居民徹夜排隊(duì)辦理“成轉(zhuǎn)商” 這是怎么回事？

• 2017年9月13日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 500 26
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近期傳播“北京‘經(jīng)轉(zhuǎn)商’政策有變”的謠言又?jǐn)U散到了“成轉(zhuǎn)商”，導(dǎo)致不少市民徹夜排隊(duì)辦理成本價(jià)房轉(zhuǎn)商品房。有媒體今晨（9月12日）走訪發(fā)現(xiàn)，很多排隊(duì)市民只是跟風(fēng)，他們根本不清楚消息來源，甚至不知道相關(guān)政策是否跟自己的房子有關(guān)。隨后，記者從北京市不動(dòng)產(chǎn)登記

　　居民徹夜排隊(duì)辦理“成轉(zhuǎn)商”，這是怎么回事？

　　居民徹夜排隊(duì)辦理“成轉(zhuǎn)商”

　　8月下旬，網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)了所謂的“經(jīng)適房9月1號(hào)再上市政策有變，老經(jīng)適房趕緊轉(zhuǎn)商”的傳言，并且被一些自媒體及網(wǎng)站廣為轉(zhuǎn)發(fā)。同時(shí)，類似傳言還波及到了成本價(jià)房，引發(fā)不少市民徹夜排隊(duì)扎堆辦理。9月12日早晨5時(shí)許，記者在北京通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心門口看到，這里已經(jīng)排起了三十余人的隊(duì)伍。

　　記者隨機(jī)采訪發(fā)現(xiàn)，其中絕大多數(shù)人都是來辦理“成轉(zhuǎn)商”的。排在隊(duì)首的男士說，他從凌晨?jī)牲c(diǎn)就來到了現(xiàn)場(chǎng)。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，受到傳言影響，不動(dòng)產(chǎn)登記大廳業(yè)務(wù)爆滿，本周起每天限號(hào)辦理業(yè)務(wù)，七點(diǎn)半放號(hào)。

　　“聽說成本價(jià)房現(xiàn)在每平方米補(bǔ)繳十幾元，就可以直接轉(zhuǎn)商品房，以前得交易才行”“現(xiàn)在轉(zhuǎn)完以后交稅還按購(gòu)房?jī)r(jià)交，不然改成商品房稅費(fèi)就變高了”……排隊(duì)的人們紛紛在談?wù)撝@些并沒有“信源”的消息。而當(dāng)記者追問“聽誰說的”時(shí)，并沒有人能給出答案。

　　“這個(gè)就是老百姓自己發(fā)起的，你辦我也辦，生怕辦晚了?！闭谂抨?duì)的張女士說，這樣排長(zhǎng)隊(duì)的狀況已經(jīng)持續(xù)一周以上了?

　　在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心門口的咨詢處，工作人員一遍遍地對(duì)前來問詢的人做解答，表示政策沒有任何變化。記者注意到，這些咨詢者中，有不少只是早起遛彎的路人?！澳憧靵戆?，帶著身份證、房本！”一個(gè)老先生看到數(shù)十米排隊(duì)的人流，急忙給老伴兒打電話，但其實(shí)他并不清楚傳聞的內(nèi)容是否與自己的房子相關(guān)。

　　辟謠！各項(xiàng)政策并未發(fā)生任何變化

　　記者隨后從北京通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門了解到，“成本價(jià)房”多是指1998年以前單位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米補(bǔ)繳12.9元的土地出讓金，就可以轉(zhuǎn)為商品房，這項(xiàng)政策一直沒有改變。另據(jù)介紹，目前北京的經(jīng)適房再上市政策也沒有改變。對(duì)于近期各種傳言，北京市住房建設(shè)管理部門也回復(fù)稱，沒有政策調(diào)整，也沒有所謂的“躺在北京市住建委相關(guān)部門辦公桌上的文件”。

　　記者了解到，根據(jù)2008年4月北京市出臺(tái)的《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》，以2008年4月11日為分水嶺，采用“新房新辦法，老房老辦法”的政策。即經(jīng)適房未滿5年都不得上市交易，滿5年后補(bǔ)交價(jià)款可上市，但2008年4月11日之后的經(jīng)適房在出售時(shí)需補(bǔ)交金額為購(gòu)房時(shí)價(jià)格和出售時(shí)同地段、房屋狀況相似商品房?jī)r(jià)差的70%；2008年4月11日之前的則按成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

　　追訪：政策若有調(diào)整會(huì)提前征民意

　　北京市住房保障專家組的專家表示，任何一項(xiàng)政策的出臺(tái)，都要經(jīng)歷一個(gè)詳細(xì)的研究論證過程。同時(shí)，像住房保障這樣涉及民生的公眾政策在發(fā)布前，都會(huì)有面向社會(huì)公開征求意見的環(huán)節(jié)。比如前段時(shí)間就征求意見的共有產(chǎn)權(quán)住房政策，要先聽取社會(huì)公眾的意見，并根據(jù)群眾意見和建議，對(duì)政策進(jìn)行修改完善后才會(huì)發(fā)布。

　　此外，北京市住保、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門均表示，現(xiàn)在還沒有研究過經(jīng)轉(zhuǎn)商、成轉(zhuǎn)商政策調(diào)整這件事?？梢哉f，起碼在一段時(shí)間內(nèi)，都不會(huì)有相關(guān)政策的變化。所以，經(jīng)適房家庭、成本價(jià)房家庭，都不用恐慌性的一窩蜂趕去登記大廳辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商。即便確實(shí)需要辦理轉(zhuǎn)商的，也不用著急，按照程序一步步辦理即可。

　　北京市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記及住保等部門提醒市民，關(guān)系到民生的政策，要依據(jù)政府相關(guān)部門公開發(fā)布的信息，不要相信傳言和謠言。也不要憑借一些傳言胡亂猜測(cè)。

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