《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》7月1號起實施

• 2018年6月27日 GuoMeng來源：央視財經(jīng) 山東省人民政府辦公廳 1122 72
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6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業(yè)費該怎么算呢?這應該是很多人都會遇到的問題。

6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業(yè)費該怎么算呢?這應該是很多人都會遇到的問題。

近日，山東省就公布了《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》，7月1號起實施，對此就做了明確的規(guī)定。

新房交房領鑰匙的時候，先把半年的物業(yè)費交上，青島市民潘女士告訴記者，她身邊的很多朋友買房的時候都遇到過這種情況。但是，交房后業(yè)主要裝修，裝修完以后還要通風、透氣，新房可能一兩年都住不進去，而物業(yè)費卻照交，這有些不太合理。

房子空置，這種現(xiàn)象可不是個例，很多小區(qū)尤其是新建小區(qū)，房子因裝修或其他原因暫時不去住的有很多?？罩玫姆课菪璨恍枰~交物業(yè)費呢?

新頒布的《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收，收取的費用最高不得超過百分之六十。很多市民表示，這樣的規(guī)定比較合理。

山東省物業(yè)服務收費管理辦法2018全文

山東省人民政府令

第317號

《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》已經(jīng)2018年5月3日省政府第6次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2018年7月1日起施行。

省長　龔正

2018年5月29日

山東省物業(yè)服務收費管理辦法

第一章　總則

第一條　為了規(guī)范物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，促進經(jīng)濟社會健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務收費及其監(jiān)督管理活動。

本辦法所稱物業(yè)服務收費，包括物業(yè)公共服務費、機動車停放費和其他服務收費。

第三條　省人民政府價格主管部門負責全省物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價格主管部門按照價格管理權限，負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門和其他有關部門按照各自職責，做好物業(yè)服務收費管理的相關工作。

第四條　物業(yè)服務收費應當遵循合法、合理、公開、公平和收費與服務質量相適應的原則，并按照不同物業(yè)的性質、特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。

第五條　實行政府指導價的物業(yè)服務收費，由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)管理部門或者住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門(以下統(tǒng)稱物業(yè)主管部門)制定基準價及其浮動幅度，報本級人民政府批準后向社會公布執(zhí)行。

實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準，應當根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平以及物業(yè)服務成本變動等情況適時調(diào)整。

第六條　實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定。

鼓勵、支持業(yè)主或者物業(yè)使用人通過公平競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)，并與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務內(nèi)容、服務質量和收費標準、收費方式等。

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