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2018年長春房價將大跌 長春房價走勢預測 長春房價均價統(tǒng)計

  • 2018年3月19日 zengpingping來源:搜狐 455 23
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克而瑞長春機構發(fā)布數據顯示,上周長春商品住宅新增供應為5.35萬㎡,環(huán)比上漲100%。

長春房價,長春房價走勢

克而瑞長春機構發(fā)布數據顯示,上周長春商品住宅新增供應為5.35萬㎡,環(huán)比上漲100%;供應套數483套,環(huán)比上漲100%;商品住宅市場成交面積為12.49萬㎡,環(huán)比下降10.3%;成交套數為1188套,環(huán)比下降9%;商品住宅市場成交均價為8210元/㎡,環(huán)比下降1.2%。

回顧一下,上周長春有6個項目取得預售許可證,分布在朝陽、凈月、寬城、綠園四個區(qū)域。同時,長春商品住宅市場連續(xù)三周下滑,是近十三周以來首次成交不足13萬㎡。此外,低位反彈供應有所回升,周均供應4.89萬㎡,呈現小幅度上漲。

對于市場整體表現?克而瑞長春機構高級分析師姜峰在接受記者采訪時表示,從成交的金額上看,上周高新南區(qū)的成交金額排在首位,成交1.56億元,總體來看,大多數購房者更愿意在長春南部區(qū)域置業(yè)。而在區(qū)域均價上,朝陽區(qū)以10740元/㎡的均價位居各區(qū)之首??紤]到長春商品住宅市場目前處于年底收尾階段,大批量上市的項目較少,主要為多批次少貨量的加推,預計未來兩個月,供應量仍會處于少量供應且持續(xù)減少的趨勢。

房價漲成這樣,理由有五:

新區(qū)效應、瘋狂的家長,地價多次被刷新,開發(fā)成本增加。

手里有閑錢的,市場預期高,投資客狀態(tài)在線,2017年漲勢延續(xù),開發(fā)商決心掏光大家的年終財富。

長春近兩年發(fā)展勢頭好,對比全國二線房價偏低,空間還很大。

2018房價還會不會漲?

如果漲,漲多少?

先來看目前區(qū)域價格:城中央不用說,10000+打底。

南部新城9000一平湊合過,想要個四眼兒齊的,得12000;

北湖小高最便宜的也得8000一平,貴的都得9000以上;

經開 二道貧富差距大,有6000多一平的,也有過萬的;

寬城均價依舊喜人,那是因為被蘭家那片的房子拉低了價格,三環(huán)附近的也都得8000多一平;

綠園 汽開看著不起眼,新房一直也不便宜,西部新城要動了,同事家綠園的二手房要賣都不賣了。

未來房價形勢:

1)北湖、南城繼續(xù)占領熱銷榜,新盤上市小幅拉動,漲500算少的;

2)東西城看地鐵配套,周邊房價漲幅向300-500沖刺;

3)西部新城最近有動靜,不過開發(fā)時間較長,小漲在所難免;

4)朝陽凈月,房價不低,熱度也不高,二手房價格基本持平;

5)品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)號召力增強,價格堅挺。

現在到底該不該買房呢?如果買,買哪?剛需的,早出手!越快越好!

延伸閱讀

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