聯(lián)合辦公行業(yè)的人群及主要盈利模式分析 聯(lián)合辦公行業(yè)前景預(yù)測(cè)

• 郭夢(mèng) 2022年11月29日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1487 99
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作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個(gè)人提供共享辦公空間、設(shè)施和服務(wù)。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務(wù)周到受人們所歡迎。隨著辦公模式的消費(fèi)升級(jí)，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個(gè)人提供共享辦公空間、設(shè)施和服務(wù)。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務(wù)周到受人們所歡迎。隨著辦公模式的消費(fèi)升級(jí)，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

聯(lián)合辦公行業(yè)的人群及主要盈利模式分析

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。

在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。聯(lián)合辦公這種概念在美國硅谷興起，特別適合小型的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

小微企業(yè)是聯(lián)合辦公行業(yè)的主要服務(wù)群體，目前中國聯(lián)合辦公行業(yè)的行業(yè)認(rèn)知度和市場(chǎng)滲透率正迅速提升，且市場(chǎng)潛力仍然巨大。

聯(lián)合辦公不再僅是單純地提供辦公空間，更多的是利用科技賦能企業(yè)。敏捷、靈活、高效、協(xié)同等成為未來辦公關(guān)鍵詞。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務(wù)周到受人們所歡迎。

數(shù)據(jù)顯示，2021年中國54.1%聯(lián)合辦公行業(yè)用戶因方便快捷而入駐。其后依次是節(jié)約辦公租賃成本、工作氛圍良好、就近選擇辦公場(chǎng)所，分別占比52.5%、50.8%、42.6%。同時(shí)還有40.2%用戶因租賃方式靈活而入駐。

聯(lián)合辦公盈利模式

目前中國大部分聯(lián)合辦公企業(yè)的主要盈利模式為“承租運(yùn)營(yíng)”模式。

(1)產(chǎn)業(yè)式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金+中介服務(wù)費(fèi)+增值服務(wù)費(fèi)+收益分成。

(2)物業(yè)式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金十物業(yè)費(fèi)十增值服務(wù)費(fèi)。

(3)流量式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金十增值服務(wù)費(fèi)。

(4)孵化式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金十增值服務(wù)費(fèi)+投資紅利。

(5)綜合式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金收入比例降低,有著多元化的盈利模式。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

雖然新冠疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重沖擊，但中國市場(chǎng)已經(jīng)開始回暖，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇正在加快步伐。在“后疫時(shí)期”市場(chǎng)恢復(fù)階段，政府會(huì)加強(qiáng)對(duì)中小企業(yè)的扶持的支持，大批中小型市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體也會(huì)煥發(fā)新的動(dòng)能，聯(lián)合辦公行業(yè)作為企業(yè)服務(wù)新興模式，其共享開放的模式契合新經(jīng)濟(jì)時(shí)代市場(chǎng)發(fā)展需求，能夠幫助更多創(chuàng)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，市場(chǎng)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)仍然值得看好。

聯(lián)合辦公行業(yè)前景預(yù)測(cè)

中國正在成長(zhǎng)為世界上最大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2022年，中國聯(lián)合辦公市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4092.18億元，面積規(guī)模也將達(dá)到1.17億平方米。聯(lián)合辦公市場(chǎng)的快速發(fā)展離不開“智能”技術(shù)的應(yīng)用和助推，不但為自身構(gòu)建了健康運(yùn)營(yíng)壁壘，也為企業(yè)帶來高效辦公體驗(yàn)。

中國辦公市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)依然存在，且聯(lián)合辦公企業(yè)占辦公行業(yè)比例仍然較低，因此未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

目前，行業(yè)仍在探索更為健康的盈利模式，如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道，尋求多元化盈利模式轉(zhuǎn)變，將是接下來的發(fā)展重點(diǎn)。

欲了解更多關(guān)于聯(lián)合辦公行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  隨著聯(lián)合辦公行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的聯(lián)合辦公企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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