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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》由中研普華寫(xiě)字樓行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了寫(xiě)字樓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)寫(xiě)字樓行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的寫(xiě)字樓行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶(hù)評(píng)估寫(xiě)字樓行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買(mǎi)報(bào)告的客戶(hù)使用。未獲得中研普華公司書(shū)面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢(xún)研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢(xún)公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都市，商務(wù)精英們對(duì)辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫(xiě)字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通信設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標(biāo)準(zhǔn)的需求，使高標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓價(jià)格不菲，成為房地產(chǎn)類(lèi)別中極具投資價(jià)值項(xiàng)目。隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識(shí)化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)越來(lái)越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產(chǎn)業(yè)向客戶(hù)與信息集散地集中的要求越來(lái)越迫切，從而引發(fā)了寫(xiě)字樓的興起。
2013年，我國(guó)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)總量接近500萬(wàn)平方米。租賃需求方面，北京、上海、廣州三地外資企業(yè)主導(dǎo)的成本節(jié)約型搬遷日益成為趨勢(shì)，二線城市的較大面積需求則多來(lái)自金融、房地產(chǎn)及能源企業(yè)。截至2014年一季度，中國(guó)20大城市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量約為3,690萬(wàn)平方米。二線城市近年來(lái)發(fā)展加速，但散售項(xiàng)目仍占相當(dāng)比例，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目比例較小，20大城市中的16個(gè)二線城市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量不足一半，約49%。
寫(xiě)字樓是城市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體，寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著中國(guó)城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)所占的比重將越來(lái)越大，寫(xiě)字樓在城市中的地位與作用也將越來(lái)越大。中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)具有長(zhǎng)期的投資價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?br />
本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工信部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家房管局、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)寫(xiě)字樓及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)寫(xiě)字樓行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)企業(yè)，服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前寫(xiě)字樓業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 寫(xiě)字樓行業(yè)相關(guān)概念
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
第二節(jié) 寫(xiě)字樓概念的闡釋
一、寫(xiě)字樓的定義
二、寫(xiě)字樓的作用
三、寫(xiě)字樓的特點(diǎn)
四、寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
第三節(jié) 寫(xiě)字樓的分類(lèi)
一、按建筑面積劃分
二、按使用功能劃分
三、按現(xiàn)代化程度劃分
四、按綜合條件劃分
第四節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
一、頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓）
二、高檔物業(yè)（甲級(jí)寫(xiě)字樓）
三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓）
四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓）
第二章 寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、行業(yè)主要政策法規(guī)
二、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S）
一、寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）
一、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)
二、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 我國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)運(yùn)行分析
第一節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況分析
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展特征分析
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資規(guī)模分析
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)理念竣工面積分析
四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量規(guī)模分析
五、寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均售價(jià)走勢(shì)分析
六、寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金及空置率分析
第二節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體與格局
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)
第四章 2014-2018年我國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
第一節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模分析
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)規(guī)模分析
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模分析
四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售分析
第二節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求特征分析
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析
第三節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求規(guī)模預(yù)測(cè)
一、影響寫(xiě)字樓需求因素分析
1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
2、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3、行業(yè)經(jīng)濟(jì)情況
4、公共政策因素
二、寫(xiě)字樓需求量指標(biāo)分析
三、寫(xiě)字樓未來(lái)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研
第五章 寫(xiě)字樓市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析
第一節(jié) 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售主要影響因素
一、行業(yè)景氣程度
二、人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
三、對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度
四、對(duì)客戶(hù)及下游資源供應(yīng)商的依賴(lài)程度
五、員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本
六、形象要求
七、政策影響
第二節(jié) 寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)特征分析
一、形象差異化是寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)的終點(diǎn)
二、客戶(hù)定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫(xiě)字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、價(jià)格策略三點(diǎn)考慮
五、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷(xiāo)手段
第三節(jié) 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的一般推廣過(guò)程及方法
一、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的一般階段劃分
二、寫(xiě)字樓的一般銷(xiāo)售方式
三、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售推廣的一般運(yùn)用
第四節(jié) 寫(xiě)字樓出租的一般推廣過(guò)程及方法
一、不同檔次寫(xiě)字樓出租的經(jīng)營(yíng)方式
二、寫(xiě)字樓出租推廣的一般運(yùn)用
三、寫(xiě)字樓出租的促銷(xiāo)
第五節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶(hù)銷(xiāo)售策略分析
一、注重企業(yè)客戶(hù)信息采集及潛在客戶(hù)跟蹤
二、強(qiáng)調(diào)客戶(hù)決策人的公關(guān)管理
三、強(qiáng)調(diào)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
四、提升客戶(hù)服務(wù)及銷(xiāo)售工具與項(xiàng)目檔次配套
五、實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷(xiāo)售及對(duì)營(yíng)造客戶(hù)商圈的支持
第六章 寫(xiě)字樓物業(yè)管理分析
第一節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、寫(xiě)字樓物業(yè)特點(diǎn)
二、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的特征
