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2018沈陽房價即將暴跌嗎_2018沈陽房價走勢最新消息_價格預(yù)測

  • 2018年3月19日 chinairnwz來源:百家號 1158 75
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  現(xiàn)在房價成了很多人的一塊心病,在沈陽工作,生活,想在今年買房的朋友們,估計都想著知道沈陽房價2018年會上漲嗎?

  沈陽2018房價會上漲嗎?

  在如今這個時代,房價似乎是人人都關(guān)注的問題。2017沈陽房地產(chǎn)市場大翻身,是具有歷史意義的轉(zhuǎn)折年。在房地產(chǎn)市場量價齊升的環(huán)境下,為控制價格上漲,政府出臺限售等政策,房價真的會停滯不前嗎?從上圖,我們就可以得出答案,一定是否定的,未來幾年,沈陽房價上漲還有一定的空間。所以,2018年沈陽房價還會上漲。

  2018年沈陽房價預(yù)測

  要想預(yù)測2018年沈陽房價的走勢,我們得來回顧一下今年的情況。

  2017—沈陽房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折點(diǎn)

  數(shù)據(jù)顯示:2017年1-8月,沈陽商品住宅成交總面積10466396平方米,同比上漲29.11%;成交總金額為8041819萬元,同比上漲41.41%;成交均價為7707元每平,同比上漲9.86%,全市成交均價上漲約700元每平。

  另外,從沈陽居住、商住土地樓面地價、成交面積走勢來看,2017年1-9月沈陽土地樓面地價為4695元/平,較2016年全年土地樓面地價上漲1969元/平。

  從以上數(shù)據(jù)中我們可以看出,2017年沈陽房地產(chǎn)市場量價齊,全市均價上漲明顯,土地價格更是一路飆升,2017年是沈陽房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折年由此可見。

  沈陽房價走勢

  沈陽03月新房均價 9595 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.46%

  沈陽02月新房均價 9551 元/m2

  沈陽當(dāng)前在售樓盤 319 個

  渾南區(qū)房價走勢

  鐵西房價走勢

  沈北新區(qū)房價走勢

  于洪房價走勢

  皇姑房價走勢

  和平房價走勢

  大東房價走勢

  沈河房價走勢

  蘇家屯房價走勢

  構(gòu)成大環(huán)境轉(zhuǎn)暖的幾大因素

  2017年在沈陽房地產(chǎn)市場銷量暴漲,房價水漲船高,土地價格飆升的狀態(tài)下,人人都知道今年沈陽房地產(chǎn)市場大環(huán)境回暖,然而房價上漲并不是空缺來風(fēng),三大因素促成如今沈陽房價的上漲。

  1、城市發(fā)展升級

  沈陽作為東北振興的領(lǐng)航者,新的增長動力在集聚,新的經(jīng)濟(jì)活力不斷激發(fā),新的優(yōu)勢在形成,新的政策在帶領(lǐng)前行,整個城市在一片向好的趨勢中奔跑、成長。

  打造國際化營商環(huán)境、加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型,提升城市承載力和宜居度,實行“一河兩岸、一主三副”的規(guī)劃布局、自貿(mào)區(qū)正式啟動、提高教育質(zhì)量、完善城市軌道交通系統(tǒng)和快速交通系統(tǒng)等等,2017年沈陽真是在城市各方面升級上卯足了勁。

  2、開發(fā)企業(yè)信心十足

  在小編近一年采訪開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人的過程中,聽到最多的就是開發(fā)企業(yè)對沈陽城市發(fā)展的信心。他們看中沈陽的發(fā)展趨勢,認(rèn)為沈陽房地產(chǎn)市場最艱難的階段已經(jīng)過去,隨著領(lǐng)導(dǎo)班子的調(diào)整、政策的調(diào)整,加之中央大政策的支持,沈陽作為東北振興的龍頭,迎來了新的發(fā)展契機(jī)。

  作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),他們大多都具有敏銳的商業(yè)嗅覺,各房企花大價錢搶地,更有品牌地產(chǎn)融創(chuàng)進(jìn)軍沈陽迅速開拓疆土,足以看出開發(fā)企業(yè)對于沈陽房地產(chǎn)市場今后發(fā)展信心十足。

  3、購房者需求增大

  隨著二胎政策的開放、購房者對于生活品質(zhì)的追求,2017年沈陽房地產(chǎn)市場剛轉(zhuǎn)改發(fā)展大勢襲來。從銷售數(shù)據(jù)中,我們能清楚看出沈陽房地產(chǎn)市場購房者的需求風(fēng)向,2017年沈陽房地產(chǎn)市場走向改善元年是不爭的事實,而如今的沈陽房地產(chǎn)市場的回暖,跟“剛轉(zhuǎn)改”需求上升有著至關(guān)重要的關(guān)系。

  另外在買漲不買跌的慣性作用下,大多數(shù)購房者更愿意在此時出手購房,2018年房價還是會延續(xù)今年的上漲,更會刺激購房需求增長加速。

延伸閱讀

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