guī)劃（2019-2025年）和三年滾動(dòng)計(jì)劃（2018一2020年），并向社會(huì) 公布。

（二）建立房?jī)r(jià)與地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。嚴(yán)格土地市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，加 強(qiáng)商品住宅用地成交價(jià)格的控制，按地塊確定土地出讓條件和建設(shè)要求，明確地塊公建配套，合理設(shè)置商品住宅用地的掛牌起始價(jià)、指導(dǎo)價(jià)和最高限價(jià)，控造價(jià)、防地王、降過(guò)熱，對(duì)商品住房?jī)r(jià)格 進(jìn)行調(diào)節(jié)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

（三）加強(qiáng)用地監(jiān)管。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得出讓土地后，須按合同約 定的期限開(kāi)工建設(shè)，已開(kāi)工的她塊加快建設(shè)進(jìn)度，盡快形成有效供 給。對(duì)未按時(shí)開(kāi)竣工，閑置、故意囤地、非法轉(zhuǎn)讓土地等違法違規(guī) 行為，按規(guī)定采取收取違約金、收取土地閑置費(fèi)，收回土地使用權(quán)、 限制參與市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)、沒(méi)收違法所得等處罰措施依法處置，并記入房 地產(chǎn)企業(yè)信用系統(tǒng)和土地市場(chǎng)誠(chéng)信系能

七、加大市場(chǎng)供應(yīng)

（一）加快制定住房發(fā)展規(guī)劃。堅(jiān)持房子是“用來(lái)住的、不是 用來(lái)炒的”的定位，加快建就多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉 的住房制度，把加強(qiáng)近期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)結(jié)合起來(lái)、明確 住房發(fā)展重點(diǎn)和工作任務(wù)，通過(guò)規(guī)劃統(tǒng)籌土地、資金等要素配置，有針對(duì)性低增加住房有效供給，調(diào)整土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。資金等要素配置，有針對(duì)性的增加住房有效供給，構(gòu)建符合本市實(shí)際的住房供應(yīng)和保障體系。

（二）培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。建立健全住房租賃制度，從 土地、金融、稅收等方面進(jìn)一步加大扶持力度。多方培育供應(yīng)主 體，依托現(xiàn)有民營(yíng)和混合所有制企業(yè)，組建住房租貨企業(yè)，鼓勵(lì)房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)企業(yè)開(kāi)展規(guī)?；庳浗?jīng)營(yíng)。多渠 或籌集房源，協(xié)調(diào)、引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)、改道、收購(gòu)（長(zhǎng)租）一批房屋作 為租賃住房房源。建成市、縣兩級(jí)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)并投入 使用。完善市、縣兩級(jí)住房租貨管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)、逐步形成 市、縣（市、區(qū)）、街道、社區(qū)（村)四級(jí)網(wǎng)格化住房租賃管理和服務(wù) 體系。

（三）加大城中村、煳戶(hù)區(qū)改造力度。加快改造進(jìn)度，城中村、 棚戶(hù)區(qū)改造原則上以實(shí)物安置為主，貨幣化安置為輔，對(duì)城六區(qū)棚改貨幣化安置取消考核要求。

八、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

（一）嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī) 構(gòu)違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售商品住房，向買(mǎi)受人收取或變相收取預(yù)訂款等費(fèi) 用、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、承諾投資回報(bào)、發(fā)布虛似房源信息、代理 不符含銷(xiāo)售條件的商品住房、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)等違法違規(guī)行為 嚴(yán)厲整處。市發(fā)改部信意息查處哄抬房?jī)r(jià)、頂風(fēng)漲價(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、超出明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售、超出明碼標(biāo)價(jià)“價(jià)外加價(jià)“等違法違規(guī)行 為，市房產(chǎn)部門(mén)重點(diǎn)責(zé)處違法銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、違規(guī)代理等共法違 規(guī)行為，市工商部門(mén)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)行業(yè)格式合同違法、發(fā)布傳播虛假?gòu)V告和不實(shí)信息、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為，市公安部 門(mén)重點(diǎn)查處承諾投資回報(bào)涉嫌非法集資、非法轉(zhuǎn)讓土地等違法行 為。

（二）加大懲處懲戒力度。對(duì)存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)警告、約談、曝光等措施督促其及時(shí)整改。對(duì) 嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序拒不改正的，依法予以查處，其違法違規(guī) 行為記入開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用檔案，列入企業(yè)信用信意公示 系統(tǒng)，按國(guó)家31部委《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施 聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》予以懲戲。

對(duì)出具虛假證明協(xié)助購(gòu)房人確取購(gòu)房資格的工作人員由紀(jì)檢 監(jiān)察機(jī)關(guān)依法處理。騙取購(gòu)房資格的家庭5年內(nèi)不得在本市購(gòu) 房。對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人需取購(gòu)房資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī) 構(gòu)及其從業(yè)人員，其違規(guī)行為記入信用檔案，有關(guān)部門(mén)要采取停辦 手續(xù)、降低資質(zhì)等措施給予嚴(yán)厲處罰，涉媒犯罪的由公安部門(mén)依法 處理。

九、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理

大力宣傳我市房地產(chǎn)市場(chǎng)測(cè)控政策措施，宣傳住房保障工作 進(jìn)展和成效，向社會(huì)傳遞房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)整、力度不減弱的決 心。加強(qiáng)正面宣傳和其他引導(dǎo)，合面、準(zhǔn)確、及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，引 導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立理性的住房消費(fèi)觀念，形或合理的住房消費(fèi)預(yù)期。 你本負(fù)面刻情監(jiān)題，究則和處置機(jī)制，第一時(shí)間澄清事實(shí)消除影響，對(duì)制造市場(chǎng)恐慌，歪曲事實(shí)虛假報(bào)道、借機(jī)惡意炒作的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

本實(shí)施意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。

太原市人民政府辦公廳

2018年5月14日

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