北京首套房貸款利率最高上浮30%

• 2018年7月17日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1106 71
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

一年多以來，房貸利率上調(diào)的消息幾乎每個月都會傳出。近日，記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，從整體情況來看，目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%。個別銀行上浮程度較高，達到30%，還有個別銀行由于業(yè)務(wù)調(diào)整，近期不再辦理個人按揭貸款業(yè)務(wù)。

一年多以來，房貸利率上調(diào)的消息幾乎每個月都會傳出。近日，記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，從整體情況來看，目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%。個別銀行上浮程度較高，達到30%，還有個別銀行由于業(yè)務(wù)調(diào)整，近期不再辦理個人按揭貸款業(yè)務(wù)。同時，進入下半年，多家銀行對于貸款人資料的審核趨于嚴格，另有銀行辦理按揭貸款開始附加條件，例如，要求貸款人辦理信用卡或存款等。

貸款利率最高上浮30% 少數(shù)銀行網(wǎng)點停貸

近日，記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)包括工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、匯豐銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、南京銀行、光大銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行在內(nèi)的13家銀行的多個網(wǎng)點。其中，6家銀行的個貸經(jīng)理表示，首套房貸款利率最低上浮10%；1家銀行表示上浮10%-20%；2家銀行表示最低上浮15%；1家銀行表示最低上浮20%；1家銀行表示上浮20%-30%；2家銀行表示近期網(wǎng)點業(yè)務(wù)調(diào)整，不再辦理個人按揭貸款業(yè)務(wù)。

以某國有大行為例，該行北京分行的工作人員表示首套房貸款按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，近期額度充足，抵押完3-5個工作日放款。

在另一家國有大行，銀行個貸經(jīng)理告訴記者：“首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)，抵押后一周左右放款，一般不會超過半個月?！?/p>

在海淀區(qū)某股份制銀行網(wǎng)點，工作人員表示，“首套房貸款按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，抵押完一周左右放款。如果趕上當(dāng)月額度用完，則順延至下月初放款?！?/p>

在東城區(qū)某股份制銀行網(wǎng)點，工作人員告訴?記者，“首套房按照基準(zhǔn)利率上浮15%執(zhí)行，最近額度不緊張，抵押完3個工作日放款?！?/p>

某個首套房貸款利率較高的股份制銀行個貸經(jīng)理表示：“近期在我行申請按揭貸款的客戶不多，不清楚銀行的額度情況，如果您確定申請，具體的執(zhí)行利率以及放貸周期也要在提交資料審核完成后才知道，批貸之前沒辦法確定最終利率，您可以考慮清楚后再聯(lián)系我行?！?/p>

值得一提的是，并不是所有的銀行都有額度，記者走訪的銀行中，有2家銀行直接回復(fù)：“近期業(yè)務(wù)調(diào)整，不再辦理個人按揭貸款?！碑?dāng)記者進一步詢問原因時也僅僅表示：“不太清楚原因，政策有變化，建議去咨詢其他的銀行。”

融360發(fā)布的截至7月16日的數(shù)據(jù)顯示，在29家北京地區(qū)銀行中，11家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，15家為基準(zhǔn)利率上浮10%，1家為基準(zhǔn)利率上浮15%，2家為基準(zhǔn)利率上浮20%。不過，11家標(biāo)注最低上浮5%的銀行全部顯示通常批準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

同時，在走訪過程中，記者注意到，與上半年多家銀行不需要提供工資流水、僅要求提交收入證明不同，近日記者走訪的上述銀行中，只有2家銀行在特定條件下不再需要提交工資流水這一證明材料，僅提供收入證明即可。以某國有大行為例，工作人員表示：“貸款金額在300萬元以內(nèi)的，可以只提供收入證明。”在某城商行，貸款人征信良好的前提下，滿足“國企、公務(wù)員、事業(yè)單位和500強員工，月收入3萬元以內(nèi)”這一條件就可以只不提供工資流水，僅提供收入證明。

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