第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)概述 10

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述 10

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標(biāo) 10

二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征 10

三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析 12

四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點(diǎn)分析 13

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析 14

一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策分析 14

二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策分析 19

三、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 20

四、《關(guān)于加強(qiáng)老年人優(yōu)待工作的意見(jiàn)》 21

五、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見(jiàn)》 21

六、《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展"十二五"規(guī)劃》 23

七、《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)"十二五"規(guī)劃》 32

八、《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見(jiàn)》 33

九、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》發(fā)布 34

第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)社會(huì)環(huán)境分析 35

一、中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)分析 35

二、中國(guó)老年人養(yǎng)老模式分析 37

三、中國(guó)養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變分析 42

四、社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系的現(xiàn)狀 42

五、中國(guó)的老齡人口紅利分析 44

第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 46

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 46

一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段 46

二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況 46

三、保險(xiǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn) 51

四、外資在華投資老年住宅 53

五、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn) 53

第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析 55

一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場(chǎng) 55

二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場(chǎng) 55

三、“學(xué)院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 57

四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 58

五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 59

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析 59

一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析 59

（一）中國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析 59

（二）適合中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 61

（三）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析 67

（四）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析 69

（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析 71

二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析 71

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商管理的模式 71

（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 72

（三）引進(jìn)專業(yè)公司的管理模式 72

（四）各種管理模式的優(yōu)劣對(duì)比 72

（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析 73

第三章 淮北市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 74

第一節(jié) 淮北市行政劃分 74

第二節(jié) 淮北市地理氣候資源環(huán)境分析 76

一、地理位置 76

二、地質(zhì) 76

三、氣候 77

四、資源 77

第三節(jié) 淮北市交通環(huán)境分析 79

一、交通 79

二、鐵路 79

三、公路 79

四、民航 80

第四節(jié) 淮北市地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 80

一、淮北市GDP情況 80

二、淮北市固定資產(chǎn)投資 81

三、淮北市居民收支情況 81

四、淮北市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 81

第五節(jié) 淮北市地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 82

一、淮北市消費(fèi)市場(chǎng)情況 82

二、淮北市人均住房面積 83

三、淮北市安居工程建設(shè)情況 84

第六節(jié) 淮北市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境 85

一、政策環(huán)境綜述 85

二、重要政策解讀 86

三、住房公積金政策 88

第四章 淮北市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 96

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā) 96

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 96

一、房地產(chǎn)供給分析 96

二、商品房銷售情況 96

三、房地產(chǎn)成交情況 98

（一）住宅成交情況 98

（二）商鋪成交情況 98

（三）其他成交情況 99

四、房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè) 99

第三節(jié) 房地產(chǎn)推盤(pán)量 102

第四節(jié) 優(yōu)惠樓盤(pán)情況 107

第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 109

一、房地產(chǎn)價(jià)格月度走勢(shì) 109

二、房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域情況 110

三、主要樓盤(pán)價(jià)格情況 110

第五章 淮北市人口老齡化現(xiàn)狀分析 112

第一節(jié) 人口老齡化標(biāo)準(zhǔn) 112

一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) 112

二、老齡化社會(huì)劃分標(biāo)準(zhǔn) 112

第二節(jié) 淮北市人口結(jié)構(gòu) 113

一、人口數(shù)量 113

二、年齡結(jié)構(gòu) 113

三、性別結(jié)構(gòu) 114

四、戶籍結(jié)構(gòu) 114

第三節(jié) 淮北市老年人口數(shù)量統(tǒng)計(jì) 114

一、2012年淮北市老年人口數(shù)量 114

二、2013年淮北市老年人口數(shù)量 115

三、2014年淮北市老年人口數(shù)量 115

第六章 淮北市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 117

第一節(jié) 淮北市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 117

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 117

二、氣候特征 117

三、土地儲(chǔ)備 117

四、配套產(chǎn)業(yè) 119

第二節(jié) 淮北市養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)分析 120

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量 120

二、相關(guān)社會(huì)組織情況 121

三、專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人才數(shù)量 123

第七章 淮北市重點(diǎn)區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 124

第一節(jié) 相山區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 124

一、相山區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 124

二、相山區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力 125

第二節(jié) 杜集區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 126

一、杜集區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 126

二、杜集區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力 127

第三節(jié) 烈山區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 127

一、烈山區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 127

二、烈山區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力 128

第四節(jié) 濉溪縣養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 128

一、濉溪縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 128

二、濉溪縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力 129

第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)目標(biāo)消費(fèi)者分析 130

第一節(jié) 老年人特征與消費(fèi)能力分析 130

一、老年人的生理特征研究 130

（一）老年人人體工程學(xué) 130

（二）老年人的生理特征 131

（三）老年人的生理需求 132

二、老年人的心理特征研究 133

（一）老年人的心理特征 133

（二）老年人的心理需求 133

三、老年人的行為活動(dòng)特征 134

（一）老年人活動(dòng)分布圈 134

（二）老年人的活動(dòng)特性 135

四、老年人群購(gòu)買(mǎi)力分析 136

（一）老年人經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源 136

（二）老年人購(gòu)買(mǎi)力正提升 136

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析 137

一、企事業(yè)單位老年退休人群 137

二、收入學(xué)歷較高的中年子女 137

三、追求安逸老年生活退休者 137

四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流 137

五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析 138

六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費(fèi)特征 138

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者行為分析 140

