房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)總結(jié)

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 781 47
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  2018-2023年中國藝術(shù)品民辦高校行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

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衣食住行在我們生活中缺一不可，而花費最多的，除了吃，大概就是住了，一套房子少則幾十萬，多則幾百幾千萬。

衣食住行在我們生活中缺一不可，而花費最多的，除了吃，大概就是住了，一套房子少則幾十萬，多則幾百幾千萬。買一套房屋非常不容易，購房者在經(jīng)歷千辛萬苦購買了房屋之后，是一定要辦理房產(chǎn)證的。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)是什么

l、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協(xié)議(二手房的賣方還需持《房屋權(quán)證》)等有關(guān)文件和證明在交易部門進(jìn)行登記。

2、雙方登記之后，交易部]司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核(二手房召價格評估報告)，并向主管部門報批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時到交易部門，在繳納了買賣過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等稅費后，就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易部門會給購房者發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理局。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么

1、買實行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)契約，買房要認(rèn)準(zhǔn)所購住房(項目)有無市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》;對于有些商品房和二手房，居民一定要購實產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。

2、進(jìn)行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。

3、在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場。如不能親自到場，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書，如果不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當(dāng)事人的親屬也不能例外。賣買雙方要委托他人代辦過戶手續(xù)，應(yīng)到房地產(chǎn)交易部門填寫統(tǒng)一印制的委托書;也可以大理公證委托。

4、辦理完了過戶手續(xù)，購房人還要到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。買賣技幢房屋的只須買方到場即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。

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