樣板房?jī)?yōu)劣勢(shì)在哪些方面體現(xiàn)？

• 2018年8月29日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 945 59
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基本上每個(gè)樓盤都會(huì)有樣板房，購(gòu)房者在決定買房之前通常都會(huì)要求到樣板房參觀一番，以便更直觀的了解自己的意向房源。

基本上每個(gè)樓盤都會(huì)有樣板房，購(gòu)房者在決定買房之前通常都會(huì)要求到樣板房參觀一番，以便更直觀的了解自己的意向房源。

一、樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)?

1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好

直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的，最后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開發(fā)商還會(huì)有兩個(gè)或三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。

2、環(huán)保

樣板房至少要展示1-2年的時(shí)間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

3、談價(jià)空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

二、樣板房有哪些缺陷?

1、樣板間易顯空間大

大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠，很多擺設(shè)根本沒(méi)法放進(jìn)去，整個(gè)格局被破壞不少。

2、房屋本身有損耗

樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。

3、房屋總價(jià)高

購(gòu)買樣板間肯定是要算裝修費(fèi)用的，因此總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據(jù)自己手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

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