一、中國(guó)居民養(yǎng)老意愿調(diào)查 140

二、老年人的養(yǎng)老消費(fèi)觀念 140

三、消費(fèi)者對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)認(rèn)識(shí) 141

四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查 141

五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求 141

六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查 142

第九章 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略分析 143

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址及定位 143

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址策略 143

二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目定位分析 145

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究 146

一、養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)銷中存在的問(wèn)題 146

二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析 148

三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道類型 150

四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道選擇 151

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目促銷策略分析 154

一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標(biāo)分析 154

二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析 154

三、養(yǎng)老項(xiàng)目促銷策略分析 154

（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略 154

（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略 155

（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣策略 155

（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關(guān)系策略 157

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格策略分析 157

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)策略分析 157

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素 158

三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法研究 159

四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究 162

第五節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略分析 164

一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷運(yùn)作模式分析 164

二、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì) 165

三、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的缺陷 167

四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的整合互補(bǔ) 168

五、養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略 169

第十章 淮北市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析 171

第一節(jié) 社會(huì)保障政策 171

一、醫(yī)療保險(xiǎn)政策 171

二、養(yǎng)老保險(xiǎn)政策 172

三、離退休政策 178

第二節(jié) "以房養(yǎng)老"政策解讀 179

一、政策路徑 179

二、適用條件 180

三、國(guó)內(nèi)實(shí)踐 180

四、發(fā)展困局 181

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀 184

一、政府鼓勵(lì)民間資本參與養(yǎng)老服務(wù) 184

二、政府購(gòu)買(mǎi)公共服務(wù)政策解讀 185

三、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“十二五”政策導(dǎo)向 187

第十一章 養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場(chǎng)戰(zhàn)略分析 190

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)影響因素分析 190

一、地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平 190

二、地區(qū)居民收入 190

三、社會(huì)福利制度 190

四、老齡人口數(shù)量 190

五、居民養(yǎng)老觀念 190

六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境 191

七、地區(qū)地價(jià)水平 191

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析 191

一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析 191

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析 192

三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素 193

四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價(jià)值點(diǎn)分析 194

（一）進(jìn)入品牌效應(yīng) 194

（二）售租獲取利潤(rùn) 194

（三）運(yùn)營(yíng)管理獲益 194

（四）地區(qū)輻射效應(yīng) 195

（五）社會(huì)口碑效應(yīng) 195

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析 195

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開(kāi)發(fā)新方向 195

二、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析 195

三、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析 196

四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析 196

五、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析 196

第四節(jié) 保險(xiǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析 197

一、保險(xiǎn)資金與養(yǎng)老地產(chǎn)匹配性 197

二、險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)法律環(huán)境 198

三、保險(xiǎn)資金養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式 199

四、險(xiǎn)企養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析 201

五、險(xiǎn)企養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益分析 201

第五節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 202

一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 202

二、房產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn) 203

三、新興市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 203

四、投資收益風(fēng)險(xiǎn) 203

五、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn) 204

第六節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析 204

一、房地產(chǎn)投融資主體分析 204

二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析 205

三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析 206

四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析 208

五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式 210

第十二章 淮北市養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè) 215

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 215

一、綜合性住宅將成為主導(dǎo)產(chǎn)品 215

二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈設(shè)計(jì)更重細(xì)節(jié) 215

三、更加注重以人為本開(kāi)發(fā)理念 215

四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)首選 215

五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移 216

六、開(kāi)發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次 216

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 216

一、養(yǎng)老綜合體的市場(chǎng)機(jī)會(huì) 216

二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 216

三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 217

四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力 219

五、保險(xiǎn)企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機(jī)會(huì) 220

六、醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 220

七、酒店管理企業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 221

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 221

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長(zhǎng)點(diǎn) 221

二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需 222

三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級(jí) 222

四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景廣闊 224

五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)分析 224

第四節(jié) 淮北市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 225

一、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景預(yù)測(cè) 225

二、2020年老年人口預(yù)測(cè) 225

三、2020年養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需求預(yù)測(cè) 225

四、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望 226

圖表目錄

圖表1? 傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的對(duì)比 11

圖表2? 房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)四條”與“新國(guó)十條”主要內(nèi)容 15