三、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的要求
第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
三、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析
四、中國(guó)物業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)
第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、寫(xiě)字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點(diǎn)控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理的策略分析
一、寫(xiě)字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策
二、寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
四、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第七章 寫(xiě)字樓行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化
一、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征
二、行業(yè)區(qū)域集中度分析
三、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析
四、行業(yè)規(guī)模指標(biāo)區(qū)域分布分析
五、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析
六、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析
第二節(jié) 寫(xiě)字樓區(qū)域市場(chǎng)分析
一、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
1、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展
2、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述
3、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需分析
4、北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析
5、北京寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)分析
6、北京市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析
二、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
1、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展
2、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述
3、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需分析
4、上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析
5、上海寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)分析
6、上海市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析
三、廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
1、廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展
2、廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述
3、廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需分析
4、廣州寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析
5、廣州寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)分析
6、廣州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析
四、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
1、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展
2、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述
3、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需分析
4、深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析
5、深圳寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)分析
6、深圳市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析
五、其他城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
1、南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
2、青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
3、重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
4、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
5、成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
6、西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
7、烏魯木齊寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第八章 2014-2018年寫(xiě)字樓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析
第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、寫(xiě)字樓企業(yè)主要類(lèi)型
二、寫(xiě)字樓企業(yè)資本運(yùn)作分析
三、寫(xiě)字樓企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)
四、寫(xiě)字樓企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析
五、2013年寫(xiě)字樓行業(yè)企業(yè)排名分析
第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先寫(xiě)字樓企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析
一、SOHO中國(guó)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
二、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
三、綠地中國(guó)控股有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
四、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
五、金融街控股股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
六、北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
七、北京國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
八、陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
九、上海世茂股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
十、上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
5、企業(yè)償債能力分析
6、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
7、企業(yè)盈利能力分析
8、公司項(xiàng)目案例分析
9、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
10、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向
第五部分 發(fā)展前景展望
第九章 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
四、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
第二節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析
一、中國(guó)寫(xiě)字樓具有長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、中國(guó)寫(xiě)字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析
四、未來(lái)寫(xiě)字樓的三種發(fā)展類(lèi)型
五、個(gè)性化寫(xiě)字樓將成為未來(lái)市場(chǎng)的趨勢(shì)
六、未來(lái)我國(guó)高檔寫(xiě)字樓建設(shè)狀況
七、生態(tài)辦公需求將成為寫(xiě)字樓發(fā)展的新趨勢(shì)
第十章 寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析
第一節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
一、寫(xiě)字樓投資者的類(lèi)型及特點(diǎn)
二、投資資金持續(xù)流入寫(xiě)字樓市場(chǎng)
三、2012年我國(guó)寫(xiě)字樓投資呈現(xiàn)新特點(diǎn)
四、2013年寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)仍舊升溫
五、寫(xiě)字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
六、中小投資者踴躍介入寫(xiě)字樓投資
第二節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景及機(jī)會(huì)
一、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景廣闊
二、優(yōu)勢(shì)寫(xiě)字樓是最適宜投資的方向
三、投資回報(bào)高小戶(hù)性寫(xiě)字樓成新寵
四、新型寫(xiě)字樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞
第三節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、風(fēng)險(xiǎn)概述及識(shí)別方法
二、寫(xiě)字樓的投資過(guò)程與風(fēng)險(xiǎn)
三、寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素
四、寫(xiě)字樓投資者須警惕持有風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避
一、寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容
二、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范
三、項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范
四、經(jīng)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
五、管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
第五節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資建議
一、寫(xiě)字樓投資的四大要點(diǎn)分析
二、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題
三、中小投資者投資寫(xiě)字樓切忌盲目
