房住不炒基調不會變 房地產高壓調控狀態(tài)下廈門房價下跌

• 2018年8月16日 YeShiMei來源：互聯(lián)網 675 39
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  2018-2024年中國商鋪地產行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  商鋪地產研究報告對商鋪地產行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的商鋪地產資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫...

廈門是目前回歸理性價格最大的城市，根據(jù)媒體報道顯示廈門二手房價下跌萬元以上，一手房房價也下跌。

8月15日，國務院又開了一個會議，會議繼續(xù)強調穩(wěn)房價的內容。

發(fā)言人表示要下決心解決好房地產的問題，還是堅持因地制宜的方式對不同城市采取不同的政策。

并且房價上漲問題還是保持高壓狀態(tài)，堅決遏制。追求市場的穩(wěn)定和供需的平衡。

在市場機制方面則是加快建立促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

同樣在8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

反映了我國目前房地產市場的情況。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示一二線城市的新建商品房和住宅環(huán)比漲幅出現(xiàn)了了回落，一二線城市是人流非常密集的城市，居住人口持續(xù)流入。

而此時一二線城市房價漲幅回落說明我國目前對于房地產市場的調控還是取得了一定的成績。

具體來說4個一線城市北上廣深新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點;

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

但是三線城市就呈現(xiàn)出不同的狀態(tài)，7月份三線城市漲幅擴大了，與6月的漲幅回落相悖。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。

7月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%;持平的2個，減少1個;上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。

同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%;上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。

房地產是我國一個非常重要的產業(yè)，房地產市場的穩(wěn)定對于我國社會穩(wěn)定具有重要的意義。所以未來國家調控不會放松。

曾經在7月31日的時候中央政治局就在會議中支出堅決解決房地產問題，遏制房價上漲。

這不再是喊口號，一直以來各地一直源源不斷地出臺新的房地產調控政策。

并且明確了地方房地產調控考核機制，對于工作不力的堅決問責。這一點就充分調動了房地產市場調控的積極性和壓力。

地方政府不再為了本市經濟發(fā)展而對房地產市場進行間接放松。

在這種背景之下，房地產市場的調控政策陸續(xù)出臺。

近期南京就出臺政策限制企事業(yè)單位購房，這是繼西安、杭州、長沙、上海、深圳之后又一個限制政策。這個政策意義非常重大。

因為房地產市場之所以出現(xiàn)不理性上漲的情況是因為被賦予了太多的金融屬性。各個炒房團炒作的結果，而近幾年各地不斷出臺限制個人炒房。

然而效果并不是非常明顯，主要是在限制個人購房之后投機者開始利用企業(yè)炒房。所以這一個政策對于限制投機者炒房還是很有用的。

廈門是目前回歸理性價格最大的城市，根據(jù)媒體報道顯示廈門二手房價下跌萬元以上，一手房房價也下跌。

多個樓盤以精裝變毛坯、疊墅產品樓層不同以及尾盤清倉等原因進行“變相”降價。

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