圖表3? 房地產(chǎn)調(diào)控政策“國(guó)五條”主要內(nèi)容 16

圖表4? “新國(guó)八條”主要內(nèi)容 17

圖表5? 2013年中國(guó)人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 36

圖表6? 2013年末中國(guó)各年齡段人口比重 36

圖表7? 1990-2050年中國(guó)人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)圖 37

圖表8? 2007-2013年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 43

圖表9? 2005-2013年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 43

圖表10? 中國(guó)主要房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)一覽表 48

圖表11? 異地養(yǎng)老模式及其特征 60

圖表12? 專門(mén)建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū) 62

圖表13? 普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品 63

圖表14? 養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè) 64

圖表15? 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式 71

圖表16? 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比 72

圖表17? 淮北市行政區(qū)劃簡(jiǎn)表 76

圖表18? 2011-2013年淮北市公路運(yùn)輸量情況 80

圖表19? 2010-2014年淮北市國(guó)民生產(chǎn)總值情況統(tǒng)計(jì) 80

圖表20? 2010-2014年淮北市國(guó)民固定資產(chǎn)投資額情況統(tǒng)計(jì) 81

圖表21? 2010-2013年淮北市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況統(tǒng)計(jì) 81

圖表22? 2010-2013年淮北市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化情況統(tǒng)計(jì) 82

圖表23? 2013年淮北市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 82

圖表24? 2010-2014年淮北市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況統(tǒng)計(jì) 83

圖表25? 2010-2013年淮北市居民住房面積情況統(tǒng)計(jì) 83

圖表26? 2008-2014年淮北市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 96

圖表27? 2010-2013年淮北市房地產(chǎn)竣工情況統(tǒng)計(jì) 96

圖表28? 2010-2013年淮北市商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 97

圖表29? 2010-2013年淮北市商品房銷售額統(tǒng)計(jì) 97

圖表30? 2014年淮北市商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 97

圖表31? 2010-2013年淮北市商品住宅銷售面積情況 98

圖表32? 2010-2013年淮北市商品住宅待售面積情況 98

圖表33? 2010-2013年淮北市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售及待售面積情況統(tǒng)計(jì) 98

圖表34? 2010-2013年淮北市其他房地產(chǎn)銷售及待售面積情況統(tǒng)計(jì) 99

圖表35? 淮北市房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)名單 99

圖表36? 淮北市星洲國(guó)際城項(xiàng)目示意圖 103

圖表37? 淮北市山水文園項(xiàng)目示意圖 104

圖表38? 淮北市翰林學(xué)府項(xiàng)目示意圖 105

圖表39? 淮北市傲景觀瀾項(xiàng)目示意圖 106

圖表40? 淮北市溫哥華城項(xiàng)目示意圖 106

圖表41? 淮北市金御華府項(xiàng)目示意圖 107

圖表42? 2014年淮北房地產(chǎn)優(yōu)惠樓盤(pán)情況 107

圖表43? 2014年淮北市商品房?jī)r(jià)格變化情況 110

圖表44? 2014年淮北市房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域情況 110

圖表45? 2014年淮北市主要樓盤(pán)價(jià)格情況 111

圖表46? 2008-2013年淮北市人口數(shù)量統(tǒng)計(jì) 113

圖表47? 2013年末淮北市人口年齡構(gòu)成情況 113

圖表48? 2013年末淮北市人口性別構(gòu)成情況 114

圖表49? 2013年末淮北市人口戶籍結(jié)構(gòu) 114

圖表50? 2013年淮北市老年人口統(tǒng)計(jì) 115

圖表51? 2014年淮北市老年人口統(tǒng)計(jì) 115

圖表52? 2008-2013年淮北市老年人口數(shù)量變化趨勢(shì)圖 116

圖表53? 2009-2013年淮北市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量情況統(tǒng)計(jì) 118

圖表54? 2013年10月淮北國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓預(yù)公告 119

圖表55? 淮北市相山區(qū)行政區(qū)劃圖 124

圖表56? 養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者配套設(shè)施需求調(diào)查結(jié)果 142

圖表57? 養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者意愿入住方式調(diào)查結(jié)果 142

圖表58? 養(yǎng)老地產(chǎn)投資決策的關(guān)鍵要素圖 194

圖表59? 養(yǎng)老地產(chǎn)的融資渠道 206

圖表60? BOT、PPP、PFI典型融資方式各方責(zé)任比較 211

圖表61? BOT、TOT、PPP、PFI典型融資方式的參與程度和獲益比較 211

圖表62? PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的模式構(gòu)建 212

圖表63? PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的參與程度和主要職責(zé) 214

圖表64? 中國(guó)異地養(yǎng)老最佳城市列表 220