2018-2023年中國中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手,分析中央商務(wù)區(qū)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì),挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場潛力,基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究,提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...
現(xiàn)在房價(jià)成了很多人的一塊心病,在沈陽工作,生活,想在今年買房的朋友們,估計(jì)都想著知道沈陽房價(jià)2018年會(huì)上漲嗎?
沈陽2018房價(jià)會(huì)上漲嗎?
在如今這個(gè)時(shí)代,房價(jià)似乎是人人都關(guān)注的問題。2017沈陽房地產(chǎn)市場大翻身,是具有歷史意義的轉(zhuǎn)折年。在房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升的環(huán)境下,為控制價(jià)格上漲,政府出臺(tái)限售等政策,房價(jià)真的會(huì)停滯不前嗎?從上圖,我們就可以得出答案,一定是否定的,未來幾年,沈陽房價(jià)上漲還有一定的空間。所以,2018年沈陽房價(jià)還會(huì)上漲。
2018年沈陽房價(jià)預(yù)測
要想預(yù)測2018年沈陽房價(jià)的走勢(shì),我們得來回顧一下今年的情況。
2017—沈陽房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折點(diǎn)
數(shù)據(jù)顯示:2017年1-8月,沈陽商品住宅成交總面積10466396平方米,同比上漲29.11%;成交總金額為8041819萬元,同比上漲41.41%;成交均價(jià)為7707元每平,同比上漲9.86%,全市成交均價(jià)上漲約700元每平。
另外,從沈陽居住、商住土地樓面地價(jià)、成交面積走勢(shì)來看,2017年1-9月沈陽土地樓面地價(jià)為4695元/平,較2016年全年土地樓面地價(jià)上漲1969元/平。
從以上數(shù)據(jù)中我們可以看出,2017年沈陽房地產(chǎn)市場量價(jià)齊,全市均價(jià)上漲明顯,土地價(jià)格更是一路飆升,2017年是沈陽房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折年由此可見。
沈陽房價(jià)走勢(shì)
沈陽03月新房均價(jià) 9595 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.46%
沈陽02月新房均價(jià) 9551 元/m2
沈陽當(dāng)前在售樓盤 319 個(gè)
渾南區(qū)房價(jià)走勢(shì)
鐵西房價(jià)走勢(shì)
沈北新區(qū)房價(jià)走勢(shì)
于洪房價(jià)走勢(shì)
皇姑房價(jià)走勢(shì)
和平房價(jià)走勢(shì)
大東房價(jià)走勢(shì)
沈河房價(jià)走勢(shì)
蘇家屯房價(jià)走勢(shì)
構(gòu)成大環(huán)境轉(zhuǎn)暖的幾大因素
2017年在沈陽房地產(chǎn)市場銷量暴漲,房價(jià)水漲船高,土地價(jià)格飆升的狀態(tài)下,人人都知道今年沈陽房地產(chǎn)市場大環(huán)境回暖,然而房價(jià)上漲并不是空缺來風(fēng),三大因素促成如今沈陽房價(jià)的上漲。
1、城市發(fā)展升級(jí)
沈陽作為東北振興的領(lǐng)航者,新的增長動(dòng)力在集聚,新的經(jīng)濟(jì)活力不斷激發(fā),新的優(yōu)勢(shì)在形成,新的政策在帶領(lǐng)前行,整個(gè)城市在一片向好的趨勢(shì)中奔跑、成長。
打造國際化營商環(huán)境、加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型,提升城市承載力和宜居度,實(shí)行“一河兩岸、一主三副”的規(guī)劃布局、自貿(mào)區(qū)正式啟動(dòng)、提高教育質(zhì)量、完善城市軌道交通系統(tǒng)和快速交通系統(tǒng)等等,2017年沈陽真是在城市各方面升級(jí)上卯足了勁。
2、開發(fā)企業(yè)信心十足
在小編近一年采訪開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人的過程中,聽到最多的就是開發(fā)企業(yè)對(duì)沈陽城市發(fā)展的信心。他們看中沈陽的發(fā)展趨勢(shì),認(rèn)為沈陽房地產(chǎn)市場最艱難的階段已經(jīng)過去,隨著領(lǐng)導(dǎo)班子的調(diào)整、政策的調(diào)整,加之中央大政策的支持,沈陽作為東北振興的龍頭,迎來了新的發(fā)展契機(jī)。
作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),他們大多都具有敏銳的商業(yè)嗅覺,各房企花大價(jià)錢搶地,更有品牌地產(chǎn)融創(chuàng)進(jìn)軍沈陽迅速開拓疆土,足以看出開發(fā)企業(yè)對(duì)于沈陽房地產(chǎn)市場今后發(fā)展信心十足。
3、購房者需求增大
隨著二胎政策的開放、購房者對(duì)于生活品質(zhì)的追求,2017年沈陽房地產(chǎn)市場剛轉(zhuǎn)改發(fā)展大勢(shì)襲來。從銷售數(shù)據(jù)中,我們能清楚看出沈陽房地產(chǎn)市場購房者的需求風(fēng)向,2017年沈陽房地產(chǎn)市場走向改善元年是不爭的事實(shí),而如今的沈陽房地產(chǎn)市場的回暖,跟“剛轉(zhuǎn)改”需求上升有著至關(guān)重要的關(guān)系。
另外在買漲不買跌的慣性作用下,大多數(shù)購房者更愿意在此時(shí)出手購房,2018年房價(jià)還是會(huì)延續(xù)今年的上漲,更會(huì)刺激購房需求增長加速。
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