深圳一次性推出近萬套公租房 鳳凰英薈城項目配租面積標準一覽

• 2021年11月30日 LiuMingYue來源：人民網(wǎng) 深圳特區(qū)報 867 53
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深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關(guān)事項的通告》，一次性推出房源9672套。該項目今日起接受網(wǎng)上認租，計劃明年6月交付使用?；擞⑺C城原名為長圳公共住房項目，位于光明區(qū)鳳凰街道科裕路和光僑路交會處東北側(cè)。

深圳一次性推出近萬套公租房

深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關(guān)事項的通告》，一次性推出房源9672套。該項目今日起接受網(wǎng)上認租，計劃明年6月交付使用。凰英薈城原名為長圳公共住房項目，位于光明區(qū)鳳凰街道科裕路和光僑路交會處東北側(cè)。該項目總房源9672套，其中6668套面向公共租賃住房在冊輪候人配租，其余3004套將優(yōu)先面向光明科學城科學家及光明區(qū)政府重點扶持的企事業(yè)單位配租。

鳳凰英薈城項目配租面積標準一覽

據(jù)悉，鳳凰英薈城項目為裝配式建筑、裝配式裝修。此次面向公租房在冊輪候人配租的6668套房源為：建筑面積65平方米左右的兩房戶型4800套，建筑面積80平方米左右的三房戶型1868套。

配租面積標準為：三人家庭可認租建筑面積65平方米左右的兩房戶型，四人及以上家庭可認租建筑面積65平方米左右的二房或80平方米左右的三房戶型。公租房基準租金標準為19.62元/月·平方米，單套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。由于項目物業(yè)正在進行招投標，物業(yè)管理費標準將另行公布。

公租房發(fā)展為樓市調(diào)控爭取時間

公租房概念的提出，現(xiàn)實意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變，其出發(fā)點是政府認可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公租房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。

公租房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，公租房減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價?，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時間。

我國的公共租賃住房建設(shè)開始起步，公租房建設(shè)的數(shù)量相對較少，公租房分別只占各類保障性住房的5.9%和6.2%，公租房數(shù)量才有了大幅度的增加，上升到了 22.4%。但是政府所提供的公共租賃住房與符合公共租賃住房申請條件的“夾心層”、外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員的數(shù)量卻相去甚遠。

據(jù)估計我國農(nóng)村人口向各類城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的總規(guī)模達到了7500多萬，年均轉(zhuǎn)移1500萬以上;高校的畢業(yè)生也是迅猛增加，總體而言，在現(xiàn)階段我國公共租賃住房還存在供不應(yīng)求的局面，各地公租房輪候期較長。

更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2019-2025年公租房發(fā)展前景與投資風險預測報告》。

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