2018-2023年房地產信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
7月31日，深圳房地產調控升級，新增了一系列調控措施，并成為首個出臺限售政策的一線城市——“商品住房自取得不動產權登記證書之日起3年內禁止轉讓”。
7月31日，深圳房地產調控升級，新增了一系列調控措施，并成為首個出臺限售政策的一線城市——“商品住房自取得不動產權登記證書之日起3年內禁止轉讓”。
美聯物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹認為，此次深圳樓市調控政策出臺會帶來觀望氣氛，預計樓市成交量會下降，從而影響房產中介和房地產開發(fā)商的業(yè)績。在逐步升級的調控措施面前，房企不得不思考未來在深圳的布局。
投資客銷聲匿跡，高溫下中介截客差點落淚
龍崗區(qū)是深圳市面積最大的市轄區(qū)，位于深圳市東部。而記者考察的樓盤名居廣場就位于深圳市龍崗區(qū)，與地鐵站無縫接駁。
一位深圳的朋友告訴記者，由于市區(qū)房價比較高，像這種地處城市邊緣、同時距離地鐵站非常近的樓盤，深受剛需客戶青睞。
在售樓處，記者了解到，該樓盤還有不少房源可供選擇，單價4.5萬元/m2左右可以買到不錯的樓層。由于是現房，只要付了款就能直接拿房。雖然是周末，前來看房的購房者并不多，但基本上是誠心買房的剛需客。
為了某個綠化問題，一位購房者和置業(yè)顧問糾結了很久。當記者問他“買房自己住還是投資”，這位購房者竟然反問道：“當然是自己住，這么貴，還限售，還有人要投資？”
在記者進售樓處前，被一位來自中糧祥云的吳姓中介拉住要求看房。沒想到，等記者走出名居廣場時，這位吳姓中介竟然在烈日下苦等了近一個小時?！按蟾?，和我去看下好嗎？就前面，很近。求你了，真的很近，不耽誤您多久，就前面一個紅綠燈?！闭f話間竟然帶著一絲哭腔，差點落淚。
相比名居廣場這樣的地鐵房，一些距離地鐵稍遠的樓盤，則顯得冷清多了。位于大運新城的佳兆業(yè)未來城10月將加推房源，周六下午，記者在售樓處沒發(fā)現其他客戶。“現在房子難賣了，天又熱，能有電話咨詢一下就不錯了。”置業(yè)顧問給出了這樣的解釋。
根據深圳房地產信息網數據中心統計，今年上半年深圳新房共成交12804套。深圳房地產中介協會公布的數據則顯示，2018年上半年深圳共成交33704套二手房。相比杭州市區(qū)上半年新房74069套（含富陽、臨安）、二手房46723套（含富陽、不含臨安）的成交量，作為一線城市的深圳遠不如杭州。
3年限售的政策又將波及深圳新房和二手房市場。記者走訪了多家深圳中介門店，經紀人普遍認為，“市場的成交量將會顯著下滑，和上半年肯定沒法比”。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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