四、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十一章 房地產(chǎn)及寫(xiě)字樓行業(yè)融資分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
四、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
五、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
一、資本市場(chǎng)融資方式比較
二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)融資概況
一、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)融資面臨諸多困境
二、國(guó)外基金進(jìn)入中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍有瓶頸
三、上市融資方式不適合寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商
四、信托方式成為寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的融資途徑
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十二章 2014-2018年寫(xiě)字樓行業(yè)面臨的困境及對(duì)策
第一節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)面臨的困境
一、中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展的主要困境
二、部分區(qū)域投資過(guò)熱
三、中小企業(yè)融資困難
第二節(jié) 寫(xiě)字樓企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
一、重點(diǎn)寫(xiě)字樓企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
1、重點(diǎn)寫(xiě)字樓企業(yè)面臨的困境
2、重點(diǎn)寫(xiě)字樓企業(yè)對(duì)策探討
二、中小寫(xiě)字樓企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
1、中小寫(xiě)字樓企業(yè)面臨的困境
2、中小寫(xiě)字樓企業(yè)對(duì)策探討
三、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
1、市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題
2、租賃管理方面的問(wèn)題
3、與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問(wèn)題
4、城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問(wèn)題
二、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
1、加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境
2、建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制
3、取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化
4、注重開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào)
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶(hù)
3、重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶(hù)管理功能
第四節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策
一、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策
第十三章 寫(xiě)字樓行業(yè)案例分析研究
第一節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組案例分析
一、寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組成功案例分析
1、國(guó)外寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組成功案例解析
2、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組成功案例解析
二、寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例分析
1、國(guó)外寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例解析
2、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理案例分析
一、寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例分析
1、國(guó)外寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例解析
2、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例解析
二、寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例分析
1、國(guó)外寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例解析
2、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)案例分析
一、寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成功案例分析
1、國(guó)外寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成功案例解析
2、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成功案例解析
二、寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)失敗案例分析
1、國(guó)外寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)失敗案例解析
2、國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第十四章 寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)寫(xiě)字樓品牌的戰(zhàn)略思考
一、寫(xiě)字樓品牌的重要性
二、寫(xiě)字樓實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、寫(xiě)字樓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國(guó)寫(xiě)字樓企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、寫(xiě)字樓品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)策略分析
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)細(xì)分策略
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類(lèi)規(guī)劃
四、寫(xiě)字樓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、寫(xiě)字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2014-2018年寫(xiě)字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2014-2018年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十五章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 中研普華寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表：寫(xiě)字樓行業(yè)生命周期
圖表：2012-2014年全球?qū)懽謽切袠I(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2012-2014年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2012-2014年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)占全球份額比較
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)銷(xiāo)售收入
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)利潤(rùn)總額
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)資產(chǎn)總計(jì)
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)負(fù)債總計(jì)
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)銷(xiāo)售費(fèi)用分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)管理費(fèi)用分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)銷(xiāo)售毛利率分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)率分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)成本費(fèi)用利潤(rùn)率分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)總資產(chǎn)利潤(rùn)率分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)需求分析
圖表：2012-2014年寫(xiě)字樓行業(yè)集中度
圖表：2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)供給預(yù)測(cè)
圖表：2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)量預(yù)測(cè)
圖表：2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)需求預(yù)測(cè)
圖表：2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)
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中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢(xún)一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門(mén)人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢(xún)行業(yè)人士、投資專(zhuān)家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門(mén)提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢(xún)、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢(xún)等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶(hù)（查看客戶(hù)名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢(xún)公司、集團(tuán)公司和各類(lèi)投資公司在內(nèi)的單位提供了專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢(xún)及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶(hù)的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢(xún)業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢(xún)服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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