佳兆業(yè)千萬豪宅爛尾 佳兆業(yè)會不會成為下一個恒大？剛需客還要著急買房嗎?

• 2021年12月7日 WuYaNan來源：互聯網 1383 91
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最近，佳兆業(yè)理財爆雷事件引發(fā)行業(yè)內外的廣泛關注。有購房者反映，位于廣州金融城的佳兆業(yè)壹號項目出現爛尾，業(yè)主購房5年至今仍未收樓。

佳兆業(yè)千萬豪宅爛尾 佳兆業(yè)會不會成為下一個恒大?

最近，佳兆業(yè)理財爆雷事件引發(fā)行業(yè)內外的廣泛關注。有購房者反映，位于廣州金融城的佳兆業(yè)壹號項目出現爛尾，業(yè)主購房5年至今仍未收樓。佳兆業(yè)壹號的業(yè)主們來到了位于廣州市天河區(qū)的項目樓盤，施工的外架已經撤去，但樓盤外立面和玻璃還沒有完工，大門緊鎖。同時，除了房子遲遲不能交付，原先銷售承諾的延期交付賠償金也出了問題。

據了解，現場的業(yè)主于2017年購買了佳兆業(yè)壹號一期的房產，合同約定2019年12月毛坯驗收，2020年底精裝交付，后拖延至2021年底精裝交付，現如今又被告知無法按時交付。除了廣州的這處樓盤項目出現延期交付，佳兆業(yè)旗下多個房產項目也因資金問題出現了欠薪、停工的問題。

業(yè)內人士表示，佳兆業(yè)出現欠薪停工等現象的根本原因是其資金鏈出現了問題。根據佳兆業(yè)方面公布的數據，錦恒財富目前到期未兌付逾3億元，理財產品總金額約為127億元。根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據，今年10月全國商品房銷售金額、面積分別同比下降22.6%和21.7%，房地產市場降溫明顯。同樣在經濟不景氣的環(huán)境下，交了貨沒收錢的傳統(tǒng)行業(yè)沒倒，反倒是先收錢的房地產行業(yè)撐不住了。你覺得佳兆業(yè)會不會成為下一個恒大?

房住不炒是國家對樓市發(fā)展定下的基調，國家也出臺很多政策來限制房價的上漲，盡管政策的確給房價帶來不小的壓力，但房價卻依舊保持著上漲趨勢。例如國家統(tǒng)計局的數據就顯示2020年全國平均房價上漲了5.9%。2021年全國樓市降溫明顯，未來房市如何?剛需客還要著急買房嗎?

進入到2021年之后，樓市調控的力度明顯增加了一個層次。先是銀保監(jiān)局出臺文件宣布對銀行房地產貸款占比進行了限制，再然后各個城市都對調控政策進行升級，對離婚買房等鉆漏洞的炒房行為進行限制。國家十四五規(guī)劃明確指出，未來5年將繼續(xù)堅持房住不炒的定位，促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。所以剛需根本就不要擔心，更沒有必要在專家的忽悠下盲目買房，畢竟現在一線城市的房價水平并不低，買房還是要慢慢找性價比最高的買。

中共中央政治局12月6日召開會議，分析研究2022年經濟工作。會議強調，明年經濟工作要穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕。要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

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