嘉興：商品房獲預(yù)售證后10日內(nèi)一次性全部上市

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 406 20
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

6月13日，嘉興市建委等9部門再次“出招”，印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房銷售行為的通知》，劍指房地產(chǎn)市場。

維護(hù)權(quán)益該找誰 不同部門職責(zé)看清

在實際購房過程中，市民如果遇到了未取得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤銷售等市場亂象，該找誰來維護(hù)自己的權(quán)益呢？

市住房保障局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》明確了各部門的工作職責(zé)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場各類行為監(jiān)管，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。

1.建設(shè)部門查處下列行為：在未取得《商品房預(yù)售許可證》前銷售商品房；捂盤惜售或者變相囤積房源；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)騙取工程建設(shè)資金、擅自截留挪用購房人預(yù)購房款或者不將購房人預(yù)購房款存入資金賬戶；承接新建商品住房代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在房地產(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；其他違反房地產(chǎn)代理服務(wù)相關(guān)規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

2.發(fā)改（物價）部門查處下列行為：商品房銷售時未按規(guī)定明碼標(biāo)價；標(biāo)價之外加價銷售商品房；收取未予標(biāo)明的費用；利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容或標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；其他違反價格法律法規(guī)的行為。

3.市場監(jiān)管部門查處下列行為：經(jīng)營者通過虛假交易等方式進(jìn)行虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳；采用欺騙等不正當(dāng)手段進(jìn)行有獎銷售行為等不正當(dāng)競爭行為；未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)；違反廣告管理法律法規(guī)發(fā)布虛假違法廣告；利用格式合同條款侵害消費者合法權(quán)益；其他違反市場監(jiān)督管理法律法規(guī)的行為。

4.公安部門查處下列行為：非法獲取、出售或者提供購房人公民個人信息；利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布房地產(chǎn)謠言故意擾亂公共秩序；在房地產(chǎn)交易活動中詐騙公私財物；阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)；其他違法犯罪行為。

5.國稅、地稅部門查處下列行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員在房地產(chǎn)銷售經(jīng)營活動中的偷稅、逃稅行為；其他違反稅法的行為。

6.銀監(jiān)部門查處下列行為：監(jiān)管銀行未按要求受理、審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售資金的申請資料，超前超額支付商品房預(yù)售資金的行為。

另外，記者獲悉，接下來各部門將加大聯(lián)合執(zhí)法整治力度，對違法違規(guī)行為責(zé)任主體依法嚴(yán)肅查處，并建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用制度，科學(xué)評定房地產(chǎn)企業(yè)信用等級，推行信用評價成果與行政審批掛鉤機(jī)制，對嚴(yán)重違法違規(guī)、嚴(yán)重失信行為的企業(yè)和人員實行“黑名單”制度。

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